长沙住宅小区物业服务合同样本

长沙住宅小区物业服务合同样本合同编号：__________甲方（业主方）：__________乙方（物业服务方）：__________第一条合同主体1.1甲方甲方为长沙住宅小区的业主，享有该小区内住宅及公共部位的所有权及相关合法权益。1.2乙方乙方为具有合法资质的物业服务企业，具备提供物业管理服务的专业能力和良好信誉。第二条物业服务内容2.1物业服务范围（1）小区公共部位的清洁、绿化、养护、维修；（2）小区公共设施的维护、保养、更新；（3）小区公共安全、秩序维护；（4）小区业主投诉处理；（5）小区公共活动组织；（6）其他甲方委托的物业服务事项。2.2物业服务标准乙方应按照国家及地方有关法律法规、行业标准和服务承诺，提供优质、高效的物业服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准甲乙双方协商确定物业服务费用标准为：_______元/平方米·月。3.2物业服务费用支付方式（1）甲方应在每月_______日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨，并按照_______的标准加收滞纳金。第四条物业服务期限本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年。合同到期后，如双方愿意续签，应提前_______个月协商一致，并签订书面合同。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查；（2）甲方有权对乙方服务中的问题提出投诉和建议；（3）甲方应按照约定支付物业服务费用；（4）甲方应遵守小区管理规约，维护小区公共秩序和环境卫生。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务；（3）乙方应接受甲方监督、检查，及时处理甲方投诉和建议；（4）乙方应遵守国家及地方有关法律法规，维护小区公共秩序和环境卫生。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨，并按照_______的标准加收滞纳金。甲方未按照约定履行其他义务的，乙方有权依法采取必要措施，甲方应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照_______的标准支付违约金。乙方未按照约定履行其他义务的，甲方有权依法采取必要措施，乙方应承担相应的法律责任。第七条合同终止与解除7.1合同终止（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他终止原因。7.2合同解除（1）甲乙双方协商一致；（2）一方违反合同，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除原因。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体确认：确保甲方为合法的业主，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方具有签订合同的资格。2.物业服务内容：明确乙方提供的服务范围和标准，包括清洁、绿化、维修、安全等具体事项。3.费用支付与滞纳金：甲方应按时支付物业服务费用，逾期支付需按约定加收滞纳金。4.合同期限：明确合同的有效期限，以及续签条件和程序。5.双方权利与义务：明确双方在合同中的权利与义务，保障双方的合法权益。6.违约责任：规定双方违约时应承担的责任，包括违约金和法律责任。7.合同终止与解除：明确合同终止或解除的条件和程序。8.争议解决：约定争议解决的方式，通常优先选择友好协商，不成则可诉诸法院。解决办法：合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可依据合同约定向法院提起诉讼。费用纠纷：甲方未按时支付费用的，乙方有权追讨并按约定加收滞纳金。服务问题：甲方有权对乙方服务提出投诉和建议，乙方应及时处理并改正。关键词语的法律名词解释：业主：指依法拥有物业所有权的人，即物业的合法所有者。物业服务企业：指依法设立，具有物业服务资质，专门从事物业服务活动的企业。物业服务费用：指业主为获取物业服务而支付的对价，通常以面积和时间（如平方米·月）计算。滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行债务，按照约定应支付给债权人的逾期付款。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金。合同终止：指合同因期限届满、履行完毕或其他法定原因而结束。合同解除：指合同在履行过程中，因一方或双方的意思表示，使合同的权利义务关系归于消灭。争议解决：指合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：小区内举办大型活动，如节日庆典、业主联欢会等。补充条款：甲方有权在提前通知乙方的情况下，要求乙方提供临时性服务支持，如活动场地布置、安全保卫、清洁卫生等。为此，双方可协商确定额外的服务费用及支付方式。2.场合：小区内新入住业主较多，需要特别关怀和指导。补充条款：乙方应为新入住业主提供入住指南，包括小区规章制度、物业服务内容等，并在必要时提供上门指导服务，确保新业主尽快融入小区生活。3.场合：小区内出现突发公共事件，如自然灾害、火灾等。补充条款：在发生突发公共事件时，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施确保业主的生命财产安全，并协助甲方和相关部门进行救援和善后工作。4.场合：小区内进行大型维修或改造工程。补充条款：乙方应提前通知甲方维修或改造工程的计划，并在施工过程中采取有效措施，减少对业主日常生活的影响。甲方有权对工程质量进行监督。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于房产证、身份证等。2.乙方营业执照和资质证书：证明乙方合法经营和提供物业服务的资质。3.物业服务费用明细表：详细列出物业服务费用的构成和标准。4.小区管理规约：规定小区内业主和物业使用人的行为规范。5.应急