安徽高层住宅建筑设计方案

社区共融

花园社区宿国土储2021-404#

地块项目方案设计SchemedesignofSuzhouGuotuChu2021-404#plotprojectPerface

序言往在新一轮的城市化建设中，往往部扩大的同时其内部在城市的总体尺度越尺度变得越来越的街道、公园

与空间小。建筑设计的力源点———城市设设计显得越来越重

要。本案将从城市设将的力源点出发。讲述如何将计及空间开发强度与城市空间质量完美结合。目录contents00

序言06

规划呈现

12

海绵城市专篇Planningpresentation

SpongeCityPerface01

设计愿景

07

产品设计13

新材料技术运用newmaterialtechnologyVisionProductdesign02

效果展示

08

景观设计14

智能社区EffectdisplayLandscapedesignIntelligentCommunity03

项目概况

09

立面设计15

设计说明ProjectoverviewFacadedesignDesigndescription04

项目定位

10

技术图纸ProjectorientationTechnicaldrawings05

方案生成

11

场景建设运营SchemegenerationSceneconstruction01设计愿景Chapter1

设计愿景

OurVision社区共融

花园社区宿国土储2021-404#

地块项目方案设计项目位于安徽省宿州市，交通便捷，景观资源丰富我们通过设计，通过综合平衡做到最大容积率，满足安置指标需求，同时构建一体式社区配套，串联起整个社区功能，营造安置房的新模式。容积虽大，却在方寸之间营造花园；户型紧凑，也在咫尺之间精心设计，优质的规划和户型设计是对品质的不懈追求，也努力实践了为安置客群建好”家“这个朴素而又艰巨的使命，不忘初心。规划合理

------

户型优质

------

配套共享

------

功能融合宿国土储2021-404#

地块项目方案设计规划愿景【社区共融·花园社区】创造一个公园

里的城市空间Urbanspaceinthepark发展一个开放式的配套布局Opensupporting

layout营造一个花园

式的居住场所Gardenstylelivingplace02效果展示Chapter2

鸟瞰图

EffectsShowChapter2

港口路人视图

EffectsShowChapter2

乾山路人视图

EffectsShowChapter2

小区单体人视图

EffectsShow03项目概况Chapter3

项目概况

ProjectOverview3.1

丨城市背景安徽，简称“皖”，是中华人民共和国省级行政区。位于长江三角洲地区，中国华东地区。宿州，安徽省辖地级市，建设为皖苏鲁豫四省交汇区域的新兴中心城市，打造省际毗邻区域中心城市，地处安徽省北部，位于长江三角洲地区，襟临沿海，东至东北与江苏省宿迁市、徐州市接壤，南临蚌埠市，西至西北与淮北市、河南省商丘市、山东省菏泽市毗邻。徐州市中国

/

安徽安徽

/

宿州淮北市亳州市宿迁市蚌埠市淮南市项目位于皖苏鲁豫四省交汇区域的新兴中心城市

-

宿州，处于中国书法之乡—埇桥区；宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter3

项目概况

ProjectOverview3.2

丨区位分析宿州站汽车客运站蒿沟站SITE宿州东站宿州东站宿州站蒿沟站项目距离宿州汽车客运站

700M,

宿州站

6KM,

距离

20KM

蒿沟站，距离宿州东站

22KM，地块位置优越。宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter3

项目概况

ProjectOverview3.3

丨周边配套古符离中学万达广场北十里小学宿州梅安初级中学SITE宿州市立医院（北区）宿州市第九中学宿州市中医院宿州市第一人民医院宿州市第一人民医院万达广场宿州市百货大楼宿州市立医院（南区）宿州市第九中学项目周边六公里辐射范围内有多所学校、医院、广场，地块位置优越。宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter3

项目概况

ProjectOverview3.4

丨交通分析北三环路引河路乾山路尖山路SITE正阳路规划道路（竹邑路）竹邑路蕲水路项目位于宿州市埇桥区，主要客源来自市中心（6KM

左右），通过港口北路，北三环路可达。宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter3

项目概况

ProjectOverview3.5

丨上位规划住房建设规划1．住房发展目标面向不同收入阶层，建立完备的住房供应体系，满足不同层次的住房需求，形成相对完善的政府住房保障体系。2．住房发展策略加强住房保障，重点建设面向低收入家庭的廉租住房和经济适用房，加快解决城市低收入家庭的住房困难，逐步改善外来务工人员居住条件。3．政策保障性住房布局指引（1）在老城区、经济开发区，政府可通过改造、收回或回购等多种形式，逐步完善政策保障性住房体系；在新建地区，政府通过新建、配建等形式，发展政策保障性住房。（2）在汴北新区、城东新区、城南新区部分产业用地周边，建设面向企业的政策保障性住房，引导企业配套建设职工宿舍，满足产业发展所需的居住配套要求。宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter3

项目概况

ProjectOverview3.5

丨上位规划SIZE城市发展方向选择“东进、北扩、南展、西重点向东、向北发展向南适当发展，向西优化发展。1宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter3

项目概况

ProjectOverview3.6

丨类似案例宿州粮干校小区项目项目位置：安徽宿州占地面积：15.5

万平方米容积率：2.2建筑面积：35.4

万平方米建筑功能：住宅安置房Chapter3

项目概况

ProjectOverview3.6

丨类似案例宿州市黄庄安置区项目位置：安徽宿州占地面积：9.19

万平方米容积率：2.0建筑面积：17.4

万平方米建筑功能：住宅安置房土木铺淘宝店：https://520/Chapter3

项目概况

ProjectOverview3.6

丨类似案例小秦楼和园安置小区项目项目位置：安徽宿州占地面积：12.54

万平方米容积率：2.2建筑面积：33.4

万平方米建筑功能：住宅安置房Chapter3

项目概况

ProjectOverview3.6

丨类似案例二里庄安置区项目位置：安徽宿州占地面积：8.37

万平方米容积率：2.2建筑面积：19.70

万平方米建筑功能：住宅安置房04项目定位本案遇到哪些挑战？+

+【客户属性】【基地属性】【形象定位】景观资源较好，现有配套匮乏安置客群对幸福指数的需求宿州安置社区新高度本在项目用地区位一般、现有配套较匮乏的情况下，如何突破现状，提升客群居住环境，创造出安置社区生活风向标的新范本？Chapter4

项目定位

ProjectOrientation4.1

丨场地挑战地块容积率：2.20107604.80

㎡4910.15

㎡3477.74

㎡住宅幼儿园公共配套商业地上地下230.02

㎡车库33807.78

㎡场地挑战1如何在极高密度、且地块极不规则的条件下，保证规划合理、户型优质。宿国土储2021-404#

地块项目方案设计项目应对策略规划策略

产品策略土地价值最大化景观资源最大化序列空间带动节奏端庄礼仪归家极致生活理念舒适居住品质感户型规整南北通透宽景阳台社区配套完善超大面宽视野开阔户型规整南北通透多元化可变空间围合中央大花园邻里生活圈Chapter4

项目定位

ProjectOrientation4.2

丨目标愿景规划合理户型优质配套共享功能融合宿国土储2021-404#

地块项目方案设计【社区共融】+【花园社区】健康

+

舒适

+

绿色

+

环保的花园理念，利用场地内外部景观资源，塑造宿州新一代花园社区！【活力共融】以人为本，打造全步行生活社区，中央花园打造公共空间群落，营造生态活力新社区【通达自然】“出则繁华、入则宁静”，让每栋建筑都充分共享中央花园创造出充满仪式感的过度空间，缔造高品质生活场所05方案生成Chapter5

方案生成

Schemegeneration5.1

丨方案对比楼栋全南北朝向；楼栋全南北朝向；引河路引河路内部庭院开阔，享有中央花园；与场地关系不够呼应；主入口建筑遮挡视线；局部楼栋间距小；内部庭院开阔，享有中央花园；与场地关系不够呼应；主入口建筑遮挡视线；局部楼栋间距小；商业2F住宅27FH=78.3m住宅27FH=78.3m港住宅26FH=78m住宅26FH=78m乾乾乾乾港港港住宅24FH=72m住宅24FH=69.6m住宅24FH=69.6m住宅24FH=72m住宅24FH=72m商业1F山山住宅24FH=69.6m口口口山路住宅18FH=52.2m106+125住宅18FH=52.2m住宅24FH=72m住宅24FH=72m山商业1F路口路路主入口位置与住宅侧面相对；住宅18FH=54m住宅18FH=52.2m住宅18FH=52.2m住宅18FH=54m住宅18FH=54m住宅18FH=52.2m路住宅18FH=54m路住宅18FH=52.2m路住宅18FH=52.2m住宅18FH=54m路竹邑路竹邑路楼栋全南北朝向；楼栋间距大；引河路引河路内部庭院开阔，享有中央花园；与场地关系不够呼应；建筑高度单一无天际线；围合感强；乾住宅26FH=78m住宅26FH=78m港港港住宅27FH=78.3m住宅27FH=78.3m乾乾乾与场地关系清晰；视线开阔无遮挡；住宅27FH=78.3m住宅26FH=78m住宅26FH=78m港住宅27FH=78.3m住宅27FH=78.3m山山住宅26FH=78m口山口“点板结合”错落式布局楼栋高低错落，营造天际线；口口山路住宅24FH=69.6m住宅24FH=69.6m住宅26FH=78m路住宅26FH=78m路路住宅26FH=78m住宅18FH=52.2m住宅18FH=52.2m车库布置方正；住宅26FH=78m路住宅26FH=78m住宅17FH=49.3m楼栋全南北朝向；路路路住宅26FH=78m住宅18FH=52.2m内部庭院开阔，享有中央花园；竹邑路竹邑路宿国土储2021-404#

地块项目方案设计06规划呈现Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.1

丨总平面图宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.2

丨经济技术指标BB007-03-02地块（幼儿园)经济技术指标表BB007-03-01地块（住宅)经济技术指标表项目用地面积总建筑面积计容建筑面积幼儿园单位㎡规划要求指标指标6042.34910.154910.154910.150.81备注项目用地面积总建筑面积计容建筑面积住宅单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡规划要求指标指标50596.94145809.68111312.56107604.80230.02备注㎡包含地下建筑面积㎡不少于4908㎡0.5-1.0≤111313.27其中㎡商业≤5565.62㎡≥70㎡≤总建筑面积的5%容积率公厕73.06绿地面积绿地率㎡㎡m2127.4935.21%1620.9326.83%14.15m18室内群民建身设施养老服务设施社区服务用房生鲜超市≥304㎡302.28≥35%其中≥300㎡302.28建筑基底面积建筑密度建筑高度班数其中≥300㎡300.92≤35%≤80≥2000㎡≥150㎡2013.66150.87社区卫生服务用房物业管理用房≥333.94㎡334.67机动车位个个个≥14≥7019不计容建筑面积架空层地下室34497.12689.34地上地下非机动停车位15其中其中33807.782.200容积率1.6-2.2≥40%87绿地面积㎡㎡m20522.12包含集中绿地1523.6㎡地上地下个个88其中绿地率40.56%8787.5917.37%78.3m0建筑基底面积建筑密度≤25%≤80建筑高度规划户数95080108382户型占比11.37%户型占比40.21%108120124其中160户型占比48.42%300居住人数机动车位3.2人/户30401073个包含充电车位270辆地面停车率≤10%≤1089.69%104地上地下个个其中其中969非机动停车位地上地下2142个个1300842BB007-03-01地块（住宅)地块产品配比表楼型面积段

设计面积套数108382160300950套数占比11.37%1280-10080100-11010812012440.21%3120-13048.42%1合计宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.3

丨功能分区A

户型

120+80

㎡（18F）B

户型

124+108

㎡（24/27F）C

户型

108+108+108

㎡（17F）D

户型

120+108+120

㎡（27F）商业幼儿园宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.4

丨产品分布图A-1120

㎡A-280㎡B-1124

㎡C-1108

㎡D-1120

㎡B-2108

㎡C-2108

㎡D-2108

㎡宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.5

丨建筑间距图48.06m57.00m57.00m50.00m50.00m62.71m42.00m42.00m8.00m70.86m8.95m12.34m19.61m62.00m宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.6

丨建筑高度图4.5m14.15m49.3m52.2m69.6m78.3m宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.7

丨交通流线图人行流线车行流线市政规划道路地库出入口入户位置宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.8

丨消防分析图市政道路消防车道消防登高场地宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.9

丨停车分析图地上机动车位（104

个）地上非机动车位（1300

个）地库轮廓线宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.10

绿地分析图集中绿地（1523.6

㎡满足要求）绿地宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.11

丨视线分析图开阔视线花园视野花园视野花园视野开阔视线花园视野花园视野花园视野花园视野公园视野宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.12

丨景观分析图主题院落主题院落主题院落主题院落景观轴线绿化渗透城市绿化带宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.13

丨公共配套图室内健身房社区卫生服务用房生鲜超市垃圾收集点垃圾收集点物业管理用房社区服务站公厕垃圾收集点垃圾收集点养老服务设施配电房和换热站宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.14

丨场地剖面11.

场地整体略微抬高，减少土方开挖2.

场地标高基本一致，单向排水13.

地下车库单向找坡，施工简单，使用体验好检修机房检修机房RF上人屋面RF27F26F25F24F23F22F21F20F19F18F17F16F15F14F13F12F11F10F9FRF上人屋面楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台27F26F25F24F23F22F21F20F19F18F17F16F15F14F13F12F11F10F9F阳台阳阳

台台客厅餐厅前室27F26F25F24F23F22F21F20F19F18F17F16F15F14F13F12F11F10F9F阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室客客厅厅客客厅厅客客厅厅客客厅厅客客厅厅客客厅厅客客厅厅客客厅厅客客厅厅客客厅厅客客厅厅客客厅厅客客厅厅客客厅厅客客厅厅客客厅厅餐餐厅厅前室走道检修机房RF上人屋面RF24F23F22F21F20F19F18F17F16F15F14F13F12F11F10F9F阳阳

台台阳阳

台台阳阳

台台阳阳

台台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台餐餐厅厅前室走道楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼楼

梯梯

平平

台台24F23F22F21F20F19F18F17F16F15F14F13F12F11F10F9F阳台客厅餐厅前室走道餐餐厅厅前室走道阳台客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客客

厅厅餐厅餐餐厅厅前室走道阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅走道走道走道走道走道走道走道走道走道走道走道走道走道走道走道走道走道走道走道走道走道餐餐厅厅前室走道餐餐厅厅前室走道餐餐厅厅前室走道检修机房检修机房RF上人屋面RF18F17F16F15F14F13F12F11F10F9FRF上人屋面客厅RF18F17F16F15F14F13F12F11F10F9F餐餐厅厅前室走道18F17F16F15F14F13F12F11F10F9F阳台阳台阳台客厅客厅客厅餐厅餐厅餐厅前室前室前室18F17F16F15F14F13F12F11F10F9F阳台餐厅前室餐餐厅厅前室走道

阳阳

台台阳台

客客

厅厅客厅

餐餐

厅厅餐厅

前前

室室前室餐餐厅厅前室走道餐餐厅厅前室走道阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳台阳阳

台台阳阳

台台阳阳

台台客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客厅客客

厅厅客客

厅厅客客

厅厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐厅餐餐

厅厅餐餐

厅厅餐餐

厅厅前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前室前前

室室前前

室室前前

室室餐餐厅厅前室走道餐餐厅厅前室走道餐餐厅厅前室走道餐餐厅厅前室走道餐餐厅厅前室走道客客厅厅餐餐厅厅前室走道

阳阳

台台

阳阳

台台

阳阳

台台

阳阳

台台

阳阳

台台

阳阳

台台

阳阳

台台

阳阳

台台阳台客客厅厅餐餐厅厅前室走道8F8F8F8F8F8F8F客客厅厅餐餐厅厅前走室道8F8F7F7F7F7F7F7F7F客客厅厅餐餐厅厅前走室道7F7F6F6F6F6F6F6F6F客客厅厅餐餐厅厅前走室道6F6F5F5F5F5F5F5F5F客客厅厅餐餐厅厅前走室道5F5F4F4F4F4F4F4F4F客客厅厅餐餐厅厅前走室道4F4F3F3F3F3F3F3F3F客客厅厅餐餐厅厅前走室道3F3F楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台2F2F2F2F2F2F2F客客厅厅餐餐厅厅前走室道2F2F室内群民健身用房1F阳台客厅餐厅1F1F阳台客厅餐厅前室1F1F阳阳

台台餐餐

厅厅走走

道道1F1F客厅餐厅走道1F1F楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台楼梯平台地下室地下室地下室地下室地下室地下室地下室地下室地下室地下室地下室宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.15

丨城市天际线通过对城市界面的回应，形成高低有序、极致优雅的城市天际线H=78.3mH=78.3mH=78.3mH=69.6mH=52.2mH=52.2mH=52.2m港口路H=78.3mH=78.3mH=78.3mH=69.6mH=52.2mH=52.2mH=52.2m乾山路宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.16

丨综合管网图接市政给水管网倒流防止器带水表Y1W1Y2W2Y3W3Y4W4Y5W5Y28W6Y27W7Y6

W8Y7Y2W934Y3W033Y3W132Y3W231YW830WY

23

94WY

23

83Y9

W10Y10

W11Y11

W12Y12

W13图

例Y14Y38

Y15JYW小区室外给水管Y13W14Y35W35Y36W36Y37W37Y41W38Y40W39Y39W40W15室外雨水管室外污水管污水检查井WYY16W16W45雨水检查井废水检查井FYW

44

21Y4W342Y4W443Y

4W54

4Y48W46Y47W47Y46

W48阀门井Y17Y18防污倒流器（带水表）室外消火栓水泵接合器W17燃气管燃气减压箱W49Y49W50Y50W51Y19W19电气图例名称图例W27W26倒流防止器带水表Y20Y5W152Y5W253Y5W354Y5W455Y5W556W57Y21接市政给水管网接市政污水管网接市政雨水管网DN150DN150Y2W625W21Y2W322Y2W423Y2W524Y22接市政供热管网:DN300供回水温度110/70℃接至地下室换热站宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.17

丨场地竖向设计道路标高场地标高建筑标高宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.18

丨日照分析图分析参数：经纬度：东经117°，北纬33°69′有效时间：大寒日

8：00-16：00，冬至日

9：00-15：00时间计算精度：1分钟时间累计方式：连续日照10分钟计算受影面：距离内坪0.9m高的外墙位置网格间距:不超过1.0m计算时均采用真太阳时分析结论：满足住宅大寒日日照两小时标准。本项目的设计方案符合国家有关日照标准。按照本案建设后，本项目对周边现状建筑国家规范规定的日照标准未产生不利影响。图例：0小时1小时2小时3小时4小时5小时6小时7小时8小时宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation规划亮点一环两轴：打造都市邻里慢生活归家流线：尊重记忆里的人文故乡生态社区：展望未来智慧生活体验宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation一环公园漫步环一环两轴三均好两轴中央景观轴活力运动轴打造都市邻里慢生活最大限度引入景观资源三均好间距均好景观均好公共资源均好宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation328宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation一环、两轴、六节点周边公园漫步环，横向运动轴，竖向景观轴，通过六节点相互串联；宿国土储2021-404#

地块项目方案设计C总hapter6图设规划呈现

PlanningPresentation计浦东新区曹路区级安置房方案设计村

口规划亮点

2DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong田

间ENTRANCEF

I

E

L

D红

白

喜

事归家流线W

E

D

D

I

N

G

S尊重记忆里的人文故乡戏

台邻里共享S

T

A

G

E集

市保留村落集聚的交往空间M

A

R

K

E

T亭

廊PAVILIONHousingPlacementProjectofCaolu,Pudong宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation543215

宅间花园4邻里空间花园3

社区客厅花园2社区门厅花园1小区前广场宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.19

丨规划亮点10:00AM15:00AM总

图

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计规划亮点

2DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong08:00AM活力中心共享中心社区学堂艺术沙龙创意集市共建空间休闲共享儿童共享青年共享老年共享交互中心阳光草坪乐享天地交互中心阳光草坪乐享天地休息驿站风雨廊架休息驿站07:00AM风雨廊架交融中心社区交流休闲运动活力中心社区学堂艺术沙龙创意集市共建空间24*7

全周期全场景化的生活演绎开放式社区厨房共享休闲中心共享阳光草坪共享健身中心共享HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong宿国土储2021-404#

地块项目方案设计C总hapter6图设规划呈现

PlanningPresentation计浦东新区曹路区级安置房方案设计规划亮点

3DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong共享菜园在城市里打造一场田园梦海绵城市展望未来水乡生活体验HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.19

丨规划亮点居民自治创建共享菜园，在城市里打造一场田园梦景观菜园宅前自耕地宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.19

丨规划亮点海绵生态系统遵循自然法则的绿色生活我们在社区规划时，遵循“海绵城市大生态规划理念，将社区小生态融入到自然大生态系统中去，降低社区开发对环境产生的不良影响，提供更绿色的园居生活。宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation绿核延伸

场所营造多方向的社区漫步道作为中心花园的外向延伸，给花园带来活力的同时串联起整个片区的社区公共空间。Citytrailchronicmulti-directionalextensionastheoutgoingcenterofthepark,whiledrivenbycommercialviabilityoftheseriesfromtheAreaofurbanpublicspace.宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.19

丨规划亮点超大中心花园中央花园中央花园中央花园中央花园中央花园中央花园中央花园中央花园中央花园块住宅围绕中心环绕分布布置，将中心绿化资源最大化，重点营造内部景观空间，提升住宅品质Thehousesineachplotarearrangedaroundthecentertomaximizethegreenresourcesinthecenter,withthefocusoncreatinginternallandscapespaceandimprovingthequalityofthehouses宿国土储2021-404#

地块项目方案设计宿州印象Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation徽派建筑，是中国传统建筑最重要的流派之一，层层跌落的马头墙高出屋脊，勾出民居墙头与天空的轮廓线，增加了空间的层次和韵律美，体现了天人之间的和谐。宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation源起：走进都市生活的您，还能找回儿时那份熟悉的街坊邻里情吗？是否怀念儿时一起弹玻璃球的场景？马头墙

紫藤古槐下的是否想念？是否偶尔也会想起小时候陪你一起做作业的小伙伴？当下，社区已然沦为暂时的避容之地，人与人、家庭与家庭，孤岛

关系松散都是一座座的，，形如陌路，没有人愿意费时驻足，与邻居建立关系。在这里，没有守望相助的邻里，更没有充满温度的归属感。那么，儿时街坊所承载的这些生活忆记，如何在现代的社区空间里唤起呢？宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter6

规划呈现

PlanningPresentation6.19

丨规划亮点商业文脉轴文脉轴：《美国大城市的死与生》的作者简·雅各布斯说过：街生活文化商业道及其人行道是“城市中的主要公共区域，是一个城市最重要的器官……如果一个城市的街道看上去很有意思，那这个城市也会显得很有意思；如果一个城市的街道看上去很单调乏味，那么这个城市也会非常单调乏味”打造一条集商业、教育、生活文化、生活服务为一体的文脉之轴，适宜的街道空间，环境舒适安全，充满生活气息的多样性，回归儿时邻里街道服务的感觉。教育宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter1设计愿景OurVision超大花园美宅臻品，尽享央景园林风光房山西潞街道“北三村组团

"

村民安置用地规划及建筑设计方案Chapter1设计愿景OurVision我们的设计原则舒适性景观朝向南向三面宽房山西潞街道“北三村组团

"

村民安置用地规划及建筑设计方案07产品设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.1

丨产品组合AB2*A-1120.59+2*A-280.95BB2*B-1124.49+2*B-2108.48DBC2*C-1108.49+2*C-2108.63D2*D-1120.26+2*D-2108.43BBBAAAC（1）本项目采用4种楼型（2）所有户型正南北朝向，无对视（3）充分利用庭院的景观，是景观价值最大化A-1120.59

㎡B-2124.49

㎡C-1108.49

㎡D-1120.26

㎡A-280.95

㎡B-1108.48

㎡C-1108.63

㎡D-2108.43

㎡宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.1

丨产品组合A-1120.5959.83%面积配比A-1A-1A-2A-2A-280.9540.17%2*120.59+2*80.95T4

产品B-1B-1B-1124.4953.44%面积配比B-2B-2B-2108.4846.56%2*124.49+2*108.48T4

产品宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.1

丨产品组合C-1108.4966.64%面积配比C-1C-1C-2108.6333.36%C-22*108.49+1*108.63T3

产品D-1120.2668.92%面积配比D-1D-1D-2108.4331.08%D-22*120.26+1*108.43T3

产品宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.2

丨楼型选择以

T4

常见楼型为例：对品字型、外廊型、蝶型、十字型、一字型进行分析比较，结合本地块特点，选择最优的建筑楼型品字型外廊型蝶型十字型一字型筛选原则结论：选择一字型1.

可拼接，拼接户朝南、采光、视线差2.

端头户只能为北厅或横厅3.

自遮挡较多1.

南北通透2.

面宽占地大1.

无法拼接2.

体型较大，占地大1.

可拼接1.

可拼接户型通透性面宽2.

户型通透，视线好2.

端户南北通透3.

面宽、体型、占地大3.

体形小，占地小产品可拼接性体形占地面积一字型景观资源建筑间距用地退线舒适性用地条件宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign实用性①可替换性户型可替换性↑/核心筒可替换性↑/提高推广度↑户型方正、合理的拼接方式，边套和中间套可根据需要随意拼接不同的户型模块；赋予设计多种可能性的同时，也更能适应不同项目以及不同区域，利于项目的决策与工期。·

固化管井的位置及尺寸·

固化户型的拼接面·

固化中间户的总面宽·

边套/

中间套可根据需要随意拼接不同的户型模块标准接口（核心筒）万能插头（户型）百变户型单元核心筒模块户型模块1户型模块4户型模块2

户型模块3宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.3

丨核心筒分析优点--79.06㎡核心筒面积，公摊面积小--电梯厅全明--核心筒外形平整，疏散合理，无风险合用前室走道走道A户型宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.3

丨核心筒分析优点--86.04

㎡核心筒面积，使用效率高，公摊小，无浪费--电梯厅全明--核心筒外形平整，疏散合理，无风险合用前室走道B户型宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.3

丨核心筒分析优点--72.84

㎡核心筒面积，公摊面积小--电梯厅全明--核心筒外形平整，体型系数低合用前室走道C户型宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.3

丨核心筒分析优点--79.06㎡核心筒面积，公摊面积小--电梯厅全明--核心筒外形平整，疏散合理，无风险合用前室走道D户型宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.4

丨户型特性分析⑤⑤④④①①①

①③③②②④④满足当地地区习性以及特殊做法A户型①入户均预留200-300mm春联位置②主卫门不正对主卧房门、主卧床③入户不正对餐厅④公卫门不正对餐厅空间⑤户型南北通透宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.4

丨户型特性分析⑤⑤④④①①①①③③②②③③④④满足当地地区习性以及特殊做法B户型①入户均预留200-300mm春联位置②主卫门不正对主卧房门、主卧床③入户不正对餐厅④公卫门不正对餐厅空间⑤户型南北通透宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.4

丨户型特性分析⑤⑤④②④③①①①④③②满足当地地区习性以及特殊做法C户型①入户均预留200-300mm春联位置②主卫门不正对主卧房门、主卧床③入户不正对餐厅④公卫门不正对餐厅空间⑤户型南北通透宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.4

丨户型特性分析⑤⑤④②④②①①③①③③④满足当地地区习性以及特殊做法D户型①入户均预留200-300mm春联位置②主卫门不正对主卧房门、主卧床③入户不正对餐厅④公卫门不正对餐厅空间⑤户型南北通透宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.4

丨户型特性分析A-1120.59㎡餐客厨一体超大空间丨南北通透丨舒适三开间丨豪华主卧套宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.4

丨户型特性分析A-280.95㎡餐客厨一体丨南北通透丨空间布局紧凑丨超大景观阳台宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.4

丨户型特性分析B-1124.49㎡餐客厨一体超大空间丨南北通透丨舒适三开间丨豪华主卧套宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.4

丨户型特性分析B-2108.48㎡多重洄游丨餐客厨一体丨自由灵动大空间宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.4

丨户型特性分析C-1108.49㎡餐客厨一体超大空间丨南北通透丨三开间丨全明格局宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.4

丨户型特性分析C-2108.63㎡多重洄游丨餐客厨一体丨卧室全南朝向宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.4

丨户型特性分析D-1120.26㎡餐客厨一体超大空间丨南北通透丨三开间丨全明格局宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.4

丨户型特性分析D-2108.43

㎡多重洄游丨餐客厨一体丨卧室全南朝向宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.5

丨户型标准层平面图A:120

㎡

+80

㎡（18F）户型编号户型结构套内面积户型面积120.59120.5980.95公摊面积

得房率

本层面积A-1A-1A-2A-2三房两厅两卫

96.79三房两厅两卫

96.79两房两厅一卫

65.22两房两厅一卫

65.2223.8023.8080%403.0815.7315.7379.0680.95合计324.02403.08宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.5

丨户型标准层平面图B:124

㎡

+108

㎡（24F/27F）户型编号B-1户型结构套内面积三房两厅两卫

101.50三房两厅两卫

101.50三房两厅一卫

88.45三房两厅一卫

88.45户型面积124.49124.49108.48108.48465.94公摊面积

得房率

本层面积22.9922.99B-182%465.94B-220.0320.0386.04B-2合计379.90宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.5

丨户型标准层平面图C:108

㎡

+108

㎡

+108

㎡（17F）户型编号C-1户型结构套内面积户型面积108.49108.49108.63325.61公摊面积

得房率

本层面积三房两厅两卫

84.22三房两厅两卫

84.22三房两厅两卫

84.3324.2724.27C-178%325.61C-224.30合计252.7772.84宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.5

丨户型标准层平面图D:120

㎡

+120

㎡

+108

㎡（27F）户型编号C-1户型结构套内面积户型面积120.26120.26108.43348.95公摊面积

得房率

本层面积三房两厅两卫

94.02三房两厅两卫

94.02三房两厅两卫

84.7726.2426.24C-178%348.95C-223.66合计272.8176.14宿国土储2021-404#

地块项目方案设计土木铺淘宝店：https://520/Chapter7

产品设计

ProductDesign7.6

丨户型平面分析户型方正：房间规则，减少不必要的走道和转角；竖厅设计，提高实用率。A

户型竖厅设计视野通透通风良好实用率高竖厅设计视野通透通风良好实用率高超大景观阳台，极致采光户型方正房间组合条理清晰超大景观阳台，极致采光户型方正房间组合条理清晰宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.6

丨户型平面分析朝向：户型尽可能多的朝南尽可能的增大南向面宽客厅或主卧朝南A

户型卧室餐厅餐厅卧室主卧卧室主卧主卧主卧客厅客厅卧室客厅卧室卧室客厅正南朝向正

南

朝

向（3.0

面宽）正

南

朝

向（3.0

面宽）正

南

朝

向（3.0

面宽）正

南

朝

向（3.0

面宽）庭院景观宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.6

丨户型平面分析视线开阔：避免对视南侧及北侧庭院景观最大化利用全正南北布局A

户型北向庭院景观面北向庭院景观面南向庭院景观面南向庭院景观面南向庭院景观面南向庭院景观面庭院景观庭院景观宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.6

丨户型平面分析户型方正：房间规则，减少不必要的走道和转角；竖厅设计，提高实用率。B

户型竖厅设计视野通透通风良好实用率高竖厅设计超大景观阳台，极致采光户型方正房间组合条理清晰视野通透户型方正超大景观阳台，极致采光房间组合条理清晰通风良好实用率高宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.6

丨户型平面分析朝向：户型尽可能多的朝南尽可能的增大南向面宽客厅或主卧朝南B

户型卧室餐厅餐厅卧室主卧主卧卧室客厅客厅卧室主卧主卧客厅卧室卧室客厅正南朝向正

南

朝

向（3.0

面宽）正

南

朝

向（2.5

面宽）正

南

朝

向（2.5

面宽）正

南

朝

向（3.0

面宽）庭院景观宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.6

丨户型平面分析视线开阔：避免对视南侧及北侧庭院景观最大化利用全正南北布局B

户型北向庭院景观面北向庭院景观面南向庭院景观面南向庭院景观面庭院景观南向庭院景观面南向庭院景观面庭院景观宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.6

丨户型平面分析户型方正：房间规则，减少不必要的走道和转角；竖厅设计，提高实用率。C

户型竖厅设计视野通透通风良好实用率高竖厅设计视野通透通风良好实用率高户型方正房间组合条理清晰户型方正房间组合条理清晰宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.6

丨户型平面分析朝向：户型尽可能多的朝南尽可能的增大南向面宽客厅或主卧朝南C

户型卧室卧室卧室卧室餐厅餐厅卧室客厅主卧主卧客厅厨房卧室卧室客厅正南朝向庭院景观正

南

朝

向（2.0

面宽）正

南

朝

向（4.0

面宽）正

南

朝

向（2.0

面宽）宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.6

丨户型平面分析视线开阔：避免对视南侧及北侧庭院景观最大化利用全正南北布局C

户型北向庭院景观面北向庭院景观面南向庭院景观面南向庭院景观面庭院景观庭院景观南向庭院景观面宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.6

丨户型平面分析户型方正：房间规则，减少不必要的走道和转角；竖厅设计，提高实用率。D

户型竖厅设计视野通透通风良好实用率高竖厅设计视野通透通风良好实用率高户型方正房间组合条理清晰户型方正房间组合条理清晰宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.6

丨户型平面分析朝向：户型尽可能多的朝南尽可能的增大南向面宽客厅或主卧朝南D

户型卧室卧室卧室卧室餐厅餐厅卧室客厅主卧主卧客厅厨房卧室卧室正南朝向客厅庭院景观正

南

朝

向（2.0

面宽）正

南

朝

向（4.0

面宽）正

南

朝

向（2.0

面宽）宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.6

丨户型平面分析视线开阔：避免对视南侧及北侧庭院景观最大化利用全正南北布局D

户型北向庭院景观面北向庭院景观面南向庭院景观面南向庭院景观面庭院景观庭院景观南向庭院景观面宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter1设计愿景OurVision房山西潞街道“北三村组团

"

村民安置用地规划及建筑设计方案Chapter1设计愿景OurVision室内空间解放，多元化“一站式”实现定制布局Chapter7

产品设计

ProductDesign7.7

丨全生命周期居住空间当今高房价下，现有居住空间能否适应随时间推移的全生命周期改造？老龄期空巢期60

岁55

岁成年早期青春期儿童期幼儿期婴儿期子女开始步入社会家庭人口峰值45

岁40

岁进入三代同堂模式30

岁注：中国女性平均生育年龄：29.13

岁；三代同堂的生命周期中国人均寿命为

74

岁，75

岁后丧偶情形增多。宿国土储2021-404#

地块项目方案设计【在自然中亲近自然，回归自然之美】Chapter7

产品设计

ProductDesign7.8

丨全民防疫的宅家时代面对来势汹汹的新冠病毒，虽然全国一心抗疫，但情况依然严峻。在这段全民宅家的特殊时期里，孩子们不能出门上学，大人们不能出门上班，老人们更是不能去户外活动。此次疫情，让许多家庭与户型空间来了次扎扎实实的“饱和式接触”。办公

/

学习：在防疫的全民居家时代，设置家长

Soho

工作区，孩子在线教育区，也变得十分必要。休闲娱乐：防疫期间，全民居家，对于多功能厅空间也必不可少，客厅餐厅区域考虑多功能化设计，能够方便移动家具腾出宽敞空间，既满足传统家庭的需求，同时可以转化为儿童乐园、做

KEEP

的健身区等等。那么什么样的户型是防疫的“好户型”？主卧室要自成系统：将主卧室做成带独立卫生间，方便家庭内部对发热人员进行有效隔离。通风透气：新冠病毒更适合在较为密闭、且通风性差的空间里传播。一个房子的通风与光照，就成为了宅家战疫的重中之重。玄关：通风透气的重要性毋须多言，设置合适的清洗消毒区域也同样重要。最好还能有个“洁污分区”。卫生间：干湿分离、通风明亮的卫生间能够有效减少病菌的滋生。宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7

产品设计

ProductDesign7.8

丨全民防疫的宅家时代产品类型：A-1形成消杀过渡空间可改成直播间主卧空间自成系统形成多功能空间户型特点：三室两厅两卫，基于对疫情的防控，玄关形成对外过渡空间、卫生间干湿分离、客厅集娱乐与健身一体形成多功能厅；主卧自成系统，必要时可用作隔离间；次卧改造成直播间，兼顾娱乐需求。宿国土储2021-404#

地块项目方案设计回迁房HAPPINESS拆迁安置房可能存在的各种问题幸福指数居住环境生活质量拆迁安置房的质量要求、验收、交房时应具备什么条件等等，这些问题会直接关系到被征收人日后的生活条件、居住环境、幸福指数等等。在纠结选房还是选钱这个问题上，广大被征收人通常都更加倾心于安置房，但又因畏惧安置房可能存在的相较于商品房的各种缺陷而有所犹豫。用景观改善提高幸福指数环境提高居住品质ENVIRONMENTALQUALITY景观环境是整个场地的灵魂衡量生活质量最重要的标准之一Chapter7景观设计

LandscapeDesign居家，是净化心境之地回家的生活，是对外界的缓冲，奔波之后的闲暇，理应过得恬静舒畅，我们希望的是通过景观设计，使不同的住户在这里得到全天候，全方位的享受和休憩。房山西潞街道“北三村组团

"

村民安置用地规划及建筑设计方案Chapter7

景观设计

LandscapeDesignChapter87

景观设计

LandscapeDesign邻里生活圈LIFECIRCLE房山西潞街道“北三村组团

"

村民安置用地规划及建筑设计方案宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7景观设计

LandscapeDesign邻里生活圈Chapter8

景观设计

LandscapeDesign宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter8

景观设计

LandscapeDesign⑦

12111717⑤③①⑩⑧⑥②1314171516①

景观公园②

漫步道17④③

休息亭台④

遛鸟绿荫⑤

宠物乐园⑥

慢跑道⑤⑨⑦

室内健身用房⑧

活动广场⑨

幼儿园⑩

儿童乐园11

生鲜超市12

物业管理用房13

社区卫生服务用房14

社区服务用房15

公厕⑤156

养老服务设施17

垃圾收集点宿国土储2021-404#

地块项目方案设计全天候社区故事线Chapter8

景观设计

LandscapeDesign夜幕降临，夜跑者们换好装备，准备出发，文艺青年在书吧里陶冶情操。阳光明媚的上午开始

,

中年人去上班，部分孩子去上学

,

老人们带着较小的孙子孙女纷纷出来遛鸟活动。在晨光中迎来美好的一天。跑道上，青年们精神抖擞，老人们早早的在活动区开始晨练。下午时光开始，三两老人在交流着生活趣事

;

少年放学中年人下班，中年人在健身房里挥汗如雨，少年在球场上挥洒汗水。宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter7景观设计

LandscapeDesign03.

儿童游乐04.

文化广场05.

商业街区06.

亲子娱乐⑧⑩⑤③①

②④876910113115⑦421⑥⑨02.

小区晨跑07.

运动活力房山西潞街道“北三村组团

"

村民安置用地规划及建筑设计方案01.

太极广场11.

林荫遛鸟10.

亭台休憩09.

宠物乐园08.

球场运动09立面设计我们应该选择怎样的立面风格？契合当地人文审美紧扣当地客群生活需求探寻差异设计合适提升新开楼盘项目热销楼盘项目热评楼盘项目风格各异，现代风格及新中式风格为客群较推崇的风格新中式风格新中式风格寻求锚点现代风格

新中式风格当地热销产品中，及的建筑正值热潮，随着现代化的日益发展，客户开始追求建筑物的历史文脉又新潮活泼，，历史韵味

现代美学范式新中式风格，能充分彰显中华民族的，又具有更能迎合当地客群Chapter9

立面设计

FacadeDesign9.1

丨立面风格选择去除繁琐，降低成本简洁大气，保证效果本案（古典简洁风格）现代风格新古典风格原始版升升级级版版未来版宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter9

立面设计

FacadeDesign9.2

丨住宅立面效果图宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter9

立面设计

FacadeDesign9.3

丨立面材质选择材质：断热铝合金窗框600

元

/

㎡材质：浅咖色真石漆30

元

/

㎡材质：浅咖色铝合金百叶150

元

/

㎡材质：米白色真石漆50

元

/

㎡宿国土储2021-404#

地块项目方案设计Chapter9

立面设计

FacadeDesign9.4

丨立面设计策略去除繁琐，降低成本升级版原始版立面设计策略

1：不做顶部退台顶部设计标准段户