古建筑改造及扩建合同

古建筑改造及扩建合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条工程概述1.1工程名称：古建筑改造及扩建工程1.2工程地点：____________________1.3工程内容：包括但不限于古建筑的改造、扩建、加固、装修等工程。1.4工程面积：____________________1.5工程设计单位：____________________1.6工程监理单位：____________________第二条工程价款2.1乙方应根据甲方提供的工程图纸及工程量清单，按照双方约定的工程价款计算方式确定本工程的合同价款。2.2合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供详细的工程预算书。2.4甲方应在收到乙方提供的工程预算书后____个工作日内进行审核，审核无误后支付合同价款的10%作为预付款。2.5乙方按照工程进度完成相应工程内容后，甲方按照实际完成工程量的70%支付进度款。2.6工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内支付剩余的合同价款。第三条工程期限3.1工程开工日期：____年____月____日3.2工程竣工日期：____年____月____日3.3乙方应按照约定的工程期限完成本工程，并确保工程质量符合国家相关标准及甲方要求。第四条工程质量及验收4.1乙方应确保本工程质量符合国家相关法律法规及行业标准，并按照甲方的要求进行施工。4.2工程验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定执行。4.3工程验收合格后，双方应签订工程验收报告，并办理工程交付手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未能按照约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同价款千分之一的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且双方完成结算之日终止。7.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.权利义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权义，包括但不限于工程范围、工程价款、支付方式、工程期限等，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。2.法律法规遵守：合同内容必须符合国家相关法律法规，包括但不限于建筑法、合同法、安全生产法等，确保合同的有效性和合法性。3.质量标准明确：合同中应明确工程质量标准，参照国家或行业的相关标准，以保证工程质量的合格。4.违约责任明确：合同应规定违约责任，包括违约金、损害赔偿等，以制约双方违约行为。5.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，为可能的争议提供解决途径。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现问题时，双方应通过协商方式解决，以维护合同关系的稳定。2.法律咨询：在签订合同前，双方应寻求法律专业人士的咨询，确保合同条款的合法性和有效性。3.争议解决：如协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，选择调解、仲裁或诉讼等途径解决。关键词语的法律名词解释：1.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中预先约定的，当一方违约时，应向另一方支付的固定数额的赔偿金。2.损害赔偿（CompensatoryDamages）：指因违约方的违约行为给守约方造成损失时，违约方应向守约方支付的用以弥补实际损失的赔偿金。3.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同开始发生法律效力的时间点，通常是双方签字或盖章的日期。4.不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可免除或部分免除违约责任。5.仲裁（Arbitration）：指双方在争议发生前或发生后达成的协议，将争议提交给仲裁机构进行审理，并接受其裁定的争议解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：古建筑改造及扩建工程涉及文化遗产保护补充条款：考虑到古建筑的文化遗产价值，双方同意在改造及扩建过程中，应最大限度地保留原有建筑的历史风貌和文化特征。补充条款：甲方应协助乙方办理相关的文化遗产保护审批手续，并确保施工过程中遵循相关保护规定。补充条款：乙方在施工前，必须进行详细的历史建筑现状评估，并制定相应的保护措施。2.场合：古建筑改造用于商业用途，需保持商业活动与古建筑风貌的和谐补充条款：为确保古建筑在商业利用中不失其文化特色，双方应共同协商商业活动的内容和形式。补充条款：甲方有权对乙方在古建筑内进行的商业活动进行监督，确保其不破坏古建筑的原貌和氛围。补充条款：乙方应定期向甲方报告商业活动的情况，并在必要时调整商业方案以符合古建筑保护要求。3.场合：古建筑改造及扩建工程需考虑周边环境影响补充条款：考虑到古建筑对周边环境的影响，双方应共同努力减少施工过程中的噪音、粉尘等对周边居民的影响。补充条款：乙方应采取有效措施，如设置隔音板、洒水降尘等，以减少施工对周边环境的影响。补充条款：甲