三方广州市商品房预售专用款账户监管合同协议书范本模板8篇

三方广州市商品房预售专用款账户监管合同协议书范本模板8篇篇1甲方（监管方）：_________，以下简称甲方。乙方（开发企业）：_________，以下简称乙方。丙方（购房人）：_________，以下简称丙方。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就广州市商品房预售专用款账户监管事宜，达成如下协议：一、监管范围2.商品房预售专用款账户包括：_________。二、监管内容1.乙方应将商品房预售专用款账户开设在甲方，并承诺不将商品房预售专用款挪作他用。2.甲方应对商品房预售专用款账户进行严格的监管，确保专款专用，防止乙方挪用或侵占商品房预售专用款。3.丙方在购房过程中，应将购房款直接存入商品房预售专用款账户，并监督甲方对账户的监管情况。三、监管期限1.本协议的监管期限自商品房预售专用款账户开设之日起至楼盘竣工验收合格之日止。2.在监管期限内，甲方应对商品房预售专用款账户进行持续的监管，确保专款专用。四、权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权对商品房预售专用款账户进行严格的监管，确保专款专用。（2）甲方应设立专门的监管机构或人员，负责商品房预售专用款账户的监管工作。（3）甲方应建立健全的监管制度，明确监管职责和流程，确保商品房预售专用款账户的安全和合规使用。2.乙方的权利义务：（1）乙方应将商品房预售专用款账户开设在甲方，并承诺不将商品房预售专用款挪作他用。（2）乙方应配合甲方的监管工作，提供必要的支持和协助。（3）乙方应确保商品房预售专用款账户的安全和合规使用，不得擅自挪用或侵占商品房预售专用款。3.丙方的权利义务：（1）丙方在购房过程中，应将购房款直接存入商品房预售专用款账户，并监督甲方对账户的监管情况。（2）丙方有权要求甲方对商品房预售专用款账户进行严格的监管，确保专款专用。（3）丙方应配合甲方的监管工作，提供必要的支持和协助。五、违约责任1.甲方在监管过程中，如存在监管不力或失职行为，导致商品房预售专用款被挪用或侵占的，应承担相应的法律责任。2.乙方如擅自挪用或侵占商品房预售专用款，应承担相应的法律责任。3.丙方在购房过程中，如存在违反本协议约定的行为，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的争议解决方式包括协商解决和诉讼解决。在协商无果的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，各方应积极配合，提供必要的证据材料，以便法院依法作出判决。七、其他事项1.本协议未尽事宜，可由各方协商补充。补充协议与本协议的效力相同。2.本协议自各方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________丙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（监管银行）：__________，乙方（房地产开发企业）：__________，丙方（购房人）：__________，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方商品房预售专用款账户进行监管，达成如下协议：一、定义与术语1.商品房预售专用款账户：指乙方在甲方处开立的用于存放商品房预售款的专用账户。2.监管银行：指对商品房预售专用款账户进行监管的银行，即甲方。3.房地产开发企业：指乙方，即商品房的开发商。4.购房人：指丙方，即购买商品房的客户。二、监管内容1.乙方应将商品房预售款存入甲方开立的商品房预售专用款账户。2.甲方应对商品房预售专用款账户进行严格的监管，确保资金的安全和合规使用。3.乙方在商品房预售过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，不得擅自挪用或占用商品房预售款。4.甲方有权对乙方的商品房预售活动进行监督，对违反规定的行为进行制止和纠正。三、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权对乙方的商品房预售专用款账户进行严格的监管，确保资金的安全和合规使用。（2）甲方有权对乙方的商品房预售活动进行监督，对违反规定的行为进行制止和纠正。（3）甲方应在收到乙方提交的开户资料后，及时办理开户手续，并提供相关金融服务。2.乙方权利义务：（1）乙方应将商品房预售款存入甲方开立的商品房预售专用款账户，并确保资金的安全和合规使用。（2）乙方在商品房预售过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，不得擅自挪用或占用商品房预售款。（3）乙方应向甲方提供必要的开户资料，并协助甲方办理开户手续。3.丙方权利义务：（1）丙方有权要求甲方对商品房预售专用款账户进行严格的监管，确保资金的安全和合规使用。（2）丙方在购房过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，不得擅自挪用或占用购房款。（3）丙方应向甲方提供必要的购房款支付凭证，并协助甲方办理相关手续。四、违约责任1.甲方未能及时办理开户手续或提供金融服务的，应承担相应的违约责任。2.乙方未能将商品房预售款存入商品房预售专用款账户的，应承担相应的违约责任。3.丙方未能按时支付购房款的，应承担相应的违约责任。五、争议解决与法律适用1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.乙方在本协议签订后，应及时向甲方提交开户资料和相关申请材料，并协助甲方办理开户手续。同时，乙方应确保所提交的材料的真实性和完整性。如因乙方原因造成开户延误或无法开户的，乙方应承担相应的违约责任。篇3协议编号：_________甲方（监管银行）：_________乙方（房地产开发企业）：_________丙方（购房人）：_________为保障甲乙丙三方的合法权益，规范商品房预售款的监管，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房预售管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方商品房预售专用款账户进行监管事宜，达成如下协议：一、账户监管范围1.乙方在甲方开立的商品房预售专用款账户，账号为：_________。2.乙方在该账户中存放的商品房预售款，包括定金、首付款、分期付款和一次性付款等。二、账户监管期限1.乙方商品房预售专用款账户的监管期限自本协议生效之日起至楼盘交付后满6个月之日止。2.监管期限届满后，甲方应将账户中的余额按照乙方的指示进行划转。三、账户监管内容1.甲方应对乙方商品房预售专用款账户进行严格的监管，确保账户资金的安全和合规使用。2.乙方应按规定使用商品房预售专用款，不得擅自挪用或转移账户资金。3.甲方有权对乙方使用商品房预售专用款的情况进行监督，发现违规行为有权进行制止。4.甲方应按规定向乙方收取一定的监管费用。具体费用及支付方式由甲乙双方在附件中约定。四、违约责任1.甲方未按规定对乙方商品房预售专用款账户进行监管，导致账户资金损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按规定使用商品房预售专用款，导致甲方监管出现困难的，应承担相应的违约责任。3.丙方未按规定向甲方提供必要的信息或协助，导致甲方无法有效进行监管的，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本协议的履行过程中发生争议的，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，各方应继续履行本协议约定的其他义务。六、其他约定事项1.本协议自三方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.甲方在监管过程中有权要求乙方提供与商品房预售相关的所有文件和资料，乙方应积极配合并提供。4.乙方在协议生效期间不得擅自关闭或变更其在甲方开立的商品房预售专用款账户。如需变更，应提前书面通知甲方并办理相关变更手续。5.丙方在协议生效期间应积极配合甲方的监管工作，提供必要的信息和协助。如需变更付款信息，应提前书面通知甲方并办理相关变更手续。6.本协议项下的所有通知和书面文件均应以书面形式送达，以本协议约定的地址或联系方式为准。如有变更，应及时书面通知其他方。7.本协议的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，各方应及时协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇4甲方（监管银行）：________银行乙方（开发商）：________公司丙方（购房人）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》、《广州市商品房预售管理暂行办法》等法律法规，甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方在甲方开设的商品房预售专用款账户（以下简称“专用款账户”）的监管事宜，签订本合同协议书，以资共同遵守。第一条专用款账户设立1.乙方在甲方设立专用款账户，用于收取丙方支付的商品房预售款项。2.乙方应确保专用款账户的资金安全，不得将专用款账户的资金挪作他用。3.甲方应监督乙方专用款账户的资金流动情况，确保专用款账户的资金不被挪用。第二条监管方式1.甲方通过审核乙方的申请，将丙方支付的商品房预售款项划入专用款账户。2.乙方需确保专用款账户的资金充足，以满足商品房建设的需要。3.甲方定期对乙方专用款账户的资金情况进行检查，确保资金的安全和合规性。第三条资金划拨和使用1.乙方需根据商品房建设的实际需要，向甲方提交资金划拨申请。2.甲方在审核乙方的资金划拨申请后，将资金划拨至乙方指定的账户。3.乙方应确保资金划拨的合规性和安全性，不得将资金挪作他用。4.甲方需监督乙方资金划拨和使用情况，确保资金不被挪用。第四条风险控制和保障措施1.乙方需建立健全内部风险控制机制，确保专用款账户的资金安全。2.甲方需对乙方进行风险评估，并根据风险评估结果采取相应的风险控制措施。3.双方需共同保障专用款账户的资金安全，防止资金被挪用或盗用。4.在发现资金安全问题时，双方需及时采取应急措施，防止损失扩大。第五条违约责任和纠纷解决1.如果乙方违反本合同协议书的约定，导致专用款账户的资金被挪用或出现其他安全问题，乙方需承担相应的法律责任。2.如果甲方在监管过程中存在过错或疏忽，导致专用款账户的资金被挪用或出现其他安全问题，甲方需承担相应的法律责任。3.双方在履行本合同协议书过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他事项1.本合同协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。2.本合同协议书一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同协议书具有同等法律效力。甲方（监管银行）：________银行代表人：__________签字日期：________年________月________日乙方（开发商）：________公司代表人：__________签字日期：________年________月________日丙方（购房人）：________代表人：__________签字日期：________年________月________日篇5甲方（监管银行）：________，地址：________，联系方式：________。乙方（房地产开发企业）：________，地址：________，联系方式：________。丙方（购房人）：________，地址：________，联系方式：________。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州市商品房预售管理条例》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就广州市商品房预售专用款账户监管事宜，达成如下协议：一、监管范围1.甲方对乙方在广州市行政区域内所有商品房预售专用款账户进行监管。2.乙方需将其在广州市行政区域内所有商品房预售专用款账户（包括基本账户、一般账户、专用账户等）的开户信息提供给甲方备案。3.甲方对乙方上述所有商品房预售专用款账户的资金流动进行监管，包括但不限于存款、取款、转账等交易。二、监管期限1.本合同自签订之日起生效，有效期为三年。2.监管期限自乙方在广州市行政区域内所有商品房预售专用款账户开户之日起至该等账户注销之日止。3.监管期限届满后，甲方应继续履行监管职责，直至乙方在广州市行政区域内所有商品房预售专用款账户全部注销。三、监管内容1.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供上月商品房销售情况报表，包括销售房屋的总套数、销售面积、销售金额等详细信息。2.甲方有权对乙方的商品房销售情况进行检查，包括但不限于销售合同、销售发票、收款凭证等。3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供上月商品房建设进度报表，包括建设工程的总进度、各楼栋建设进度等详细信息。4.甲方有权对乙方的商品房建设情况进行检查，包括但不限于建设合同、建设进度报告等。5.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供上月商品房交付情况报表，包括交付房屋的总套数、交付面积、交付时间等详细信息。6.甲方有权对乙方的商品房交付情况进行检查，包括但不限于交付合同、交付凭证等。7.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供上月商品房售后维修情况报表，包括维修房屋的总套数、维修部位、维修时间等详细信息。8.甲方有权对乙方的商品房售后维修情况进行检查，包括但不限于维修合同、维修记录等。9.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供上月商品房质量情况报表，包括房屋质量检查结果、质量问题处理情况等详细信息。10.甲方有权对乙方的商品房质量情况进行检查，包括但不限于质量检查报告、质量问题处理记录等。11.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供上月商品房投诉情况报表，包括投诉内容、处理结果等详细信息。12.甲方有权对乙方的商品房投诉情况进行调查核实，并督促乙方及时妥善处理投诉问题。13.乙方应按规定使用商品房预售专用款账户资金，确保资金专款专用。未经甲方同意，乙方不得擅自挪用或转移账户资金。14.甲方有权对乙方的商品房预售专用款账户资金流动进行实时监控和检查。发现违规行为时及时制止并依法处理。15.乙方应按规定向甲方缴纳监管费用。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。16.甲方应按规定向乙方提供必要的监管服务支持和技术保障。确保监管工作的顺利进行。17.双方应共同建立信息共享机制及时通报有关情况加强沟通协调共同做好监管工作。18.本合同未尽事宜由双方协商解决或提交仲裁机构裁决或向人民法院提起诉讼解决。19.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效并报房地产主管部门备案；丙方签字确认后生效并报房地产主管部门备案；本合同壹式叁份甲、乙、丙三方各执壹份具有同等法律效力。篇6甲方（监管银行）：_________乙方（房地产开发企业）：_________丙方（购房人）：_________为了规范商品房预售款的监督管理，保障购房人的合法权益，甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方商品房预售款进行监管事宜，达成如下协议：一、定义与解释1.商品房预售款：是指丙方按照商品房买卖合同约定，支付给乙方的购房款项。2.专用款账户：是指甲方为乙方设立的专门用于存储和管理商品房预售款的账户。3.监管银行：是指甲方，负责对专用款账户进行监管的银行。4.房地产开发企业：是指乙方，负责开发建设和销售商品房的企业。5.购房人：是指丙方，购买乙方商品房的个人或单位。二、监管原则1.专款专用原则：商品房预售款必须全部用于商品房建设，不得挪作他用。2.监管控制原则：甲方对专用款账户进行严格的监管控制，确保资金安全。3.便捷支付原则：在符合相关规定和程序的情况下，甲方应确保专用款账户资金支付的便捷性。三、监管内容1.监管对象：乙方的商品房预售款。2.监管方式：甲方对专用款账户进行实时监控和管理，确保资金专款专用。3.监管期限：自丙方将商品房预售款划入专用款账户之日起，至乙方完成商品房建设并交付给丙方之日止。四、监管措施1.设立专用款账户：甲方为乙方设立专门的银行账户，用于存储和管理商品房预售款。2.实时监控：甲方对专用款账户进行实时监控，确保资金专款专用。3.资金管理：甲方负责监督和管理专用款账户的资金，确保资金安全。4.支付控制：甲方严格控制专用款账户的支付行为，确保资金按照规定的用途进行支付。5.信息反馈：甲方应及时向乙方和丙方反馈专用款账户的监管信息，确保信息的透明和及时传递。五、权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权对专用款账户进行实时监控和管理，确保资金专款专用和安全。（2）甲方应设立专门的部门或人员负责专用款账户的监管工作。（3）甲方应及时向乙方和丙方反馈专用款账户的监管信息。（4）甲方应确保专用款账户资金支付的便捷性，在符合相关规定和程序的情况下，及时办理支付手续。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权使用专用款账户进行商品房建设资金的收取和支付。（2）乙方应确保商品房建设进度和质量，按时完成建设任务。（3）乙方应配合甲方进行专用款账户的监管工作，提供必要的支持和协助。（4）乙方应建立健全内部管理制度，规范商品房预售款的收取和使用行为。3.丙方权利与义务：（1）丙方有权监督专用款账户的使用情况，确保资金专款专用。（2）丙方应按时将商品房预售款划入专用款账户。（3）丙方应配合甲方进行专用款账户的监管工作，提供必要的支持和协助。（4）丙方应建立健全内部管理制度，规范商品房预售款的支付行为。六、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未按规定对专用款账户进行实时监控和管理，或者挪用、侵占商品房预售款，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：如果乙方未按规定使用专用款账户资金，或者挪用、侵占商品房预售款，应承担相应的法律责任。同时，乙方应赔偿由此给丙方造成的全部损失。3.丙方违约责任：如果丙方未按规定将商品房预售款划入专用款账户，或者挪用、侵占商品房预售款，应承担相应的法律责任。同时，丙方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。2.因本合同引起的争议，首先应由甲、乙、丙三方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。3.在争议解决期间，甲、乙、丙三方应继续履行本合同的其他条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商确定。协商一致的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。篇7甲方（监管方）：广州市房地产交易中心地址：广州市天河区珠江新城华夏路10号法定代表人：王某某联系方式：电话：12345678901，邮箱：abc@广州市.乙方（监管银行）：中国银行广州市分行地址：广州市越秀区东风中路305号法定代表人：李某某联系方式：电话：10987654321，邮箱：def@广州市.丙方（开发商）：广州某房地产开发有限公司地址：广州市番禺区大石镇天龙大厦法定代表人：张某某联系方式：电话：12345678902，邮箱：ghi@广州市.鉴于甲方负责广州市商品房预售专用款账户的监管工作，乙方愿意承担监管银行的职责，丙方为广州市某房地产开发有限公司，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方对丙方商品房预售专用款账户的监管事宜达成如下协议：一、监管账户设立1.丙方应在乙方开设商品房预售专用款账户，用于收取购房者的购房款。2.账户名称：广州某房地产开发有限公司商品房预售专用款账户账号：12345678903二、监管内容1.乙方应按照甲方规定的监管要求和程序，对丙方的商品房预售专用款账户进行严格监管。2.监管内容包括但不限于：购房款的收取、划拨和使用，确保购房款专款专用，不得挪作他用。3.乙方应定期向甲方报告监管账户的资金流动情况，确保资金流动的透明和安全。三、监管期限本合同监管期限自签订之日起至丙方商品房预售专用款账户销户止。四、违约责任1.丙方违反本合同约定，将购房款挪作他用的，乙方有权拒绝支付，并报告甲方进行处理。2.乙方违反本合同约定，未按照甲方规定的监管要求和程序进行监管的，应承担相应的法律责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（监管方）：广州市房地产交易中心法定代表人：王某某签字日期：2025年5月10日乙方（监管银行）：中国银行广州市分行法定代表人：李某某签字日期：2025年5月10日丙方（开发商）：广州某房地产开发有限公司法定代表人：张某某签字日期：2025年5月10日篇8