超市转让合同协议书4

第第页合同编号:________超市转让合同协议书四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（转让方）：【甲方全称】，一家依照中国法律合法设立并有效存在的企业，注册地址为【甲方注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人】。乙方（受让方）：【乙方全称】，一家依照中国法律合法设立并有效存在的企业，注册地址为【乙方注册地址】，法定代表人为【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有并经营一家超市（以下简称“该超市”），该超市位于【超市地址】，具备良好的商业信誉和稳定的客源；同时乙方有意购买并继续经营该超市。现双方为明确超市转让相关事宜，经友好协商，特订立本合同。合同目的：甲方同意将其拥有的该超市及其所有相关权益转让给乙方，乙方接受该超市的转让，并承担相应的经营与法律责任。双方通过本合同的签订，规范双方在超市转让过程中的权利义务，确保转让过程顺利进行，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，该超市转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【大写转让价格】元整），此价格包括但不限于超市内所有固定资产、流动资产、库存商品、经营许可等相关权益。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付转让款：a)首付款：在签署本合同之日起【首付款支付期限】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【大写首付款金额】元整）作为首付款；b)尾款：在甲方完成超市内所有权益转让手续，并将该超市交付给乙方之日起【尾款支付期限】日内，乙方向甲方支付剩余尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【大写尾款金额】元整）。3.支付账户：乙方应将转让款支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】4.甲方在收到乙方支付的转让款后，应向乙方出具相应的正规税务发票。5.若乙方未按本合同约定的时间和金额支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。逾期超过【逾期期限】日后，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.双方确认，在乙方支付完全部转让款后，甲方将积极配合乙方办理超市相关权益的过户手续，确保乙方顺利接手经营。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在合同签订后【甲方履行期限】日内，完成超市内所有权益的清查、整理工作，并将超市及相关证照、资料等交付给乙方。b)乙方应在收到甲方交付的超市及相关证照、资料之日起【乙方履行期限】日内，完成对超市的接收、查验工作。2.履行地点：双方确认，超市转让的履行地点为【超市地址】，双方应确保在履行过程中的行为符合相关法律法规及合同约定。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对超市拥有合法、完整的所有权和转让权；-甲方应向乙方超市经营所需的所有证照、资料，并确保其真实性、合法性；-甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理超市相关权益的过户手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权在合同约定的期限内接收、查验超市及相关证照、资料；-乙方应按照合同约定的时间和金额支付转让款；-乙方在接收超市后，应依法经营，维护超市的商誉和客户资源。4.违约责任：a)若甲方违反本合同约定，未能按时交付超市或相关权益，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让款的【违约金比例】%；b)若乙方违反本合同约定，未能按时支付转让款，甲方有权按照本合同第二条第5款的规定要求乙方支付逾期付款违约金；c)双方应遵守本合同的约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，可能涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等（以下统称“保密信息”），应予以严格保密。b)双方同意，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息，除非根据法律、法规要求或履行合同需要向第三方披露。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具备保密性。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；-由于不可抗力原因，导致合同无法履行；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除的善后事宜。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方。b)通知自发送之日起，挂号信或特快专递的送达时间为第三个工作日，电子邮件的送达时间为邮件发送成功之时。c)双方的通讯地址和联系方式以本合同记载或双方后续书面确认的为准。2.其他条款：a)本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。c)本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。d)双方在履行本合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.签字盖章：以下无正文。甲方（转让方）签字：_______________________日期：____年__月__日乙方（受让方）签字：_______________