2025年度商铺租赁合同终止及租赁期满续租洽谈协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商铺租赁合同终止及租赁期满续租洽谈协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁终止及续租洽谈1.终止租赁甲方与乙方签订的2025年度商铺租赁合同将于______年______月______日终止。乙方确认不再续租该商铺，并同意按照合同约定进行商铺的腾退。2.续租洽谈甲方同意与乙方就商铺续租事宜进行洽谈，双方将就续租期限、租金、租赁条件等进行协商。二、续租条件1.续租期限乙方有意续租商铺，续租期限为______年，自______年______月______日起计算。2.租金乙方同意续租期间的租金为每月______元，租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。3.租赁条件双方将根据商铺实际情况和市场需求，就租赁条件进行协商，包括但不限于商铺的使用性质、装修要求、物业管理等。三、洽谈流程1.洽谈时间甲方与乙方将约定具体洽谈时间，并在洽谈前______天通知对方。2.洽谈地点洽谈地点为______（详细地址）。四、协议生效及终止1.协议生效本协议经双方签字盖章后生效，自______年______月______日起生效。2.协议终止本协议在双方达成续租协议或终止续租意向后终止。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保乙方遵守租赁合同的相关规定。有权在乙方违反租赁合同规定时，采取必要的措施，包括但不限于暂停服务、终止租赁等。义务：提供符合租赁合同约定的商铺，确保商铺的设施设备处于良好状态。在租赁期满后，按照合同约定退还乙方押金，除非有特殊约定。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，有权使用商铺进行约定的商业活动。有权在租赁期满后，根据续租洽谈协议的约定，继续租赁商铺。义务：遵守租赁合同的规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。在租赁期满前，按照合同约定的时间腾退商铺，并保持商铺的整洁和完好。六、租赁期满续租洽谈1.续租洽谈租赁期满前，甲方将与乙方进行续租洽谈，双方将就续租条件、租金等进行协商。2.续租条件乙方有意续租商铺，续租条件将根据市场情况和双方协商结果确定。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等），支付时间为每月的______日。2.押金租赁合同签订时，乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，押金将全额退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供商铺或设施设备，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方未按约定退还押金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方违反租赁合同规定，造成商铺损坏或影响他人正常使用，乙方应承担赔偿责任，并支付______元的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁条件、租金价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署