二手房交易税务合规协议

二手房交易税务合规协议编号：__________

本协议双方当事人为：

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方同意将该房产出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房交易过程中涉及的税务合规问题达成如下协议：

一、合同目的：明确甲乙双方在二手房交易过程中应遵循的税务合规规定，确保交易安全、合法、合规。

二、合同背景：依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规，以及我国税收政策规定，为确保二手房交易双方权益，避免因税务问题产生纠纷，双方特订立本协议。

三、税务合规责任：

1.甲方应按照我国税收法律法规的规定，依法纳税。

2.乙方应配合甲方办理税务申报、纳税等相关手续。

3.双方应共同遵守我国税收法律法规，确保交易过程中的税务合规。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家相关法律法规和税务政策，如实申报并缴纳与该房产交易相关的所有税费。

2.甲方在交易过程中，应提供真实、完整的个人信息和财务状况，以便乙方和税务部门进行税务合规审查。

3.甲方应配合乙方及税务部门进行税务申报和税务审计，提供必要的文件和资料。

4.甲方在交易完成后，应按照税务规定，及时办理房产过户手续，并承担相应的税费。

5.甲方应确保在交易过程中，不采取任何逃避税收的行为，不损害国家利益。

乙方责任和义务：

1.乙方应如实向甲方提供该房产的权属证明、交易价格等相关信息，确保信息的真实性和准确性。

2.乙方应配合甲方办理税务申报和纳税手续，提供必要的协助和支持。

3.乙方在交易过程中，应确保不采取任何逃避税收的行为，不损害国家利益。

4.乙方应按照国家相关法律法规和税务政策，如实申报并缴纳与该房产交易相关的所有税费。

5.乙方在交易完成后，应协助甲方办理房产过户手续，并承担相应的税费。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的房产信息，并有权要求乙方配合办理税务申报和纳税手续。

2.甲方有权要求乙方在交易过程中不采取任何逃避税收的行为，确保交易的合法性。

3.乙方有权要求甲方按照国家相关法律法规和税务政策，如实申报并缴纳与该房产交易相关的所有税费。

双方义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规和税务政策，确保交易合法、合规。

2.双方应相互配合，共同办理税务申报和纳税手续。

3.双方应确保在交易过程中，不采取任何逃避税收的行为，不损害国家利益。

4.双方应按照协议约定，及时履行各自的责任和义务。

5.双方在履行协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本合同项下，甲方应向乙方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该房产的合同总金额。

2.合同总金额包含但不限于房屋交易价格、契税、印花税、房屋维修基金、土地增值税、个人所得税等相关税费。

二、支付方式

1.甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

2.甲方应在办理房产过户手续前，向乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

3.甲方应在取得该房产的房产证后，向乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

4.甲方应在办理完毕该房产的抵押权注销手续后，向乙方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

5.甲方应在交易完成后，根据税务部门的要求，向乙方支付购房款总额的剩余部分，即人民币__________元整。

三、支付条件

1.甲方支付购房款时，应向乙方提供支付凭证，以证明已按照协议约定支付相应款项。

2.乙方收到甲方支付的购房款后，应向甲方提供相应的收款凭证，确认已收到款项。

3.如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权暂停或终止履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

四、额外费用

1.在交易过程中，如因政策调整、交易税费增加等原因导致额外费用产生，甲方应承担相应的费用。

2.乙方应如实告知甲方可能产生的额外费用，并协商确定费用的承担方式。

五、资金安全

1.甲方支付的购房款应通过银行转账等方式进行，确保资金安全。

2.双方应遵守国家关于资金管理的相关规定，确保交易资金的合法合规使用。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定支付购房款，视为甲方违约。甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

2.如乙方未按约定提供房产或办理相关手续，视为乙方违约。乙方应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

3.如因甲方原因导致交易失败，甲方应赔偿乙方已支付的购房款及相应利息。

4.如因乙方原因导致交易失败，乙方应赔偿甲方已支付的购房款及相应利息。

二、违约赔偿

1.任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约方应在收到守约方违约通知之日起__________个工作日内，支付违约金和赔偿损失。

三、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向对方发出争议解决通知。

2.争议解决通知发出后，双方应在__________个工作日内达成解决方案。如未能达成一致，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：向交易地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：将争议提交至中国XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议项下的未履行义务。

四、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

双方约定，本协议产生的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__________法院解决。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

a.双方签署本协议；

b.甲方支付首期购房款；

c.乙方同意并配合甲方办理相关税务申报和纳税手续。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至甲方完成该房产的全部购房款支付并办理完毕房产过户手续之日止。

2.如因政策调整、法律法规变更等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整协议内容。

三、变更与终止条款

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.以下情形下，本协议可终止：

a.双方协商一致，决定终止本协议；

b.一方违约，另一方有权解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方协商一致解除本协议；

d.法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行，双方协商一致解除本协议。

3.本协议终止后，双方应按照协议约定和法律规定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于税务申报、房产过户等。

四、通知

1.本协议项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起，视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；如无法协商一致，可按本协议的争议解决机制处理。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、房产信息

1.房产证复印件

2.房产产权证明文件

3.房产测绘图

4.房产交易价格确认函

二、税务相关文件

1.税务申报表

2.税收完税证明

3.税务评估报告

三、交易双方身份证明文件

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方营业执照副本复印件（如适用）

4.乙方营业执照副本复印件（如适用）

四、交易款项支付凭证

1.首付款支付凭证

2.各阶段款项支付凭证

五、其他辅助材料

1.房产维修基金缴纳证明

2.房屋租赁合同（如有）

3.房屋装修合同（如有）

4.房屋租赁合同解除证明（如有）

5.房屋装修合同解除证明（如有）

6.房产交易税费缴纳凭证