屋面改造合同范本

屋面改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围为建筑材料销售、建筑工程施工等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房地产一处，拟对该房屋进行屋面改造。乙方具有屋面改造的相关资质和经验，甲方拟将该房屋的屋面改造工程委托给乙方施工。双方经友好协商，达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在确保屋面改造工程的顺利进行，保障双方的合法权益，提高房屋的使用寿命和品质。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同完成屋面改造工程，实现互利共赢。

本合同的签订基于甲方对乙方的信任及乙方对甲方工程的需求，双方应本着诚实守信、公平公正的原则，共同推进工程的实施。本合同的内容旨在明确双方在屋面改造工程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成工程，并保障双方的经济利益。

本合同的签订有利于规范双方的行为，确保工程质量，提高房屋的安全性和舒适性。通过明确双方的权利和义务，有利于双方在工程实施过程中相互配合，协同解决可能出现的问题，确保工程的顺利进行。同时，本合同也有利于保障双方的经济利益，维护市场秩序，促进建筑业的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了确保×××公司（甲方）位于××省××市××区××路××号的房地产屋面改造工程得以顺利完成，提高房屋的安全性、防水性能及美观度。乙方作为具有专业资质和丰富经验的屋面改造服务提供商，将承担该工程的设计、施工及验收工作。

本合同涉及的工程范围包括但不限于：屋面拆除、材料采购、新屋面施工、防水处理、排水系统改造、屋面绿化（如需）等。乙方应根据甲方的需求和相关规定，提供详细的改造方案和施工图纸，并严格按照双方约定的标准进行施工。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××公司，本合同的委托方，拥有位于××省××市××区××路××号的房地产。

2.乙方：指×××公司，本合同的承包方，负责屋面改造工程的设计、施工及验收。

3.屋面改造工程：指对甲方房地产的屋面进行拆除、重建及防水等处理的一系列工作。

4.合同金额：指双方约定的屋面改造工程的工程总价。

5.施工期限：指乙方完成屋面改造工程的时间限制。

6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供房地产的相关权属证明及施工许可等文件，确保乙方合法进行施工。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议，以确保工程质量。

3.甲方应按照约定时间支付合同金额，不得无故拖欠或提前支付。

4.甲方应协助乙方处理施工过程中可能遇到的问题，如居民协调、施工场地等。

5.甲方应在施工期限内提供所需材料、设备等，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定的工程范围和标准进行施工，确保工程质量。

2.乙方应提供详细的施工方案和验收标准，并在施工过程中严格按照方案进行。

3.乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规，承担因施工原因造成的人员伤亡和财产损失。

4.乙方应在施工期限内完成工程，如有特殊情况需延长施工期限，应提前通知甲方并协商解决。

5.乙方应按约定提供质保服务，确保改造后的屋面在使用过程中不存在质量问题。

在本合同履行过程中，双方应遵守法律法规，尊重对方合法权益，共同努力确保屋面改造工程的顺利完成。

第四条价格与支付条件

本合同的工程总价为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

2.工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

3.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的40%。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应出具相应的发票给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。除非双方另有约定，否则在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或工程竣工验收合格后的款项，乙方有权暂停施工。每延迟支付一天，甲方应支付应付金额的1%作为违约金。

2.若乙方未按照约定时间完成工程，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价的0.5%。

3.若乙方施工质量不符合约定标准，乙方应负责返工、修复，并承担由此产生的全部费用。若因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若甲方未按照约定提供施工场地、材料、设备等，导致工程延期，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价的0.5%。

5.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，双方应立即协商解决，并根据情况减轻或免除相应的责任。

6.任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何一方对合同的解释均应以书面形式作出，经双方签字盖章后具有法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据事件影响程度决定是否暂停或终止合同的履行，并采取适当措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方不承担因此导致的合同履行延误或无法履行的责任。但对方有证据证明不可抗力并非导致合同履行延误或无法履行的唯一原因时，受影响的一方应承担相应责任。

4.双方应尽力克服不可抗力事件带来的困难，恢复正常履行合同。当不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同义务，确保工程顺利完成。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构。任何一方在争议发生后均可向仲裁委员会提交仲裁申请，请求仲裁委员会按照申请人的请求对争议进行审理。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向任何其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应承担各自在争议解决过程中的费用，包括但不限于律师费、差旅费、仲裁费等。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格履行本合同的约定，共同维护合同的合法权益。任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知自送达对方指定地址之日起视为已收到。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。除双方共同签署的书面文件外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)工程竣工验收合格，双方履行完毕本合同约定的所有义务；

b)双方协商一致终止本合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止本合同；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在任何情况下，双方均应遵循法律规定和合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。

5.双方应遵守的法律法规：本合同的履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，以及双方所在地的相关规定。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括工程设计方案、施工图纸、材料规格书、施工进度计划等，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的房地产权属证明、施工许可等文件，附件与本合同具