住宅精装合同范本

住宅精装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX项目的开发商，拥有该项目住宅精装修的需求，甲方拟将项目住宅精装修工程委托给具有丰富经验及良好信誉的乙方进行施工；乙方作为一家专业的装饰设计工程有限公司，具备多年的住宅精装修施工经验，具备相应的资质和实力。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行住宅精装修工程的相关事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX项目住宅精装修工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：包括但不限于室内装修设计、施工、材料采购及安装等，具体以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得XX项目住宅精装修工程的合法手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，确保工程合法合规进行。

2.2乙方具备国家认可的装饰装修工程专业承包资质，具备为甲方提供住宅精装修服务的能力。

2.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同约定，确保工程顺利进行。

三、合同双方的权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，共同推进工程的顺利进行，为业主创造舒适、美观的居住环境。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX装饰设计工程有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整，合同签订前请务必仔细阅读并咨询专业法律顾问。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX项目住宅精装修工程中的权利、义务和责任，确保乙方按照甲方的要求完成住宅精装修工程，达到甲方预期的质量标准，为业主提供优质的生活环境。具体内容包括：

1.1乙方根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，进行室内装修设计、施工、材料采购及安装等工作；

1.2甲方负责提供工程所需的合法手续，协调与政府部门及相关单位的关系，确保工程顺利进行；

1.3双方共同推进工程进度，确保工程按时按质完成。

第二条定义

为保证双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

2.1住宅精装修工程：指对甲方提供的住宅进行室内装修、水电安装、家具配置等，使其达到入住标准的一系列工程；

2.2施工图纸：指经双方确认的，用于指导乙方进行住宅精装修工程的图纸；

2.3工程量清单：指双方确认的，包含工程各项内容的详细清单。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程进度报告，并对工程进度进行审核；

（3）甲方应按时支付合同约定的款项；

（4）甲方应提供工程所需的合法手续，确保工程合法合规进行；

（5）甲方应协调与政府部门及相关单位的关系，为乙方创造良好的施工环境；

（6）甲方应按照合同约定及时提供施工图纸、工程量清单等相关资料。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供工程所需的合法手续、施工图纸、工程量清单等相关资料；

（3）乙方应按照合同约定完成住宅精装修工程，确保工程质量达到甲方要求；

（4）乙方应按照合同约定的时间节点提交工程进度报告，及时解决施工过程中的问题；

（5）乙方应确保施工过程中的安全，遵守国家相关法律法规及甲方的要求；

（6）乙方应负责采购符合甲方要求的装修材料，并保证材料的质量和环保标准；

（7）乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提供相关工程资料和质保书。

双方应严格遵守合同约定，共同推进工程的顺利进行，确保工程按时按质完成。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定以下价格条款及支付方式、支付时间：

1.乙方完成住宅精装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体金额以双方确认的工程量清单为准。

2.甲方支付工程款项的方式为银行转账，乙方应在合同签订后五个工作日内提供正规发票。

3.甲方支付工程款项的时间安排如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；

（3）工程验收合格后七个工作日内，支付工程总价的30%；

（4）工程保修期满后，支付剩余的10%。

4.乙方应确保提供的发票真实有效，如因发票问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始施工，并在以下关键时间节点完成相应工作：

（1）合同签订后一个月内，完成施工图纸和工程量清单的确认；

（2）合同签订后三个月内，完成工程主体施工；

（3）合同签订后六个月内，完成全部装修工程及验收。

3.如因不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期款项的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供施工图纸、工程量清单等相关资料，导致工程延期，应承担相应责任；

（3）甲方违反合同规定，导致工程无法进行，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期工程总价0.1%的违约金；

（2）乙方未按约定质量完成工程，应负责返工直至达到甲方要求，并承担因此产生的费用；

（3）乙方未按约定提供质保服务，应赔偿甲方因此产生的损失；

（4）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应法律责任及甲方因此产生的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同延期履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方均有权要求终止合同。此时，双方应根据已完成的工程量、已支付款项及已发生的费用，协商确定合同终止后的善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如果双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情况；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）施工图纸；

（2）工程量清单；

（3）装修材料品牌及规格表；

（4）其