个人房屋租赁合同转让协议

个人房屋租赁合同转让协议合同编号：__________1.1姓名：_______1.2身份证号码：_______1.3通讯地址：_______1.4联系电话：_______2.1姓名：_______2.2身份证号码：_______2.3通讯地址：_______2.4联系电话：_______鉴于甲方愿意将原租赁合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、转让事项3.1甲方同意将其在原租赁合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。3.2转让范围包括但不限于租赁房屋的使用权、附属设施使用权、物业管理费等与租赁房屋有关的一切权利义务。3.3乙方在签订本协议之日起_______日内，向出租方支付租金及押金共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。二、转让条件4.1乙方应具备租赁房屋所需的合法条件，包括但不限于具备有效身份证件、具备租赁房屋的支付能力等。4.2乙方应同意原租赁合同中的所有条款，并承诺在租赁期限内遵守相关法律法规及物业管理规定。4.3乙方在签订本协议前，已充分了解租赁房屋的现状，包括房屋结构、设施设备等情况，并自愿承担由此产生的一切风险。三、转让手续5.1甲方应协助乙方办理与转让有关的一切手续，包括但不限于向出租方发出书面通知、办理房屋交接手续等。5.2乙方应在办理完毕转让手续后，向甲方支付转让手续费人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。四、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。6.2甲方在转让过程中，如有故意隐瞒、虚报租赁房屋情况的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。五、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字/盖章：_____________签字日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：________________签字/盖章：_____________签字日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为原租赁合同的有效承租人，乙方具备租赁房屋的合法资格。2.合同内容：合同内容需真实、完整，包括转让范围、转让条件、转让手续费、双方权利义务等。3.合同签字：双方应在合同上签字或盖章，并由本人亲自签字，确保合同的有效性。4.合同备案：根据当地法律法规，可能需要将合同备案至相关管理部门。5.资料准备：双方应准备好所有必要的文件和资料，如身份证件、原租赁合同、支付凭证等。6.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。解决办法：1.争议解决：若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。关键词语的法律名词解释：转让：指合同一方将其合同权利和义务转移给第三方的行为。承租人：指在租赁合同中，取得租赁物使用权并支付租金的一方。出租方：指在租赁合同中，将租赁物提供给承租人使用并收取租金的一方。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金和赔偿损失。争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。补充协议：指在原合同基础上，双方为达成新的合意而签订的书面文件，用以修改或补充原合同的条款。备案：指向有关行政管理部门报告合同签订情况，以便于管理和监督的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为外来务工人员，需要在租赁房屋内居住并办理暂住证。补充条款：甲方应协助乙方办理暂住证等相关手续，并提供必要的证明文件。若甲方未能提供有效协助导致乙方无法办理暂住证，甲方应承担相应责任。2.场合：乙方计划在租赁房屋内进行小型家庭式经营活动。补充条款：乙方应在租赁期间保证其经营活动合法合规，不得影响租赁房屋的居住安全及邻里关系。若乙方经营活动违反相关规定或造成第三方投诉，乙方应立即停止经营活动，并承担由此产生的一切责任。3.场合：租赁房屋位于学校附近，乙方为在校大学生，需要安静的学习环境。补充条款：甲方应保证租赁房屋周边环境的安静，不得在乙方学习时段进行噪音扰民的活动。如遇周边环境发生变化导致乙方学习受到影响，甲方应积极协调解决。4.场合：乙方计划养宠物。补充条款：乙方在养宠物前需征得甲方的书面同意。若乙方在未经甲方同意的情况下养宠物，甲方有权要求乙方立即处理宠物，并承担由此产生的一切费用。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.原租赁合同复印件4.房屋交接清单5.转