农业租田合同模板

农业租田合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：____________身份证号：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：____________身份证号：____________第一条租赁地块及用途1.1租赁地块位于__________，土地面积为______亩，土地性质为______，地块界限详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在租赁期满后，如甲方同意续租，乙方有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/亩/年。3.2乙方应于每年__月__日前将当年租金一次性支付给甲方。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付款项的__%作为滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内享有租赁地块的独立使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。4.2甲方应协助乙方办理相关农业生产经营手续，包括但不限于土地流转备案、农业设施建设审批等。4.3甲方应保证租赁地块符合国家关于农业用地质量标准，不得存在污染、损害等情况。第五条乙方权利与义务5.1乙方在租赁期内享有租赁地块的独立使用权，有权自主选择种植品种、生产经营方式等。5.2乙方应按照约定的租赁用途进行生产经营，不得擅自改变土地性质和用途。5.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。5.4乙方应按照国家相关政策规定，承担相应的农业税、农业保险等费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常生产经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同规定，未按照约定的用途进行生产经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁地块，双方协商一致，可以解除合同。7.2在租赁期内，如甲方需要收回租赁地块，应提前__个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的时间比例退还乙方剩余租金。7.3合同期满后，本合同自动终止。如乙方需要继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括名称、地址、联系电话和身份证号码。2.详细描述租赁地块：包括地块位置、面积、土地性质及界限，确保双方对租赁地块有清晰的认识。3.规定租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和优先承租权。4.确定租金及支付方式：包括租金数额、支付时间和逾期支付的滞纳金计算方式。5.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括使用、维护、费用承担等。6.违约责任：规定违约行为的处理方式和责任承担。7.合同解除与终止：说明合同解除或终止的条件和程序。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：拥有租赁物所有权或其他权利，将租赁物出租给他人使用的当事人。3.承租方：使用租赁物并支付租金的当事人。4.租赁物：合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品或权利。5.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物的使用期限。6.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。7.滞纳金：指逾期履行付款义务的当事人应支付给对方的违约金。8.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。9.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或根据法律规定，终止合同的权利义务关系。10.合同终止：指合同权利义务关系因履行完毕、解除等原因而归于消灭。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁地块上开展特色农业种植或养殖项目。补充条款：考虑到乙方可能会进行一些特别的种植或养殖活动，我们可以在合同中增加如下条款：“若乙方计划在租赁地块上开展特色农业种植或养殖项目，需提前向甲方提交项目方案，并经甲方书面同意。甲方应支持乙方的创新活动，并提供必要的协助。”2.场合：租赁地块位于农业科技示范区内，乙方希望利用先进技术进行农业生产。“鉴于租赁地块位于农业科技示范区，乙方有权在遵守相关法律法规的前提下，使用先进的农业技术进行生产。甲方应提供必要的支持和便利，包括但不限于技术指导、信息服务。”3.场合：乙方打算在租赁地块上建设农产品加工设施。“如乙方需要在租赁地块上建设农产品加工设施，必须提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保加工设施符合国家环保标准和安全生产要求。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁地块界限图描述：详细标注租赁地块的位置、面积、界限等信息的图纸。2.附件二：土地流转备案证明描述：证明租赁地块流转合法性的官方文件。3.附件三：甲方土地使用权的证明文件描述：证明甲方拥有出租土地使用权的法律文件。4.附件四：乙方农业生产经营许可证描述：乙方进行农业生产经营活动的合法凭证。5.附件五：乙方种植或养