2025年度厂房买卖定金协议书（含法律保障）

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2025年度厂房买卖定金协议书（含法律保障）甲方（出卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、厂房描述1.厂房基本情况厂房名称：______厂房地址：______厂房面积：______平方米厂房结构：______厂房配套设施：______厂房产权情况：______2.厂房质量要求乙方购买的厂房应具备合法的产权证明文件，无任何法律纠纷。厂房应符合国家相关建筑标准，无安全隐患。厂房应满足乙方生产经营需求，包括但不限于生产空间、物流通道、电力供应等。二、价格与支付1.厂房价格厂房总价为______元（大写：______）。该价格根据厂房实际情况及市场行情计算得出，最终价格以双方协商一致为准。2.定金支付乙方在签订本协议之日起______个工作日内向甲方支付定金______元。定金支付后，甲方不得无故拒绝乙方的购买要求。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将厂房交付给乙方。交房日期以双方书面确认为准。2.交房地点厂房交付地点为______（详细地址）。四、法律保障1.甲方保证所出售的厂房真实、合法，不存在任何法律纠纷。2.如因甲方原因导致厂房产权存在争议或无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.本协议签订后，如甲方未在约定时间内交付厂房，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方支付的定金进行保管，并有权在乙方违约时扣除定金。有权要求乙方提供厂房的详细信息和产权证明。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合协议约定的厂房。对乙方支付的定金保密，不得泄露给第三方。2.乙方权利与义务权利：在支付定金后，有权要求甲方按照协议约定的时间和条件交付厂房。如甲方未按照协议约定交付厂房，有权要求甲方双倍返还定金。义务：按照协议约定的时间和方式支付定金。在签订协议后，不得以任何理由拒绝交付厂房。六、交房与验收1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向乙方交付厂房。交房日期以双方书面确认为准。2.验收标准厂房验收标准以本协议约定的厂房质量、面积、结构、配套设施等要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。七、付款方式与期限1.定金支付乙方在签订本协议之日起______个工作日内（具体时长）向甲方支付定金______元。2.房款支付在甲方交付厂房并经乙方验收合格后，乙方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余房款______元。3.尾款支付在厂房交付并使用满______个月后，乙方应在______个工作日内（具体时长）支付尾款______元。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付厂房，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金；逾期超过______天（具体时长），乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付定金或房款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部房款及违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于厂房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：