房屋翻修合同范本

房屋翻修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系人姓名为×××，联系电话为×××，电子邮箱为×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑装饰有限公司，成立于××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司经营范围包括建筑装饰工程、房屋修缮等。联系人姓名为×××，联系电话为×××，电子邮箱为×××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，现拟对房屋进行翻修。乙方具备专业的建筑装饰工程和房屋修缮资质，甲方拟将房屋翻修工程委托给乙方施工。双方经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就房屋翻修工程达成如下合同。本合同的签订旨在明确双方在工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，达到甲方的翻修要求。

本合同的签订基于甲方对乙方的施工能力和信誉的认可，以及乙方对甲方房屋状况的了解。双方确认，本合同的签订有利于提高房屋的使用价值和居住品质，符合双方的共同利益。

在本合同中，甲方作为委托方，负责提供房屋、支付工程款、验收工程等；乙方作为服务提供方，负责按照甲方的要求进行房屋翻修，确保工程质量，按时完成工程等。双方应严格遵守合同条款，共同推进工程的顺利进行。

本合同的签订过程公开、公平、公正，不存在任何法律上的瑕疵。双方确认，本合同自签订之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求对房屋进行维护和保修，确保房屋的安全和使用功能。

为明确双方的权利和义务，确保工程质量和进度，本合同对甲乙双方的权益进行了详细约定。包括但不限于工程范围、施工标准、工程款支付、违约责任等方面。双方应严格按照合同条款执行，如有争议，应友好协商解决。

本合同的签订有利于规范双方在工程中的行为，维护双方的合法权益。甲方应按照合同约定履行自己的义务，乙方应按照合同约定完成工程。双方应共同努力，确保工程顺利进行，实现甲方的翻修目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在房屋翻修工程中的权利和义务，确保工程质量，保证工程按照约定的标准和时间完成，达到甲方的翻修要求。

合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方的要求，对房屋进行整体翻修，包括拆改、水电布线、墙面刷漆、地板铺设、厨卫改造等施工内容。

2.乙方应按照约定的施工标准、工艺和时间节点完成工程。

3.甲方应提供房屋、支付工程款、配合乙方进行施工等。

4.工程验收合格后，乙方应按照约定对房屋进行一定期限的保修。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，房屋的所有者和翻修工程的委托方。

2.乙方：指×××建筑装饰有限公司，房屋翻修工程的承揽方和施工方。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的住宅房屋。

4.翻修工程：指对房屋进行整体改造，包括拆改、水电布线、墙面刷漆、地板铺设、厨卫改造等施工内容。

5.施工标准：指国家和行业规定的房屋翻修工程的施工标准和质量要求。

6.工程验收：指工程完成后，甲方对工程的质量、功能、外观等方面进行检查，以确定工程是否符合约定标准的过程。

7.保修：指工程验收合格后，乙方对工程中存在的问题进行修复和维护的服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房屋：甲方应在合同约定的时间内，将房屋及施工场地交付给乙方使用。

2.支付工程款：甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付工程款。

3.配合施工：甲方应协助乙方进行施工，如提供相关资料、办理相关手续等。

4.工程验收：甲方应按照约定的时间，对工程进行验收。如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后通知乙方进行修复。

5.保修期内，甲方应按照约定的方式向乙方提出保修要求。

乙方的权利与义务：

1.施工质量：乙方应按照约定的施工标准和时间节点，完成房屋翻修工程。如工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并承担修复费用。

2.施工安全：乙方应确保施工过程中的安全，防止意外事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。

3.工程进度：乙方应按照约定的时间节点，完成相应的施工内容。如乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金。

4.工程验收：乙方应按照约定的时间，向甲方提交工程验收报告。如工程验收不合格，乙方应负责修复，直至验收合格。

5.保修期内，乙方应按照约定的方式，对工程进行保修。如乙方无法修复，乙方应承担修复费用。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自将工程转包或分包给第三方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商确定，本次房屋翻修工程的合同总价为人民币【】（大写：【】元整）。

支付方式为：【】

1.甲方应在工程开工前支付乙方工程预付款【】（大写：【】元整）。

2.甲方应按照工程进度，分阶段支付工程进度款。具体支付时间及金额双方另行约定。

3.工程验收合格后，甲方应支付乙方剩余工程款【】（大写：【】元整）。

甲方支付款项后，乙方应出具等额的正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。

1.乙方应自合同生效之日起【】日内完成施工图纸的制定和工程材料的采购。

2.乙方应自工程开工之日起【】日内完成工程。

3.甲方应自工程开工之日起【】日内支付预付款。

4.甲方应自工程验收合格之日起【】日内支付剩余工程款。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.若乙方未按约定时间完成工程，视为乙方违约。乙方应按照逾期天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的【】%。

2.若甲方未按约定时间支付工程款，视为甲方违约。甲方应按照逾期天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的【】%。

3.若乙方施工质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方修复或重新施工。如乙方拒绝修复或重新施工，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为修复或重新施工费用的一倍。

4.若甲方提供的施工场地、资料等不符合约定，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为因甲方原因导致工程延期的工程款的一倍。

5.除上述违约情形外，任何一方违反合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为对方因此受到的实际损失。

6.双方应严格履行合同约定的义务。如因一方迟延履行或不当履行，导致合同目的不能实现，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

7.本合同项下的违约金和赔偿金，均不含甲方因违约而导致的间接损失，包括但不限于预期利益、利息等。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或迟延履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律法规的变更、政策限制等）。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

5.若不可抗力事件持续超过【】日，双方可协商延长合同履行期限。

6.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。

2.如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁地点为【】。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

7.双方应遵守国家的法律法规，不得以任何非法手段解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：合同在以下情况下可以终止：

a.工程验收合格，甲方支付完毕全部工程款；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，并互相协助办理合同终止手续。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头约定和书面协议。

7.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括工程设计方案、施工图纸、材料清单、工程量清单等，作为合同的重要组成部分。

2.附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、变更协议等，作为合同的有效组成部分。

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