农村房屋流转合同范本

农村房屋流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××县××乡（镇）××村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××县××乡（镇）××村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其名下农村房屋及土地使用权流转给乙方使用、经营的事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保农村房屋流转工作的顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护农村稳定和经济发展。

本合同的签订背景是甲方有流转房屋及土地使用权的意愿，乙方有使用、经营的需求。通过双方协商，达成共识，决定进行房屋及土地使用权的流转。

本合同的签订对甲方而言，可以实现房屋及土地资源的有效利用，提高自身经济收入；对乙方而言，可以取得稳定的经营场所，促进业务发展。双方的合作有利于促进农村经济的发展，提高农民收入，实现共赢。

在本合同中，甲方为房屋及土地使用权的所有者，乙方为房屋及土地使用权的使用者。双方应按照约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订符合国家法律法规，遵循诚实信用、公平交易的原则，充分体现了双方的意愿和利益。希望通过本合同的履行，实现双方的合作目标，为农村经济发展作出贡献。

第一章双方权利与义务

第一条甲方的权利与义务

1.1甲方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，确保乙方在使用、经营过程中不受第三方侵犯。

1.2甲方应保证房屋及土地使用权符合法律法规要求，不存在任何权利瑕疵。

1.3甲方应在合同约定的时间内将房屋及土地使用权交付给乙方。

1.4甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用、经营房屋及土地。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方应按照合同约定支付房屋及土地使用权的流转费用。

2.2乙方应合法使用、经营房屋及土地，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

2.3乙方应在合同约定的时间内支付相关费用，逾期支付的，应支付违约金。

2.4乙方应承担房屋及土地使用过程中的各项税费。

第二章价格与支付条件

第三条价格与支付条件

3.1本合同房屋及土地使用权的流转费用为人民币××元（大写：××元整）。

3.2乙方应在合同签订之日起×日内支付流转费用的一半，即××元（大写：××元整）。

3.3剩余的流转费用，乙方应在房屋及土地使用权交付之日起×日内支付完毕。

3.4乙方支付费用时，应出具合法的支付凭证。

第三章履行期限

第四条履行期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年。

4.2房屋及土地使用权的交付时间约定为合同生效后×日内。

4.3乙方应在合同有效期内合法使用、经营房屋及土地，不得擅自提前终止合同。

第四章违约责任

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付房屋及土地使用权的，应支付违约金×元。

5.2乙方未按照约定时间支付流转费用的，应支付违约金×元。

5.3乙方擅自改变房屋结构和使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金×元。

5.4因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第五章不可抗力

第六条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。

6.3双方应尽的义务：

（1）及时通知对方不可抗力事件的发生；

（2）提供相关证明材料；

（3）尽最大努力减少损失，并书面报告对方。

第六章争议解决

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村房屋及土地使用权流转过程中的权利和义务，确保双方在合法、公平、公正的基础上进行合作。具体内容包括：

1.甲方将其名下的农村房屋及土地使用权流转给乙方使用、经营。

2.乙方按照约定支付流转费用，并合法使用、经营房屋及土地。

3.双方在合同约定的范围内，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.农村房屋：指甲方名下的位于××省××市××县××乡（镇）××村的房屋。

2.土地使用权：指与农村房屋配套使用的土地使用权。

3.流转费用：指乙方按照约定支付给甲方的房屋及土地使用权的使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，确保乙方在使用、经营过程中不受第三方侵犯。

1.2甲方应保证房屋及土地使用权符合法律法规要求，不存在任何权利瑕疵。

1.3甲方应在合同约定的时间内将房屋及土地使用权交付给乙方。

1.4甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用、经营房屋及土地。

1.5甲方有权按照合同约定收取流转费用。

1.6甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

乙方的权利与义务：

2.1乙方应按照合同约定支付房屋及土地使用权的流转费用。

2.2乙方应合法使用、经营房屋及土地，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

2.3乙方应在合同约定的时间内支付相关费用，逾期支付的，应支付违约金。

2.4乙方应承担房屋及土地使用过程中的各项税费。

2.5乙方有权在合同约定范围内，合法使用、经营房屋及土地。

2.6乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

合同双方的其他权利与义务：

3.1双方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护农村稳定和经济发展。

3.2双方应按照约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

3.3双方应相互协助，共同解决合同履行过程中的问题。

3.4双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.5双方应尽的义务：

（1）及时通知对方不可抗力事件的发生；

（2）提供相关证明材料；

（3）尽最大努力减少损失，并书面报告对方。

第四条价格与支付条件

本合同房屋及土地使用权的流转费用为人民币××元（大写：××元整）。

乙方应在合同签订之日起×日内支付流转费用的一半，即××元（大写：××元整）。

剩余的流转费用，乙方应在房屋及土地使用权交付之日起×日内支付完毕。

乙方支付费用时，应出具合法的支付凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年。

房屋及土地使用权的交付时间约定为合同生效后×日内。

乙方应在合同有效期内合法使用、经营房屋及土地，不得擅自提前终止合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付房屋及土地使用权的，应支付违约金×元。

6.2乙方未按照约定时间支付流转费用的，应支付违约金×元。

6.3乙方擅自改变房屋结构和使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金×元。

6.4因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

6.5如果乙方在合同有效期内提前终止合同，应支付违约金×元，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.6如果甲方在合同有效期内提前终止合同，应支付违约金×元，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.7甲方未按照约定协助乙方办理相关手续的，应支付违约金×元。

6.8乙方未按照约定合法使用、经营房屋及土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金×元，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.9如果一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，违约方应承担相应的违约责任。

6.10双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

7.2一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

7.3受不可抗力影响的一方应提供相关证明材料，包括官方公告、新闻报道等，以证明不可抗力事件的发生。

7.4在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同项下的义务。

7.5一旦不可抗力事件结束，双方应立即恢复合同的履行。

7.6如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除受影响一方的责任。

7.7如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商赔偿事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意提交××仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4如果双方在仲裁过程中任何一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。

8.5诉讼应在仲裁裁决作出后×日内提起，否则视为放弃诉讼权利。

8.6在争议解决过程中，双方应继续履行合同项下的义务，除非另有约定。

8.7双方应承担因争议解决产生的费用，除非法律规定或仲裁机构另有裁决。

8.8双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并履行相应的义务。

第九条其他条款

9.1本合同的通知方式为书面形式，包括信函、电子邮件等。任何一方发送的通知应送达对方指定的地址或电子邮箱。

9.2合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。未经协商一致，任何一方不得单方面变更合同。

9.3合同的终止应符合以下条件：

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于结算费用、退还房屋及土地使用权等。

9.5合同终止后，双方的权利和义务随即终止，但本合同中的保密条款、知识产权条款等仍然有效。

9.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

第十条附则

10.1本合同的附件包括：