二手房个人包销合同范本

二手房个人包销合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），乙方（以下简称“乙方”）有意对该房产进行包销，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、包销范围

1.1乙方同意对甲方所拥有的该房产进行包销，包销期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。

1.2乙方承诺在本合同约定的包销期限内，以合理的价格将甲方所拥有的该房产销售完毕。

二、包销价格及支付方式

2.1本合同包销价格为人民币____元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为首付款。

2.3剩余房款于甲方将该房产交付给乙方后____个工作日内，由乙方支付给甲方。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

3.1.1甲方应保证该房产的所有权、使用权等相关权益合法、有效，并依法向乙方提供相应的权属证明文件。

3.1.2甲方应积极配合乙方进行包销工作，包括提供必要的协助和便利。

3.1.3甲方应保证该房产在包销期限内不存在任何权利瑕疵、债权债务及法律纠纷。

3.2乙方权利义务：

3.2.1乙方应按照本合同约定支付包销价格，并确保支付款项的合法性。

3.2.2乙方应在本合同约定的包销期限内，以合理的价格将该房产销售完毕。

3.2.3乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，诚信经营，不得利用包销活动从事任何违法违规行为。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照本合同约定提供合法、有效的权属证明文件，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2若乙方未按照本合同约定支付包销价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.3若乙方未能在本合同约定的包销期限内将该房产销售完毕，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同附件

6.1甲方身份证明文件

6.2乙方身份证明文件

6.3该房产权属证明文件

6.4其他与本合同相关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），乙方（以下简称“乙方”）有意对该房产进行包销，为确保甲方权益最大化，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与，共同达成包销协议。甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、丙方参与目的及责任

1.1丙方作为第三方，负责提供包销服务，包括但不限于市场调研、营销推广、客户接待等。

1.2丙方应保证其提供的包销服务符合国家相关法律法规，并确保服务质量的稳定性。

1.3丙方应对乙方提供包销服务的全过程负责，并对乙方可能出现的违约行为承担连带责任。

二、甲方权益保障

2.1甲方拥有该房产的绝对所有权，并对该房产的收益享有优先权。

2.2甲方有权对丙方提供的包销服务进行监督，并提出改进意见。

2.3甲方有权要求丙方定期报告包销进展情况，并有权要求丙方提供必要的财务及法律支持。

三、乙方责任与义务

3.1乙方应按照本合同约定，以合理的价格将该房产销售完毕。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为首付款。

3.3乙方应积极配合丙方提供的包销服务，包括提供必要的协助和便利。

3.4乙方不得在包销期间，以低于本合同约定的价格将该房产出售给任何第三方。

四、乙方违约及限制条款

4.1若乙方未按约定支付首付款或剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.2若乙方在包销期间将该房产以低于本合同约定的价格出售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.3乙方不得在包销期间，以任何形式将该房产的权益转让给第三方。

五、丙方权益与义务

5.1丙方有权获得甲方支付的包销服务费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

5.2丙方应在本合同约定的包销期限内，完成包销目标。

5.3丙方应按照国家相关法律法规，诚信经营，不得利用包销活动从事任何违法违规行为。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1甲方身份证明文件

7.2乙方身份证明文件

7.3丙方身份证明文件

7.4该房产权属证明文件

7.5其他与本合同相关的文件

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于确保甲方权益得到最大化保障，通过丙方的专业包销服务，提高房产销售效率，降低风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在包销过程中的主导地位，维护甲方的合法权益，同时提高甲方在该房产交易中的话语权。通过引入第三方主体，实现甲乙丙三方的互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拥有丰富的房地产销售经验，有意代理销售甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），为保障乙方权益，特引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方参与，共同达成代理销售协议。甲乙丁三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、丁方参与目的及责任

1.1丁方作为第三方，负责提供专业的房地产代理销售服务，包括但不限于市场调研、营销推广、客户接待等。

1.2丁方应保证其提供的代理销售服务符合国家相关法律法规，并确保服务质量的稳定性。

1.3丁方应对乙方提供代理销售服务的全过程负责，并对乙方可能出现的违约行为承担连带责任。

二、乙方权益保障

2.1乙方有权获得该房产的独家代理销售权，并在合同有效期内，独立进行销售活动。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的房产信息，包括但不限于权属证明、维修保养记录等。

2.3乙方有权根据市场情况调整销售策略，包括但不限于定价、推广方案等。

三、甲方责任与义务

3.1甲方应保证该房产的所有权、使用权等相关权益合法、有效，并依法向乙方提供相应的权属证明文件。

3.2甲方应积极配合丁方的代理销售服务，包括提供必要的协助和便利。

3.3甲方应确保在合同约定的期限内，不得将该房产出售给任何第三方。

四、甲方违约及限制条款

4.1若甲方未按约定提供权属证明文件，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2若甲方在合同有效期内将该房产出售给任何第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

4.3甲方不得在合同有效期内，以任何形式限制乙方的销售活动。

五、丁方权益与义务

5.1丁方有权获得甲方支付的代理销售服务费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

5.2丁方应在本合同约定的代理销售期限内，完成销售目标。

5.3丁方应按照国家相关法律法规，诚信经营，不得利用代理销售活动从事任何违法违规行为。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1甲方身份证明文件

7.2乙方身份证明文件

7.3丁方身份证明文件

7.4该房产权属证明文件

7.5其他与本合同相关的文件

本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丁方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专业的房