房屋买卖合同范本：债权债务一并转让

房屋买卖合同范本：债权债务一并转让合同编号：__________甲方（转让方）：全称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：全称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，建筑总面积为_______平方米，房产证号为__________。1.2房产的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为__________。第二条债权债务概述2.1甲方在房屋买卖过程中所享有的债权及承担的债务如下：（1）债权：甲方对购房款、定金、违约金等享有债权；（2）债务：甲方对房屋买卖合同中约定的各项债务承担履行责任。2.2乙方受让债权债务后，对上述债权债务承担连带责任。第三条转让价格及支付方式3.1乙方同意按照甲方提出的转让价格人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方所拥有的房产及债权债务。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第四条房产交付及过户4.1甲方应在乙方支付完毕转让款之日起_______日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.2乙方应在甲方交付相关证件之日起_______日内，办理房产过户手续，并将过户费用承担。4.3房产过户手续办理完成后，乙方应及时通知甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2甲方违反本合同第三条约定，未按约定时间交付房产证、土地使用权证等相关证件的，每延迟一日，应向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的滞纳金。5.3乙方违反本合同第三条约定，未按约定时间支付转让款的，每延迟一日，应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确列出甲乙双方的权利和义务，包括房产的交付、过户手续的办理、款项的支付等，避免因模糊不清导致的纠纷。2.转让价格和支付方式：明确转让价格和支付方式，包括支付的期限、方式（现金、转账等）和账户信息。3.房产情况核实：在签订合同前，乙方应核实房产的实际状况，包括房产证、土地使用权证的真实性和有效性。4.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，以及违约的处理方式。5.争议解决方式：合同应规定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过协商解决，以节省时间和成本。2.法律咨询：在签订合同前和争议解决过程中，可咨询专业法律人士，以获得专业的法律意见。3.仲裁或诉讼：如协商无果，可根据合同约定的争议解决方式，选择仲裁或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.债权：指债权人享有的要求债务人履行特定义务的权利。2.债务：指债务人因合同、侵权行为或其他法律事实而在法律上所承担的义务。4.违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和对对方损失的补偿。5.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行金钱债务，按照约定的比率或法律规定，对逾期未付的金额额外支付的金钱。6.法律约束力：指合同对当事人具有法律上的强制力，当事人必须按照合同的约定履行义务，否则将承担法律责任。7.仲裁：指双方当事人通过协议，将争议提交给非司法机构的第三方审理，并作出对双方均有约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房产转让2.应用场合：跨区域房产交易3.应用场合：房产用于投资或出租合同所需附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房产评估报告6.房屋买卖合同7.转账支付凭证或收据8.房产过户所需的其他相关文件亲们，咱们这份合同呢，是为了确保买卖双方在房产交易过程中的权益得到保障。在不同的场合，可能需要做一些特别的安排，所以咱们加了一些补充条款。比如说，如果是遗产继承的情况，就要考虑到可能需要额外的时间来处理继承事宜；如果是跨区域交易，可能需要远程操作，咱们也提前说好费用怎么分担