房屋租赁管理服务合同

房屋租赁管理服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________丙方（租赁管理服务方）：__________营业执照号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋产权证明；乙方愿意租赁甲方房屋；丙方为专业的房屋租赁管理服务机构，甲乙双方同意委托丙方提供租赁管理服务，为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至丙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，丙方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，合理使用房屋及附属设施。5.2因房屋及附属设施自然损坏或老化等原因需要维修的，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后__个工作日内进行维修。如丙方未能在规定时间内维修，乙方有权自行维修，维修费用由丙方承担。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，交付时房屋应保证水、电、气等设施正常使用。6.2乙方在租赁期满或提前解除租赁合同时，应将房屋及附属设施交还给甲方，交还时应保证房屋及附属设施完好无损。第七条违约责任7.1甲乙丙任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2甲方违反本合同约定，提前解除租赁合同或擅自提高租金的，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理。2.主体资格：甲乙丙三方应提供合法有效的身份证明和资质文件。3.房屋信息：准确填写房屋的详细信息，包括位置、面积、结构等。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期。5.租金支付：租金金额、支付方式和时间应具体明确。6.押金：押金的金额和退还条件应详细说明。7.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋，丙方应保证及时维修。8.房屋交付与退租：明确房屋交付和退租的条件和程序。9.违约责任：明确违约责任和违约金的具体金额。10.争议解决：确定争议解决的途径和地点。11.其他约定：包括合同副本数量、生效条件等。解决办法：1.协商：在发生争议时，应通过友好协商解决问题。2.诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有房屋产权，将房屋出租给他人使用的当事人。承租方：租赁他人房屋并支付租金的当事人。租赁管理服务方：提供房屋租赁管理服务的专业机构。产权证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证。租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。押金：为保证租赁合同履行，承租方预付的一定金额。违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金额。争议：合同各方在合同履行过程中产生的意见分歧。诉讼：通过法律程序向法院提起的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁宿舍场合描述：大学生或研究生为了在学校附近租房，可能会选择这种合同。补充条款：甲方应确保房屋符合学生居住的安全标准，并提供必要的家具和生活设施。例如：“甲方承诺提供符合消防安全标准的住宿环境，并配备基本的家具和学习用品。”2.企业员工短期租赁场合描述：企业为临时员工或外派员工提供短期租赁的房屋。补充条款：乙方因工作调动需要提前解除合同，应至少提前15天通知甲方和丙方。例如：“乙方因工作原因需提前解除合同，应提前15天书面通知甲方和丙方，双方协商一致后可提前解除合同。”3.家庭临时过渡居住场合描述：家庭在等待新房屋交付期间，需要临时租房居住。补充条款：甲方应保证房屋的居住舒适性，乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的良好状态。例如：“甲方应确保房屋在租赁期间的居住舒适性，对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并处理。”4.旅游旺季民宿租赁场合描述：在旅游旺季，将房屋作为民宿出租。补充条款：乙方应遵守当地的旅游规定，甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督。例如：“乙方在租赁期间作为民宿经营，应遵守相关旅