度商业用地使用权转让合同

度商业用地使用权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________第一条转让标的地块位置：__________地块面积：__________平方米使用权性质：商业用地土地使用权证编号：__________1.2甲方保证所转让的商业用地使用权无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、争议等。第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。支付期限：__________支付方式：__________2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方开具相应的合法发票。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理商业用地使用权过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理审批等。3.2乙方应在办理过户手续时，按照相关法律法规的规定，缴纳相应的税费。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证所转让的商业用地使用权无任何权利瑕疵；（2）协助乙方办理过户手续；（3）承担因转让标的而产生的相关法律责任。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付转让款；（2）合法使用商业用地，不得从事法律法规禁止的活动；（3）承担因使用商业用地而产生的相关法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的有效期为_______年，自生效之日起计算。7.3在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止或解除合同。第八条其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________甲方（转让方）：（盖章）法定代表人（签名）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：（盖章）法定代表人（签名）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的主体资格，包括名称、地址、法定代表人等信息，确保合同主体适格。详细描述转让标的，包括地块位置、面积、使用权性质等，避免产生误解。明确转让价格及支付方式，确保双方对价款的支付时间和方式无异议。规定甲方应协助乙方办理过户手续的义务，确保转让顺利进行。约定双方的违约责任，保障双方合法权益。明确争议解决方式，为可能的争议提供解决途径。2.解决办法：如发生争议，应通过友好协商解决，以降低诉讼成本。若协商无果，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。在合同履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应按照相关法律法规和合同约定协商处理。关键词语的法律名词解释：转让方：指合同中拥有土地使用权并有权将其转让给他人的当事人，本合同中为甲方。受让方：指合同中接受转让并支付相应对价的当事人，本合同中为乙方。使用权：指土地使用权的权利人依法享有的对土地进行使用、收益的权利。过户手续：指将土地使用权的权属从一方转移至另一方的法定程序。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。合同生效：指合同在符合法定条件后产生法律效力，对双方当事人具有约束力。合同终止：指合同在履行完毕或双方协商一致后，合同效力消灭的状态。合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商一致或一方依法行使解除权，使合同效力归于消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业地产开发项目“鉴于该地块将用于大型商业地产开发，双方同意在合同生效后，甲方应提供该地块的地质勘查报告、规划条件等相关资料，以便乙方进行项目规划和设计。”2.应用场合：企业转型升级“为支持乙方进行企业转型升级，甲方应协助乙方了解当地优惠政策，并在必要时提供相应的政策解读和咨询服务。”3.应用场合：跨国公司投资“考虑到乙方为跨国公司，双方同意合同中涉及的费用支付、税费缴纳等条款，应考虑到国际支付规则和外汇管理政策，确保双方的权益。”4.应用场合：环保型商业项目“鉴于乙方计划开发环保型商业项目，甲方应协助乙方获取环保部门的相关审批，并在项目开发过程中提供必要的环保技术支持。”合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.甲方公司营业