广州天河租房合同范本

广州天河租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州市天河区某某科技有限公司

甲方地址：广州市天河区软件路15号天河软件园D栋101房

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州市某某网络科技有限公司

乙方地址：广州市越秀区东风东路75号东风广场1301房

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于广州市天河区软件路15号天河软件园D栋101房的写字楼一间，乙方作为承租方，拟租赁该写字楼用于公司的经营活动。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要内容包括：租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格履行本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

在本合同的签订过程中，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，确保合同内容的真实、准确和完整。任何一方不得擅自修改或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

双方在本合同签订过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得侵犯他人的合法权益。如因违反法律法规导致本合同无效，应由违约方承担相应的法律责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（出租方）：广州市天河区某某科技有限公司

乙方（承租方）：广州市某某网络科技有限公司

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期内的权利与义务，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括写字楼的租赁、租金支付、租赁期限、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指广州市天河区某某科技有限公司，出租方。

2.“乙方”指广州市某某网络科技有限公司，承租方。

3.“写字楼”指位于广州市天河区软件路15号天河软件园D栋101房的写字楼。

4.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁甲方写字楼的时间期限。

5.“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证写字楼的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，确保乙方正常使用写字楼。

2.甲方应保证写字楼的水、电、燃气、网络等公共设施正常运行，确保乙方的正常经营。

3.甲方在租赁期间不得无故解除合同，如甲方需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

4.甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，如工商注册、税务登记等。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付给甲方滞纳金。

2.乙方应合理使用写字楼，不得擅自改变写字楼的结构和用途，如需要进行改造或装修，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，如乙方违法经营，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离写字楼，并按照约定办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：写字楼的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，按月支付租金给甲方。

3.租金支付时间：乙方向甲方支付租金的日期为每月的【】日，若每月【】日不是工作日，则支付日期顺延至下一个工作日。

甲方收到租金后，应向乙方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离写字楼，并按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按本合同约定提供写字楼或提供的写字楼不符合约定的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金的【】%。

（2）如甲方未经乙方同意擅自解除合同的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金的【】%加上乙方因搬迁等原因产生的实际损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按本合同约定的租金支付方式、支付时间支付租金的，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金为应支付租金的【】%。

（2）如乙方未按本合同约定使用写字楼或擅自改变写字楼的结构和用途的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金的【】%加上甲方因恢复原状等原因产生的实际损失。

3.双方在其他方面的违约行为，应根据本合同的约定和双方的实际情况承担相应的违约责任。

4.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括律师费、诉讼费等。

5.违约方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽速恢复履行合同的能力。

4.如不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同的，遭受影响的一方有权部分或全部免除履行合同的责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内向对方提供不可抗力事件的详细情况和影响结果的证明文件，以便对方评估和核实。

6.双方应按照本合同约定的方式处理因不可抗力事件产生的争议。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，除非争议解决委员会或法院有相反的裁决，双方应继续履行本合同的约定。

5.双方应按照本合同约定的方式处理因争议产生的费用。

6.双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和机密信息，除非依法需要公开。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约导致合同无法继续履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离写字楼，并办理相关手续。双方应对合同终止后的权利义务进行清算，并按照约定处理相关事宜。

5.本合同的任何条款均不得违反国家法律法规的规定。如本合同的任何条款与国家法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于租赁物业的现状照片、租赁物业的平面图、设施设备清单等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本