私人出租商品房协议书范本

私人出租商品房协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将商品房出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于【具体地址】的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构、布局及设施状况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限为【具体年数】年，自【具体起始日期】起至【具体结束日期】止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前【提前天数】天向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月【具体金额】元，乙方应于每月【具体日期】前支付给甲方。

4.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的【百分比】%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金【具体金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金或其他费用。

5.3租赁期限届满或双方协商一致解除本协议时，甲方应在乙方结清所有费用并交还租赁物后【具体天数】天内无息退还押金。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合约定的使用条件。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，不得擅自改动房屋结构或设施。

6.3租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.4因不可抗力或自然老化导致的房屋及设施损坏，甲方应及时修缮，乙方应予以配合。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让渡给他人使用。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金【具体金额】元。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议：

8.2.1乙方逾期支付租金超过【具体天数】天的；

8.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

8.2.3乙方擅自转租、转让租赁物的；

8.2.4乙方利用租赁物进行违法活动的；

8.2.5乙方违反本协议其他约定，经甲方催告后【具体天数】天内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议：

8.3.1甲方未按约定交付租赁物的；

8.3.2甲方交付的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的；

8.3.3甲方未履行修缮义务，严重影响乙方使用的。

8.4因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让租赁物的，应向甲方支付违约金【具体金额】元。

9.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

9.4甲方逾期交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付违约金【具体金额】元。

9.5甲方未履行修缮义务，导致乙方无法正常使用的，应向乙方支付违约金【具体金额】元。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日