2025年度房屋买卖合同协议书：二手房交易税费版

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2025年度房屋买卖合同协议书：二手房交易税费版甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情况房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋权属：______2.房屋税费乙方需承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费金额及缴纳时间以当地税务机关规定为准。二、交易价格与支付方式1.交易价格房屋交易价格为______元。2.支付方式乙方应在合同签订后______个工作日内，将交易价格全额支付至甲方指定的账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交房地点交房地点为房屋所在地。四、合同解除与违约责任1.合同解除在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房屋的权属证明和交易所需的相关文件。有权对房屋进行实地查看，以确保房屋符合交易条件。义务：在合同签订后，应及时将房屋交付给乙方。为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括房屋的结构、装修情况等。有权在合同规定的期限内支付房款。义务：在合同签订后，应按照约定支付房款。在房屋过户前，应妥善保管房屋，并承担由此产生的费用。六、税费承担1.税费支付乙方应按照国家相关法律法规及当地政策，承担房屋交易过程中产生的所有税费。2.税费支付方式乙方应在房屋过户前，将税费支付给甲方或相关税务机关。七、交房时间与条件1.交房时间甲方应在合同约定的交房时间前，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交房条件房屋交付时应确保房屋无任何权利瑕疵，且房屋及相关设施符合合同约定的状态。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担因此产生的全部责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方逾期超过______天未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年