土地及地上附属物转让合同范本

土地及地上附属物转让合同范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号码：_______________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方是位于_________________（以下简称“该土地”）的土地及地上附属物的合法所有者，甲方愿意将该土地及地上附属物转让给乙方，乙方愿意接受该土地及地上附属物。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地及地上附属物的描述

1.1该土地位于_________________，土地使用权证号为：__________________，土地使用权面积为______平方米，土地用途为______。

1.2该土地上的附属物包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备等，具体以附件一《附属物清单》为准。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该土地及地上附属物的转让价格为人民币______元整（￥______）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付转让价款的______%，即人民币______元整（￥______）作为定金。

2.2.2甲方完成土地及地上附属物的交付，并经乙方验收合格后______日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款，即人民币______元整（￥______）。

2.3甲方应在收到乙方支付的定金后______日内向乙方开具等额的收据。

第三条土地及地上附属物的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将该土地及地上附属物交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该土地的土地使用权证及其他相关权属证明文件的原件，并协助乙方办理土地使用权的变更登记手续。

3.3甲方保证在交付时，该土地及地上附属物不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情形。

3.4乙方应在接收该土地及地上附属物后______日内进行验收，如有异议，应在验收后______日内向甲方提出书面异议。

第四条土地使用权的变更登记

4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理土地使用权的变更登记手续。

4.2因办理土地使用权变更登记手续所产生的费用，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证对该土地及地上附属物拥有合法、完整的所有权，且无任何权属争议。

5.2甲方保证在本合同签订前，该土地及地上附属物未被抵押、查封或存在其他任何影响乙方权益的情形。

5.3乙方承诺按照本合同约定支付转让价款，并在接收该土地及地上附属物后，遵守国家有关土地使用和城市规划的法律法规。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定交付该土地及地上附属物，或交付的土地及地上附属物存在权属争议、抵押、查封等情形，导致乙方无法取得土地使用权或地上附属物的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未能按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为未支付转让价款的______%。

6.3因一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在______日内提供不可抗力的证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行合同。

7.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。如不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同的任何变更和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（