正常商铺合同范本

正常商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区正常商铺”，住所地为北京市朝阳区xxxx街xxxx号，法定代表人为张三，联系电话为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市朝阳区正常商铺”，住所地为北京市朝阳区xxxx街xxxx号，法定代表人为李四，联系电话为139xxxx5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，甲方愿意将其拥有的商铺出售/出租给乙方，乙方愿意购买/租赁甲方的商铺，双方达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。双方合作的背景是甲方需要将商铺出售/出租，乙方需要购买/租赁商铺以开展业务。本合同的签订是双方真实意愿的表示，符合我国法律法规的规定。

本合同的签订是为了确保甲乙双方的合法权益，明确双方的权利和义务，规范双方的行为。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。本合同的内容包括商铺的名称、位置、面积、价格、支付方式、交付时间等关键条款，以及双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同的签订是对甲乙双方合作的基础和前提条件的具体规定，是双方履行合同的依据。双方应全面履行合同的约定，不得违反法律法规的规定，不得损害对方的合法权益。本合同的签订是为了实现甲乙双方的共同利益，推动商铺的发展和繁荣。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在正常商铺的购买/租赁交易中明确各自的权利与义务，确保交易的公平、公正，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括商铺的名称、位置、面积、价格、支付方式、交付时间等关键条款，以及双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“商铺”：指位于北京市朝阳区xxxx街xxxx号的商铺，商铺的面积为xx平方米。

2.“甲方”：指北京市朝阳区正常商铺，住所地为北京市朝阳区xxxx街xxxx号，法定代表人为张三。

3.“乙方”：指北京市朝阳区正常商铺，住所地为北京市朝阳区xxxx街xxxx号，法定代表人为李四。

4.“合同价格”：指乙方应支付给甲方的商铺购买/租赁价格，总计为人民币xx万元。

5.“交付时间”：指甲方将商铺交付给乙方的具体时间，约定为合同签订后xx个月内。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付合同价格。

2.甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行合同义务。

3.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.甲方应在合同约定的交付时间将商铺交付给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付商铺。

2.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行合同义务。

3.乙方应按照本合同的约定支付合同价格。

4.乙方应按照本合同的约定履行合同义务，包括但不限于在合同约定的交付时间接收商铺。

第四条价格与支付条件

本合同的商铺购买/租赁价格为人民币xx万元整（大写：人民币xxxx万元整），乙方应按照下列支付条件和时间向甲方支付：

1.合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币xx万元作为定金。

2.定金支付完成后，乙方向甲方支付剩余的合同价格。

3.甲方应按照本合同约定的交付时间将商铺交付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为xxxx个月。本合同约定的关键时间节点如下：

1.合同签订后五个工作日内，乙方支付定金。

2.定金支付完成后，双方按照本合同的约定履行各自的义务。

3.甲方应在合同约定的交付时间将商铺交付给乙方。

第六条违约责任

1.若乙方未能在合同约定的时间内支付定金或剩余合同价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价格的10%。

2.若甲方未能在合同约定的交付时间将商铺交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金为合同价格的10%。

3.若一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的损失赔偿。

4.本合同的违约责任适用于合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。

5.双方应协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得困难。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。

3.公共卫生事件，如疫情、瘟疫等。

当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免除非因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并协商恢复履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后的xx个月内均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方应遵守仲裁结果，不得再就同一事项提起诉讼或要求仲裁。如果一方违反仲裁裁决，对方有权向法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、同意或其他通信均应以书面形式通过邮递或电子邮件方式发送，发送方应保留发送记录。

2.合同变更：除非双方另有约定，任何对本合同的变更或补充均需双方书面签署，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下条件下可以终止：

a.合同约定的期限届满，双方未续签。

b.双方协商一致解除合同。

c.依法或本合同约定的其他终止条件出现。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相结算。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为xxxx个月。

6.合同保密：双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.商铺的权属证明文件。

2.合同价格的支付凭证。

3.双方签署的补充协议或其