购房合同范本正规模板

购房合同范本正规模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________统一社会信用代码：__________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：______________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋，乙方愿意购买甲方所有的房屋，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，特订立本合同，以兹共同遵守：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：_________________________。1.2房屋所有权证号：__________________。1.3房屋建筑面积：________________平方米。1.4房屋用途：_________________________。1.5房屋结构：_________________________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：____________________________。2.3乙方应于____年____月____日前支付全部购房款。第三条房屋交付及验收3.2乙方应在房屋交付后______日内进行验收，确认房屋无质量问题后支付尾款。3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在______日内予以修复，确保房屋质量符合约定。第四条权属转移及登记4.1甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方在办理房屋所有权转移登记手续时，应支付相关费用：____________________________。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的______%作为违约金。5.2乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的______%作为违约金。5.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）签字/盖章：__________乙方（买受人）签字/盖章：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.基本信息准确：双方需提供真实、准确的个人信息和房屋信息，包括房屋所有权证号、面积等。3.价格及支付方式：明确房屋总价及付款方式，避免日后因支付问题产生纠纷。4.交付及验收：约定明确的交付时间和验收标准，保障双方权益。5.权属转移：规定办理房屋所有权转移登记手续的时间及费用承担。6.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，以约束双方按约履行。7.争议解决：确定争议解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.违约：若一方违约，另一方可以按照合同约定的违约责任条款追究责任，要求支付违约金或采取其他补救措施。2.争议：尝试协商解决，如协商不成，可按合同约定的方式向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.出卖人：在买卖合同中，转让标的物所有权并收取价款的当事人。3.买受人：在买卖合同中，支付价款并取得标的物所有权的当事人。4.所有权转移：指房屋所有权的转移，即房屋由出卖人所有转移至买受人所有。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。7.履行：指合同当事人按照合同约定完成各自应承担的义务的行为。要使用这份购房合同范本，其实可以遇到不少特别的场景，比如下面这些：补充条款：甲方应保证在合同签订后30天内，提供符合入住条件的现房，并确保所有附属设施（如水电、暖气等）正常运作。2.期房购买：买方对某项目感兴趣，但房子还在建设中。补充条款：甲方应按期向乙方通报工程进度，并在房屋建设完毕后60天内交付房屋。若延期交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款1%的延迟交付金。3.投资购房：买方购买房屋是为了投资出租或等待升值。补充条款：甲方应提供房屋的市场分析报告，乙方有权在交房后自行决定房屋的用途，包括出租、自住或转售。4.家庭购房：买方是为了解决家庭居住需求。补充条款：甲方应确保房屋满足基本的家庭居住需求，如提供必要的家具和安全设施，并在交付前进行清洁和消毒。5.遗产购房：买方购买的是继承的遗产。补充条款：甲方应保证房屋所有权的转移不涉及任何遗产纠纷，且所有继承人均同意出售。合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件。2.房屋所有权证复印件。3.房屋平面图。4.房屋质量保证书。5.