房屋申购合同范本

房屋申购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业，拥有丰富的房地产经验和良好的市场信誉。如需联系甲方，请拨打电话：13XXXXXXXXX，或发送邮件至：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事物业管理、维修、保养等业务的企业，拥有丰富的物业管理经验和良好的市场信誉。如需联系乙方，请拨打电话：13XXXXXXXXX，或发送邮件至：xxx@。

合同简介：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）的出售、出租或委托管理权利；乙方愿意购买、承租或接受甲方的委托管理该房屋，双方经友好协商，达成以下合同条款，共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋交易、租赁或管理过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益。本合同的内容包括但不限于房屋的申购、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。

为保证双方履行合同义务，本合同还对双方的其他条款进行了详细规定，包括但不限于双方在合同签订后应遵守的约定、合同的变更和解除条件、合同的终止和续签等。

本合同的签订标志着甲方与乙方在房屋申购、租赁或管理方面的合作正式开始。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同为房屋的顺利申购、租赁或管理贡献力量。在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于房屋申购、租赁或管理的相关权利与义务，确保双方在交易过程中的公平、公正、公开。具体内容包括房屋的申购、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.申购：指乙方购买甲方房屋的行为。

3.租赁：指乙方租用甲方房屋的行为。

4.管理：指乙方接受甲方委托，对房屋进行物业管理、维修、保养等行为。

5.合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的出售、出租或委托管理权合法有效，无任何权利瑕疵。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋及相关资料。

3.甲方应履行合同约定的交付房屋的时间和方式。

4.甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及强制性标准。

5.甲方应对乙方在房屋使用过程中遇到的问题提供必要的协助和解答。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋的申购价款、租金或管理费用。

2.乙方应按照合同约定的方式使用房屋，并妥善保管，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应履行合同约定的租赁期限，如有续租需求，应提前一个月通知甲方。

4.乙方应在合同约定的时间内支付价款、租金或管理费用，如有迟延，应支付滞纳金。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

6.乙方在房屋使用过程中遇到的问题，应主动与甲方沟通，寻求解决方案。

合同双方应共同努力，维护双方合法权益，确保合同顺利履行。如有争议，首先通过友好协商解决；协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的申购价格为人民币【】元整（大写：【】元整），或租金为人民币【】元整（大写：【】元整），管理费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方向甲方支付上述价款、租金或管理费用的方式为：【】支付，即：【】支付一次，或【】分期支付。如乙方选择分期支付，每期的支付时间为：【】。

乙方应按照合同约定的支付时间和方式向甲方支付价款、租金或管理费用。如乙方迟延支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金，并承担因此产生的其他费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如因特殊情况导致无法按照合同约定履行，双方应立即协商解决，并书面通知对方。

第六条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于以下几种情形：

1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.乙方未按照约定时间、方式支付价款、租金或管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

3.一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

4.如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应协商继续履行合同。

5.一方违约导致合同解除的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

本合同项下的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金、损失赔偿等，甲乙双方应严格按照本合同的约定执行。违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观原因导致一方或双方无法履行合同义务的情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.对方违约，如甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方未按照约定时间支付价款、租金或管理费用等；

4.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体情况，并根据实际情况部分或全部免除违约责任。

如不可抗力事件导致合同无法履行或造成一方损失，双方应协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商无果的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均适用中华人民共和国的法律，本合同的解释和适用均受中国法律的约束。双方在争议解决过程中应遵守中国的法律法规，并尊重对方的合法权益。

双方应尽力维护合同的履行，避免因争议而影响合同的顺利进行。在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

本合同的争议解决方式为【】，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应按照本合同约定的争议解决方式解决争议，并遵守相关法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的租赁期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约导致合同解除；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定退还房屋，并办理相关手续。如乙方未按照约定退还房屋，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和