常熟拆除合同范本

常熟拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：常熟某房地产开发有限公司

甲方地址：江苏省苏州市常熟市某街道某号

甲方法定代表人：张三

甲方联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：苏州某建筑拆除工程有限公司

乙方地址：江苏省苏州市某街道某号

乙方法定代表人：李四

乙方联系方式：139xxxx6543

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拟对位于常熟市某地块的建筑物进行拆除，以开展新的房地产项目。乙方作为专业的建筑拆除公司，具备相关的拆除资质和经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成合作协议，由乙方负责拆除甲方指定的建筑物，甲方支付相应的拆除费用。

本合同旨在明确双方在拆除工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，并根据相关法律法规，制定双方应遵守的条款。双方应共同努力，确保工程安全、高效、按时完成，并遵守合同约定的价格与支付条件、履行期限、违约责任等各项规定。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据实际情况调整合同履行计划。对于因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的情况，双方互不承担责任。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同附件包括但不限于工程拆除方案、拆除费用明细、安全防护措施等，均为本合同的有效组成部分，甲乙双方应严格遵守。

在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同终止后，乙方应将拆除工程的有关资料、设备、场地等清理干净，并向甲方办理移交手续。甲方应在合同约定的支付条件内支付乙方拆除费用。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确常熟某房地产开发有限公司（以下简称甲方）与苏州某建筑拆除工程有限公司（以下简称乙方）之间关于某地块建筑物拆除工程的权利义务关系，确保拆除工程的安全、高效、按时完成。

合同范围包括：

1.乙方负责拆除甲方指定的位于常熟市某地块的建筑物，包括但不限于主体结构、附属设施及装饰装修等；

2.乙方应按照甲方提供的拆除方案和安全防护措施进行施工；

3.乙方应承担拆除过程中的废弃物清运、场地清理等工作；

4.乙方应确保拆除工程的质量符合相关法律法规及甲方要求；

5.甲方应按照本合同约定支付乙方拆除费用。

第二条定义

为本合同下列词语赋予如下定义：

1.甲方：指常熟某房地产开发有限公司；

2.乙方：指苏州某建筑拆除工程有限公司；

3.拆除工程：指甲方指定的建筑物拆除工作，包括主体结构、附属设施及装饰装修等的拆除；

4.拆除费用：指乙方完成拆除工程应得的报酬，包括人工、材料、设备等成本及利润；

5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供拆除工程的详细资料，包括建筑物的结构、用途、产权等；

2.甲方应按照约定时间支付乙方拆除费用；

3.甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和支持；

4.甲方应确保拆除工程不影响周边环境和相邻建筑的安全；

5.甲方应对乙方施工过程中产生的废弃物进行合法处理。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方提供的拆除方案和安全防护措施进行施工，确保工程安全；

2.乙方应按照约定时间完成拆除工程，如有延期，应提前通知甲方并协商解决；

3.乙方应承担拆除过程中的废弃物清运、场地清理等工作，确保工程现场干净整洁；

4.乙方应确保拆除工程的质量符合相关法律法规及甲方要求；

5.乙方应对拆除过程中出现的安全事故承担责任，并及时向甲方报告；

6.乙方应按照本合同约定向甲方开具合规的发票。

在本合同履行过程中，甲乙双方应共同努力，确保工程安全、高效、按时完成，并遵守合同约定的各项规定。如遇到不可抗力因素，双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据实际情况调整合同履行计划。对于因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的情况，双方互不承担责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的拆除费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），详见附件。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付拆除费用：

a.合同签订后【天数】天内，甲方支付乙方拆除费用的【百分比】作为预付款；

b.拆除工程完成后，甲方应在验收合格后【天数】天内支付剩余的【百分比】款项；

c.乙方开具合规的税务发票后，甲方按约定时间支付款项。

3.支付时间及方式：

a.预付款：自本合同签订之日起【天数】天内支付；

b.拆除工程完成并验收合格后【天数】天内支付剩余款项；

c.乙方开具发票后【天数】天内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年。

2.拆除工程应自合同生效之日起【天数】天内完成。

3.乙方应在拆除工程完成后【天数】天内向甲方提交工程验收报告及相关资料。

4.甲方应在验收合格后【天数】天内支付剩余款项。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定的时间完成拆除工程，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆除费用×逾期天数×【百分比】。

2.若甲方未能按照本合同约定的时间支付拆除费用，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×【百分比】。

3.乙方如在施工过程中出现质量问题，导致拆除工程不合格，乙方应负责返工及修复，并承担因此产生的费用。

4.甲方如未能履行合同约定的支付义务，乙方有权暂停施工，且甲方应支付乙方因此产生的额外费用。

5.甲乙双方如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，双方互不承担违约责任。

6.本合同约定的违约金支付最高不超过拆除费用的【百分比】。

7.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.任何一方如提前终止合同，应支付给对方因此产生的损失赔偿金，具体金额由双方协商确定。

9.本合同违约责任事项如涉及法律法规的，应按照法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致合同无法履行的情况。

2.一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，包括不可抗力事件的官方通知、新闻报道等，以便对方确认。

4.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停合同履行，并根据实际情况协商调整合同履行计划。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方互不承担违约责任。

6.不可抗力事件结束后，甲乙双方应立即恢复合同履行，并根据实际情况调整合同进度和履行计划。

7.本合同项下的不可抗力条款应符合国家法律法规的规定。

第八条争议解决

1.在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，力求达成一致意见。

2.如果协商不成，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如果双方在仲裁过程中或仲裁裁决后仍未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本合同及其他相关合同的约定，除非法院另有判决。

5.双方应遵守仲裁结果或法院判决，并承担相应的法律责任。

6.在争议解决过程中，甲乙双方应保持合作态度，不得影响工程的正常进行或其他合同的履行。

7.本合同争议解决方式的选择不影响甲乙双方履行报告、信息披露等法律法规规定的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.依法应当终止的其他情况。

4.合同终止后，乙方向甲方办理工程交接手续，并清理工程现场。

5.合同终止不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。

6.本合同的任何补充协议和修改均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，包括但不限于工程拆除方案、安全防护措施、拆除费用明细等。

2.附件的修改和补充应经甲乙双