中海物业租赁合同范本

中海物业租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，甲方愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有的位于____________________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同项下的租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为：____________________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合法、合理地使用租赁物。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自转租、转借、抵押、转让租赁物。

五、租赁物的维护及保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.2租赁期间，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未按时收取租金的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，甲方希望将物业出租给乙方使用，为保障甲方权益，甲方与乙方达成租赁意向，同时引入丙方作为第三方担保方，共同参与租赁关系。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有的位于____________________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同项下的租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为：____________________。

四、第三方担保

4.1丙方作为第三方担保方，同意为本合同项下的乙方租金支付提供担保。

4.2丙方在本合同项下承担的担保责任，包括但不限于：

（1）乙方未按时支付租金时，丙方应在____个工作日内代为支付；

（2）在乙方违约情况下，丙方应承担相应的违约责任。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合法、合理地使用租赁物。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自转租、转借、抵押、转让租赁物。

六、租赁物的维护及保养

6.1乙方应负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

6.2租赁期间，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并对乙方的支付情况进行监督。

7.2甲方有权要求乙方遵守本合同约定的租赁物使用规则，并对乙方使用租赁物的情况进行监督。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

8.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3乙方如需转租、转借、抵押、转让租赁物，应事先取得甲方的书面同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保协议

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，降低租赁风险，确保租金按时支付。丙方的介入，为甲方提供了一种风险分散的方式，有助于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有物业的所有权，本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中获得稳定的租金收入，降低租赁风险。通过明确甲乙丙三方的权利义务，本合同有助于保障甲方权益，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方希望租赁该物业用于经营活动，为保障乙方的权益，乙方与甲方达成租赁意向，同时引入丙方作为第三方担保方，共同参与租赁关系。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有的位于____________________的物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同项下的租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的方式为：____________________。

四、第三方担保

4.1丙方作为第三方担保方，同意为本合同项下的乙方租金支付提供担保。

4.2丙方在本合同项下承担的担保责任，包括但不限于：

（1）乙方未按时支付租金时，丙方应在____个工作日内代为支付；

（2）在乙方违约情况下，丙方应承担相应的违约责任。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合法、合理地使用租赁物。

5.2乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁物，并对租赁物的状况进行验收。

6.2乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要调整租赁物的使用方式，但不得违反法律法规和本合同约定。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付符合约定的租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方如擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并可要求解除本合同。

7.3甲方不得擅自干涉乙方的经营活动，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保协议

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租