草铺租房合同范本

草铺租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：草铺投资管理有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例提供的联系方式

2.乙方（承租方）：

名称：梦工厂科技有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例提供的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于草铺地区的优质房产资源，并有意向将该房产出租给乙方使用；同时，乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所持有的房产作为办公地点。经双方友好协商，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方作为草铺地区的房产所有者，具备合法的出租权利，保证所出租房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方作为承租方，具备合法的承租资格，承诺按照本合同约定用途使用租赁房产，并按时支付租金。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次房产租赁合作。

二、租赁房产信息

1.房产地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号。

2.房产面积：XX平方米。

3.房产用途：乙方承租房产仅作为办公用途使用，不得擅自改变房产用途。

4.租赁期限：自双方签署本合同之日起至【】年【】月【】日止。

三、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在租赁房产过程中的权利、义务，保障双方的合法权益。

2.本合同所涉及的租金支付、房产使用、维修保养、违约责任等内容，均与双方实际需求及国家法律法规相符。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并认可租赁房产的实际情况，确保合同的公平、合理。

4.本合同所涉及的条款具有法律效力，双方应严格遵守，如有违反，将承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的房产出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用房产，并支付相应的租金。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理等事项，以及双方在租赁期间的权利与义务。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有并出租给乙方的位于草铺地区的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房产的使用费。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

4.约定用途：指甲方同意乙方租赁房产用于办公用途。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁房产；

（3）在合同到期或提前解除合同时，要求乙方归还租赁房产；

（4）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁房产不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）按照本合同约定提供房产给乙方使用；

（3）负责租赁房产的维修、保养，确保房产的正常使用；

（4）在租赁期内，如需提前解除合同，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房产；

（2）要求甲方按照合同约定提供租赁房产的维修、保养服务；

（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任；

（4）在合同到期或提前解除合同时，有权要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变用途；

（3）合理使用租赁房产，爱护房产设施，如有损坏，需承担相应的赔偿责任；

（4）在租赁期内，如需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方应按照每月【】元人民币的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

4.押金：乙方应在合同签订时向甲方支付【】元人民币作为押金，合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.双方应在合同履行期限内，按照约定完成各自的义务。

3.如双方在合同到期前需提前解除合同，应提前【】日通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【】倍。

2.甲方未按约定提供房产维修、保养服务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方提前解除合同，应提前【】日通知乙方，并支付给乙方违约金，违约金为当月租金的【】倍。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。

2.乙方擅自改变房产用途或转租房产，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的【】倍。

3.乙方提前解除合同，应提前【】日通知甲方，并支付给甲方违约金，违约金为当月租金的【】倍。

4.乙方在租赁期内损坏房产设施，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持租赁房产的现有状态，不得进行任何可能影响争议解决结果的单方面行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.