别墅回购合同范本

别墅回购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某房地产开发有限公司

甲方地址：某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某物业管理有限责任公司

乙方地址：某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

本合同范本为别墅回购合同，甲方为别墅的买方、出租方、委托方，乙方为别墅的卖方、承租方、服务提供方。双方基于共同的合作意愿，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订本合同，以明确双方在别墅回购过程中的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方作为别墅的开发商、出租方及委托方，希望乙方作为别墅的承租方及服务提供方，能够按照约定的条件和期限，完成别墅的回购义务。双方在此基础上展开合作，旨在实现互利共赢，为双方创造更大的经济价值。

在签订本合同之前，甲方已充分了解乙方的经营状况、信誉及财务状况，认为乙方具备履行本合同的能力。同时，乙方也了解甲方的权利和义务，愿意按照本合同的约定，履行相应的回购义务。

本合同的内容主要包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况变更或解除本合同。

如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在别墅回购过程中的权利和义务，确保双方在合作过程中相互尊重、平等互利。合同范围包括但不限于别墅的回购价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面。通过本合同，甲乙双方旨在实现别墅回购过程的顺利进行，共同实现经济利益的最大化。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.别墅：指位于某某市某某区某某路某某号的别墅，具体房屋信息见附件。

2.回购价格：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的别墅回购价格，具体金额见附件。

3.支付条件：指甲方支付回购价格的条件和期限，具体规定见本合同第五条。

4.履行期限：指双方按照本合同约定履行各自权利和义务的期限，具体规定见本合同第六条。

5.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同义务时，应承担的违约责任和损失赔偿责任，具体规定见本合同第七条。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方履行别墅回购义务。

2.甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方按照约定条件支付回购价格。

3.甲方应按照本合同约定，向乙方支付回购价格，并履行合同约定的其他义务。

4.甲方应协助乙方完成别墅的回购手续，并提供必要的文件和资料。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定，要求甲方履行别墅回购义务。

2.乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方按照约定条件支付回购价格。

3.乙方应按照本合同约定，向甲方支付回购价格，并履行合同约定的其他义务。

4.乙方应协助甲方完成别墅的回购手续，并提供必要的文件和资料。

5.乙方应保证别墅在回购过程中的质量和使用安全，确保甲方权益不受损害。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。

2.双方应相互配合，共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。

3.双方在履行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

别墅的回购价格为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额见附件。甲方应按照以下支付条件履行支付义务：

1.在本合同签订之日起【】日内，甲方应向乙方支付别墅回购价格的【】%。

2.在别墅回购手续完成后【】日内，甲方应向乙方支付剩余的【】%。

3.甲方支付回购价格的方式为银行转账，具体账号信息见附件。

4.甲方未按照约定时间支付回购价格的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

1.别墅回购手续应在合同生效后的【】日内完成。

2.乙方应在本合同生效后的【】日内，将别墅交付给甲方。

3.甲方应在本合同生效后的【】日内，向乙方支付回购价格。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定时间支付回购价格的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

3.乙方未按照约定时间交付别墅的，应按照逾期交付天数的【】%支付违约金。

4.双方在履行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行的，双方应立即协商解决，根据实际情况变更或解除本合同。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、征用等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

4.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭受影响的一方不承担违约责任。

5.遭受不可抗力影响的一方未履行本合同的，应在不可抗力事件结束后【】日内提供相关证明文件，并按照本合同约定履行义务。

第八条争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，本合同的履行应继续进行，除非法院另有判决。

5.双方在争议解决过程中应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

6.无论争议解决结果如何，双方均应履行本合同约定的义务，并承担因此产生的费用。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件或书面形式发送通知，并确保通知在发送后的【】日内送达对方。

2.本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并在合同正文上签字（或盖章）确认。

3.本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，对方无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未竟事宜，并承担因此产生的费用。

5.本合同的任何条款均不可转让，除非双方书面同意。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于别墅的详细描述、回购价格的计算依据等。

3.附件的修改或补充需双方书面同意，并在附