土地分租合同范本

土地分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地所有权人，注册地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三。甲方为拥有该土地所有权的权利人，具备出租该土地的合法权利。甲方联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业生产合作社，注册地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四。乙方为具备承租该土地的合法资格，从事农业生产的合作社。乙方联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其土地分租给乙方使用，乙方支付相应租金事宜，达成如下合同。甲乙双方合作的背景是，甲方作为土地所有权人，有意将其土地出租给乙方用于农业生产，而乙方作为具备承租资格的合作社，有意承租该土地用于农业种植。双方在此基础上展开合作，共同实现土地资源的合理利用和农业生产的可持续发展。

本合同旨在明确双方在土地分租过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。合同内容根据我国相关法律法规制定，符合实际情况，具有法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并对合同内容进行充分理解。如有任何疑问，双方可在本合同签订前进行沟通和协商。一旦签订本合同，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的土地分租行为，保障双方的合法权益，促进农业生产的繁荣发展。甲方作为土地所有权人，将土地出租给乙方使用，乙方作为承租方，支付租金并按照约定用途使用土地。双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。

本合同的签订，是甲乙双方友好合作、共谋发展的象征。甲方信任乙方的农业生产能力，乙方珍惜甲方的土地资源。双方携手合作，共同致力于提高农业产量，提升农业品质，为我国农业事业贡献力量。在此，双方郑重承诺，将严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同实现合同目的。

鉴于甲乙双方对彼此的信任及合作意愿，特制定本合同，以明确双方在土地分租过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。本合同内容包括但不限于土地分租范围、租金、租赁期限、双方的权利与义务等。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并对合同内容进行充分理解。如有任何疑问，双方可在本合同签订前进行沟通和协商。一旦签订本合同，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

鉴于甲乙双方对彼此的信任及合作意愿，特制定本合同，以明确双方在土地分租过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。本合同内容包括但不限于土地分租范围、租金、租赁期限、双方的权利与义务等。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并对合同内容进行充分理解。如有任何疑问，双方可在本合同签订前进行沟通和协商。一旦签订本合同，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其土地分租给乙方使用的具体事项，包括租赁土地的范围、租金、租赁期限以及双方的权利与义务等。合同范围涉及租赁土地的地理位置、面积、用途以及双方在租赁期间应遵守的条款和条件。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指土地所有权人，拥有该土地的合法权利。

2.乙方：指具备承租土地资格的农业生产合作社。

3.土地：指甲方所有的土地，位于XX省XX市XX区XX街道XX号。

4.租金：指乙方应支付给甲方的土地租赁费用。

5.租赁期限：指乙方使用土地的时间段，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对土地的所有权，确保乙方在租赁期间合法使用土地。

（2）甲方应提供清晰的土地权属证明，以便乙方在租赁期间使用土地。

（3）甲方应保证土地在租赁期间符合乙方农业生产的需求，如有变更，应提前通知乙方。

（4）甲方应在租赁期间内，协助乙方处理与土地租赁相关的行政手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，租金支付方式、时间由双方约定并在合同中明确。

（2）乙方应合法、合理使用土地，进行农业生产活动，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应负责土地的日常管理和维护，确保农业生产活动的顺利进行。

（4）租赁期间届满，乙方应将土地恢复原状，交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：土地分租的租金为每亩每年人民币XX元，总计人民币XX元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息由甲方提供。

3.支付时间：乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年的租金。

4.价格调整：租金金额如需调整，甲乙双方应提前三个月协商一致，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期限：租赁期限为自合同生效之日起算，共计XX年。

3.合同续约：租赁期限届满前六个月，甲乙双方可协商续约，并签订书面续约协议。

4.提前终止：甲乙任何一方不得单方面提前终止本合同，除非发生不可抗力情况。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定提供土地或土地不符合约定用途，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

b)若甲方未按约定协助乙方处理相关行政手续，甲方应承担因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。

b)若乙方未按约定使用土地或改变土地用途，乙方应承担因此给甲方造成的实际损失。

c)若乙方提前终止合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的30%。

3.不可抗力：

a)若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

b)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策变动等。

4.违约金支付：违约方应在收到对方通知后的十日内支付违约金，否则对方有权依法追偿。

5.赔偿责任：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变动等）以及技术事件（如网络故障、设备故障等）。

2.责任免除条件：

发生不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方不承担由此产生的违约责任，但应在不可抗力事件结束后尽快采取措施减轻损失，并继续履行合同义务。

3.不可抗力后果的处理：

受影响的一方应尽力减少不可抗力事件带来的影响，并在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否调整合同的履行期限、内容或条件。

第八条争议解决

1.争议解决方式：

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：

如果双方在合同中约定仲裁，任何一方对争议有异议时，可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。如果双方未约定仲裁，则任何一方对争议有异议时，可直接向人民法院提起诉讼。

3.诉讼地点：

无论争议是否经过协商或仲裁，甲乙双方均同意接受合同签订地人民法院的管辖，除非双方另有约定。

4.法律适用：

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.律师费和诉讼费：

除法律另有规定外，诉讼或仲裁过程中发生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，或根据仲裁裁决或法院判决由双方按比例承担。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式互相发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：

本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。除非双方另有约定，任何变更或补充均须经双方协商一致方为有效。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方达成终止协议。

b)甲乙双方协商一致提前终止合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

d)乙方违反合同规定，甲方有权终止合同。

e)法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：

合同解除应遵循双方协商的原则。一旦合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于土地的恢复和赔偿。

5.保密条款：

甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：

本合同的附录包括但不限于土地使用权证、租赁土地的详细地理位置图、乙方农业生产的计划等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：

本合同附件包括但不限于租赁土地的现状照片、乙方农业生产的相关资质证明等，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。

3.补充协议：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订