厂房抵押贷款合同

厂房抵押贷款合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因生产经营需要，欲向乙方申请厂房抵押贷款，乙方同意为甲方提供贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于规范甲方与乙方之间的厂房抵押贷款行为，确保贷款资金的安全和双方的合法权益。甲方承诺按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息，乙方承诺按照本合同约定，为甲方提供厂房抵押贷款。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的抵押物真实、合法、有效，并有权处分。甲方应确保抵押物未设立任何权利负担，且不存在争议。

2.甲方应按照合同约定，及时、足额地向乙方支付贷款本金及利息。

3.甲方应保证抵押物的安全，防止抵押物因甲方原因遭受损害或灭失。

4.甲方应按照乙方要求，配合乙方进行抵押物的评估、登记、抵押权设立等相关手续。

5.甲方应保证在合同履行期间，不得擅自处分抵押物，不得设定任何权利负担。

6.甲方应按照乙方要求，提供与贷款相关的财务报表、经营状况等资料。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款资金，并按照约定的利率计算利息。

2.乙方应按照合同约定，对抵押物进行评估，确保抵押物的价值与贷款金额相匹配。

3.乙方应按照合同约定，办理抵押物的登记手续，确保抵押权的设立。

4.乙方应保证贷款资金的合法合规使用，不得挪用贷款资金。

5.乙方应按照合同约定，对甲方提供的服务和资料进行保密。

6.乙方应按照合同约定，在甲方逾期还款的情况下，采取合理的催收措施。

7.乙方应按照合同约定，在甲方提前偿还贷款的情况下，及时退还剩余贷款本金及利息。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款资金。

2.甲方有权要求乙方对抵押物进行评估，确保抵押物的价值与贷款金额相匹配。

3.甲方有权要求乙方保密其提供的服务和资料。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

5.乙方有权要求甲方提供与贷款相关的财务报表、经营状况等资料。

6.乙方有权要求甲方配合办理抵押物的评估、登记、抵押权设立等相关手续。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定，按时、足额地偿还贷款本金及利息。

2.甲方应保证抵押物的安全，防止抵押物因甲方原因遭受损害或灭失。

3.甲方应保证在合同履行期间，不得擅自处分抵押物，不得设定任何权利负担。

4.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款资金，并按照约定的利率计算利息。

5.乙方应按照合同约定，办理抵押物的登记手续，确保抵押权的设立。

6.乙方应保证贷款资金的合法合规使用，不得挪用贷款资金。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款总额为人民币______元整（￥______），该金额为贷款本金总额，不包括利息及其他费用。

2.支付方式如下：

a.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付首期贷款本金人民币______元整（￥______），该款项构成贷款本金的一部分。

b.甲方应在后续贷款期间，按照合同约定的还款计划，分______期偿还贷款本金，每期偿还金额为人民币______元整（￥______）。

c.利息计算方式为：按月计息，利率为______%，利息按实际占用天数计算，于每期还款日与本金一并支付。

3.额外费用：

a.评估费：甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付抵押物评估费用人民币______元整（￥______）。

b.抵押登记费：甲方应在抵押权设立后______个工作日内，向乙方支付抵押登记费用人民币______元整（￥______）。

4.支付条件：

a.甲方支付贷款本金及利息时，应按照乙方指定的账户进行转账，并确保资金到账。

b.甲方支付额外费用时，应按照乙方提供的发票或收据进行支付。

c.乙方在收到甲方支付款项后，应及时出具相应的收据或发票。

5.逾期支付：

a.若甲方未能在约定的时间内支付贷款本金、利息或额外费用，则视为逾期支付。

b.逾期支付时，甲方应向乙方支付______%的逾期利息，并承担由此产生的所有法律后果。

6.退款：

a.若甲方提前偿还贷款，乙方应按照实际占用天数计算利息，并退还甲方剩余的贷款本金及利息。

b.退款时，乙方应在收到甲方提前偿还贷款的通知后______个工作日内，将剩余款项退还至甲方指定的账户。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约：若甲方未按照合同约定支付贷款本金、利息或额外费用，或擅自处分抵押物，或提供虚假信息等，均视为甲方违约。

b.乙方违约：若乙方未按照合同约定提供贷款资金，或未及时办理抵押物登记手续，或挪用贷款资金等，均视为乙方违约。

2.违约责任及赔偿：

a.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的______%计算，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

b.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的______%计算，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

3.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

4.争议解决地点及法律适用：

a.争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。

b.法律适用：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。

5.仲裁：

a.若双方在争议解决过程中无法达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至中国仲裁委员会仲裁。

b.仲裁地点：中国仲裁委员会。

c.仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及中国仲裁委员会仲裁规则进行。

6.管辖法院：

a.若双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为有管辖权的人民法院。

7.其他：

a.本合同项下的一切通知、文件和资料，除另有约定外，均应以书面形式进行。

b.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，双方应按照约定完成所有必要的审批、登记等手续。

c.本合同自甲方收到乙方贷款资金之日起正式履行。

2.有效期：

a.本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。

b.合同期满后，若双方无异议，本合同可自动续期______年。

3.变更和终止条款：

a.合同变更：在合同有效期内，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

b.合同终止：以下情形下，本合同可提前终止：

i.双方协商一致，签订书面终止协议；

ii.甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

iii.乙方根据合同约定提前收回贷款；

iv.因不可抗力导致合同无法履行；

v.一方违约，对方有权解除合同；

vi.法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。

c.合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续，并妥善处理剩余款项及抵押物的返还。

4.通知：

a.本合同项下的通知，应以书面形式进行，通过以下方式送达：

i.直接送达：直接送达到对方指定的地址；

ii.传真或电子邮件：发送至对方指定的传真号码或电子邮箱；

iii.邮寄：通过挂号邮件寄送至对方指定的地址。

b.通知送达日期以对方签收日期为准，如无签收，则以邮件寄出后______个工作日视为送达。

5.合同份数：

a.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，各份具有同等法律效力。

6.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清单：包括抵押厂房的详细描述、位置、面积、产权证明文件等。

2.贷款申请材料：包括甲方的贷款申请表、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明、财务报表、信用报告等。

3.抵押物评估报告：由乙方认可的评估机构出具，详细说明抵押物的价值、评估方法及依据。

4.抵押权设立登记证明：包括抵押登记申请书、抵押登记证明、抵押登记簿等文件。

5.还款计划表：详细列出甲方分期偿还贷款本金及利息的时间表。

6.银行账户信息：包括甲方用于偿还贷款的银行账户信息，包括账户名称、账户号码、开户行等。

7.合同签订日期证明