买房不给合同范本

买房不给合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（预留固定电话号码）

2.合同简介：

鉴于甲方有意购买位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产（以下简称“该房产”），乙方作为该房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给甲方。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方购买乙方所拥有的该房产事宜，达成如下合同：

一、双方当事人确认以下事实：

1.1乙方为该房产的合法所有权人，拥有对该房产的完全处置权；

1.2甲方具有购买该房产的完全权利能力和行为能力，愿意按照本合同约定的价格和条件购买该房产；

1.3双方已充分了解并确认该房产的位置、面积、结构、用途、权属等基本情况。

二、定义：

2.1“该房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施；

2.2“成交价”指双方根据本合同约定，甲方购买该房产应支付给乙方的总价款；

2.3“支付期限”指本合同第五条约定的甲方支付购房款的期限；

2.4“交付房产”指乙方将房产所有权及相关权属证明文件移交给甲方的行为；

2.5“违约”指一方违反本合同的约定，未能履行或未能完全履行其在本合同项下的义务。

三、双方权利与义务：

3.1甲方应按照本合同约定的价格和条件购买该房产，并按时支付购房款；

3.2乙方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷，并在本合同约定的期限内将该房产交付给甲方；

3.3双方应共同办理该房产的过户手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权转移等。

四、价格与支付条件：

4.1该房产成交价为人民币______元整（大写：______元整）；

4.2甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%作为定金，定金支付后，双方不得无故解除合同；

4.3甲方应在本合同签订之日起______日内支付剩余的购房款。

五、履行期限：

5.1乙方应在收到甲方支付的全部购房款之日起______日内，将该房产交付给甲方；

5.2双方应在本合同签订之日起______日内共同办理完毕该房产的过户手续。

六、违约责任：

6.1甲方未按照本合同约定的期限支付购房款，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

6.2乙方未按照本合同约定的期限交付房产，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

6.3双方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力：

7.1本合同签订后，如因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，双方协商解决合同履行问题。

八、争议解决：

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款：

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、附则：

10.1本合同附件包括但不限于：双方身份证明文件、房产证复印件、土地使用权证复印件等。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______置业有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的该房产事宜达成一致，明确双方在房产交易过程中的权利和义务。具体内容包括：房产的购买、支付方式、交付房产、过户手续办理、违约责任等方面。

第二条定义

2.1“该房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施；

2.2“成交价”指甲方购买该房产应支付给乙方的总价款；

2.3“支付期限”指甲方根据本合同约定的期限支付购房款的期限；

2.4“交付房产”指乙方将房产所有权及相关权属证明文件移交给甲方；

2.5“违约”指甲方或乙方违反本合同的约定，未能履行或未能完全履行其在本合同项下的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买该房产；

1.2甲方应在本合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款；

1.3甲方有权要求乙方在交付房产时，提供合法、完整的房产证、土地使用权证等权属证明文件；

1.4甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权转移等；

1.5甲方在购买该房产后，应依法承担房产的维修、养护等责任；

1.6甲方如需将所购房产出租、出售，应遵守相关法律法规，并通知乙方。

二、乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售该房产；

2.2乙方应在收到甲方支付的全部购房款后，按照本合同约定的期限将该房产交付给甲方；

2.3乙方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷；

2.4乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、共同办理土地使用权变更、房屋所有权转移等；

2.5乙方在房产交付前，应确保房产符合约定的交付条件，包括但不限于房产设施设备正常运行、环境卫生等；

2.6乙方在房产交易过程中，如有任何变更，应及时通知甲方。

本条所述甲乙双方的权利与义务是双方在房产交易过程中的基本职责，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下该房产的成交价为人民币______元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%作为定金；

2.甲方应在本合同签订之日起______日内支付剩余的购房款。

支付时间及方式：

1.定金支付：甲方通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的账户；

2.剩余购房款支付：甲方通过银行转账方式将剩余购房款支付至乙方指定的账户。

双方确认，上述支付方式为唯一有效的支付方式。

第五条履行期限

1.乙方应在收到甲方支付的全部购房款之日起______日内，将该房产交付给甲方；

2.双方应在本合同签订之日起______日内共同办理完毕该房产的过户手续；

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年。

双方应严格遵守本合同约定的履行期限，确保房产交易顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定的期限支付购房款，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价的______%；

2.甲方未按照本合同约定的期限支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价的______%；

3.乙方未按照本合同约定的期限交付房产，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价的______%；

4.双方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的实际损失；

5.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。双方根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；

6.任何一方违反本合同，导致合同解除的，除应支付违约金外，还应承担因解除合同所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

双方明确，本合同约定的违约责任是保障双方权益的重要措施，违约方应依法承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况协商解决合同履行问题。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方在履行期限内的履行责任相应免除。但受影响方应尽快采取有效措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

4.双方在发生不可抗力事件时，应积极沟通，共同寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商解决不成的，可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

4.双方明确，选择仲裁方式解决争议的，不得向人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、调解费等费用，由败诉方承担。

6.本合同争议解决的约定，不损害双方依法享有的其他权益。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式送达，送达日以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.双方履行完毕本合同约定的全部义务；

b.双方达成书面一致，同意解除本合同；

c.根据法律规定或本合同约定，一方享有解除合同的权利，且已行使解除权。

4.本合同的终止不影响双方在终止前依法享有的权益，也不影响双方依法应承担的责任。

5.本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：双方身份证