接管验收合同范本

接管验收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房产”）委托乙方进行接管、管理和维护事宜，达成如下协议。双方确认，本合同的签订是基于双方对彼此信誉和能力的认可，且双方均具有履行本合同的能力和意愿。

本合同的背景是甲方因业务发展需要，将部分房产委托乙方进行管理和维护，以提高房产的使用效率和价值。乙方作为专业的房产管理公司，具备丰富的房产管理经验和良好的市场信誉，有能力为甲方提供优质的管理服务。

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，订立本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行。本合同的内容主要包括双方的合作范围、合作期限、费用支付、违约责任等方面，具体条款如下：

一、合作范围

1.甲方将房产委托乙方进行接管、管理和维护，包括但不限于房产的日常维护、维修、物业管理、租赁等工作。

2.乙方应按照甲方的要求，对房产进行合理管理，确保房产的安全、整洁和正常使用。

3.乙方应协助甲方处理与房产相关的各类事务，包括但不限于房产证照的办理、税费的缴纳等。

二、合作期限

1.本合同的有效期为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和条款。

三、费用支付

1.甲方应按照本合同的约定，向乙方支付管理费用，具体金额和支付方式见附件。

2.乙方应在收到管理费用后，向甲方提供相应的管理服务。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费用的×%。

2.如因乙方原因导致房产发生损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.遭受不可抗力的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××公司

法定代表人权限：

×××

签字（或盖章）：

日期：×年×月×日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××公司

法定代表人权限：

×××

签字（或盖章）：

日期：×年×月×日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房产管理方面的合作事项与责任，确保房产的合理、有效管理与使用，以实现双方的共同利益。具体内容包括：

1.甲方将房产委托乙方进行接管、管理和维护，乙方应提供专业化的房产管理服务，确保房产的安全、合规和价值最大化。

2.乙方根据甲方的要求，对房产进行日常维护、维修、物业管理等工作，并协助甲方处理与房产相关的各类事务。

3.双方共同商定管理费用，并根据实际情况调整，乙方在收到管理费用后，应严格按照约定履行管理职责。

第二条定义

为本合同下列术语赋予以下定义：

1.房产：指位于××省××市××区××路××号的房产及其附属设施和设备。

2.管理费用：指乙方为甲方提供房产管理服务所收取的费用，具体金额和支付方式见附件。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的赔偿金，计算方式为本合同管理费用的×%。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产管理服务，并有权对乙方的服务进行监督与评估。

2.甲方应按照约定支付管理费用，并确保房产的合规使用，不得擅自改变房产的结构和用途。

3.甲方应在合同期限内提供必要的配合与协助，确保乙方顺利履行管理职责。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据本合同约定和甲方的要求，对房产进行合理管理、维护和维修，确保房产的安全与合规。

2.乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告管理情况，并提供相关的管理报表和财务报告。

3.乙方应妥善保管甲方的财产，如因乙方原因导致财产损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房产从事违法活动，如因乙方原因导致甲方受到处罚或损害，乙方应承担全部责任。

5.乙方应按照约定履行管理职责，如因乙方原因导致房产管理不善，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付的管理费用为人民币××元整（大写：人民币××元整），具体金额和支付方式见附件。

2.管理费用支付时间为每季度末月的前×天内，甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方应在收到管理费用后的×个工作日内，向甲方提供相应的管理服务。

4.管理费用可以根据实际情况进行调整，具体调整方式见附件。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和条款。

3.甲方应在本合同签订后的×个工作日内，将房产交付给乙方。

4.乙方应在本合同签订后的×个工作日内，开始提供管理服务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费用的×%。

2.乙方未按照约定提供管理服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在×日内改正，如乙方未能在规定时间内改正，甲方有权解除本合同。

3.甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权暂停提供管理服务，直至甲方支付完毕。

4.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行本合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

6.本合同违约金和赔偿责任的计算方式和金额，具体见附件。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。

4.遭受不可抗力一方应尽力减少损失，并采取一切合理措施减轻不可抗力事件对履行本合同的影响。

5.双方应本着公平原则，协商调整本合同的履行期限和方式，以减轻不可抗力事件的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择如下争议解决方式：

a)调解：提交甲方所在地的人民调解委员会进行调解。

b)仲裁：提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

c)诉讼：向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.双方应履行上述争议解决程序的裁决结果，该结果对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，本合同争议解决条款的履行，不得影响双方之间的合作关系，双方应本着合作共赢的原则，共同努力解决争议，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同的任何通知均可以通过书面形式发送，包括但不限于电子邮件、信件等方式。

2.任何一方变更其联系地址或联系方式，应立即书面通知对方。

3.本合同的条款不得转让给第三方，除非得到对方的书面同意。

4.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

5.本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。

6.本合同期满前，如双方未达成书面续约协议，本合同自动终止。

7.本合同终止后，乙方应立即停止提供管理服