土地拆迁合同范本

土地拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“中华人民共和国XX省XX市XX县XX乡（镇、街道）人民政府”，住所地位于XX省XX市XX县XX乡（镇、街道）人民政府路XX号，法定代表人为XX，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XX房地产开发有限公司”，住所地位于XX省XX市XX县XX路XX号，法定代表人为XX，联系方式

合同简介：

鉴于甲方依法拥有位于XX省XX市XX县XX乡（镇、街道）编号为XX的土地使用权，该土地现状为拆迁安置用地，为了加快城乡一体化建设，提高土地利用率，甲方拟将该土地使用权转让给乙方进行房地产开发。乙方作为房地产开发企业，具有丰富的开发经验和技术实力，愿意承租该土地进行开发建设，并支付相应的土地租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

一、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证甲方对所提供的土地使用权拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷；

（2）确保甲方提供的土地使用权符合法律法规和政策规定，具备开发条件；

（3）按照合同约定，甲方应向乙方提供土地使用权及相关资料，办理相关手续；

（4）甲方应保证乙方在合同约定的范围内合法使用土地，不得无故干涉乙方的正常开发建设；

（5）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付土地租金，不得无故拖延或逾期支付；

（2）按照合同约定的用途和规划进行土地开发建设，不得擅自改变土地用途；

（3）在合同约定的期限内完成土地开发建设，并按照约定向甲方支付相关费用；

（4）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

二、价格与支付条件

1.土地租金为每亩人民币XX万元，总计人民币XX万元。

2.乙方应在合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付首期土地租金人民币XX万元，作为预付款。

3.剩余的土地租金，乙方应按照合同约定的进度和金额，分批次向甲方支付。具体支付时间和金额，双方另行协商确定。

4.乙方支付土地租金时，应提供合法、有效的付款凭证。

三、履行期限

1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成土地开发建设。如因特殊情况需延长履行期限，乙方应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延长。延长期限的具体事项，双方另行协商确定。

四、违约责任

1.如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.双方应按照本合同约定的方式，及时协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附则

本合同签订之前，甲乙双方之间的任何口头或书面协议，均不影响本合同的成立、效力。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方进行房地产开发的权利义务关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。合同范围包括土地使用权的转让、土地拆迁安置、房地产开发建设等相关事宜。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.土地使用权：指甲方依法取得的，位于XX省XX市XX县XX乡（镇、街道）编号为XX的土地使用权。

2.房地产开发：指乙方根据本合同约定，在土地使用权范围内进行的住宅、商业、配套设施等建设活动。

3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对所提供的土地使用权拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

2.甲方应确保提供的土地使用权符合法律法规和政策规定，具备开发条件。

3.甲方应按照合同约定，向乙方提供土地使用权及相关资料，办理相关手续。

4.甲方不得无故干涉乙方的正常开发建设，保证乙方在合同约定的范围内合法使用土地。

5.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付土地租金，不得无故拖延或逾期支付。

2.乙方应按照合同约定的用途和规划进行土地开发建设，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应在合同约定的期限内完成土地开发建设，并按照约定向甲方支付相关费用。

4.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

5.乙方应按照合同约定，合理利用土地资源，确保房地产开发项目的质量和安全。

6.乙方在开发过程中应遵守相关法律法规，保护环境，确保施工安全。

第四条价格与支付条件

1.土地租金为每亩人民币XX万元，总计人民币XX万元。

2.乙方应在合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付首期土地租金人民币XX万元，作为预付款。

3.剩余的土地租金，乙方应按照合同约定的进度和金额，分批次向甲方支付。具体支付时间和金额，双方另行协商确定。

4.乙方支付土地租金时，应提供合法、有效的付款凭证。

第五条履行期限

1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成土地开发建设。如因特殊情况需延长履行期限，乙方应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延长。延长期限的具体事项，双方另行协商确定。

第六条违约责任

1.如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金为本合同总价款的XX%，具体金额双方另行协商确定。

4.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等。

5.违约方在履行违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。

6.本合同中的违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定用途使用土地、未按约定完成开发建设等。

7.双方应履行本合同约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关政府部门出具的不可抗力证明，以便对方确认。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、变更或解除事宜。

5.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但对方应退还已支付的款项（扣除已发生的费用）。

6.本合同中的不可抗力条款不影响双方在合同履行过程中的其他权利和义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择提交仲裁机构进行调解或仲裁，具体方式由双方另行约定。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中所支付的费用（如诉讼费、仲裁费、律师费等），由败诉方承担。

6.本合同中的争议解决条款不影响双方在合同履行过程中的其他权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规、政策等要求终止合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括退还已支付的款项、处理未履行的事项等。

5.本合同终止不影响双方在合同履行过程中的其他权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，