不签物业合同范本

不签物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理其物业事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方所拥有的位于__________的物业（以下简称“该物业”）进行管理。

1.2乙方管理范围包括但不限于：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护与管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养及更新改造；

（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、安全、消防、交通等方面的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）物业管理区域内业主、使用人的服务与协调；

（6）其他由甲方委托乙方管理的物业管理事项。

二、物业管理费用

2.1甲方按照乙方制定的物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护与管理费用；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养及更新改造费用；

（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、安全、消防、交通等方面的管理费用；

（4）物业管理区域内公共秩序维护费用；

（5）其他由甲方委托乙方管理的物业管理事项的费用。

2.3乙方应在每月____日前向甲方发送物业管理费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付相应费用。

三、物业维修基金

3.1乙方负责管理该物业的维修基金，并按照相关规定使用。

3.2甲方应按照国家及地方有关法律法规，及时足额缴纳维修基金。

3.3乙方在维修基金的使用过程中，应遵循以下原则：

（1）维修基金的使用必须符合国家及地方有关法律法规；

（2）维修基金的使用必须符合该物业的实际情况；

（3）维修基金的使用必须公开、透明；

（4）维修基金的使用必须接受甲方及有关方面的监督。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家及地方有关法律法规，履行物业管理职责，确保该物业的安全、舒适、整洁。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范、有序。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

5.3乙方未按照约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为应承担费用的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准

2.物业管理规章制度

3.维修基金管理制度

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业（以下简称“该物业”）的安全、舒适、整洁，提高物业管理水平，特委托第三方物业服务企业（以下简称“第三方”）与甲方签订本合同，并由乙方（以下简称“乙方”）作为甲方与第三方之间的联络人，共同履行物业管理职责。本合同旨在明确各方的权利、义务和责任，确保甲方权益得到充分保障。

一、物业管理范围

1.1第三方接受甲方委托，对甲方所拥有的位于__________的物业（以下简称“该物业”）进行专业物业管理。

1.2第三方管理范围包括但不限于：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护与管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养及更新改造；

（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、安全、消防、交通等方面的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）物业管理区域内业主、使用人的服务与协调；

（6）其他由甲方委托第三方管理的物业管理事项。

二、第三方责任与义务

2.1第三方应按照国家及地方有关法律法规，履行物业管理职责，确保该物业的安全、舒适、整洁。

2.2第三方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范、有序。

2.3第三方应定期向甲方及乙方报告物业管理情况，接受甲方及乙方监督。

2.4第三方应积极配合甲方及乙方开展物业管理活动，共同维护甲方权益。

三、乙方责任与义务

3.1乙方作为甲方与第三方之间的联络人，负责协调、监督第三方履行物业管理职责。

3.2乙方应定期向甲方汇报第三方履行物业管理职责的情况，及时反馈甲方关切的问题。

3.3乙方应协助甲方监督第三方在物业管理过程中的违法行为，维护甲方合法权益。

四、甲方权益与利益

4.1甲方享有对该物业的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2甲方有权对第三方的物业管理工作进行监督，要求第三方改进工作。

4.3甲方有权要求乙方在第三方违约时，采取必要措施维护甲方权益。

4.4甲方有权根据物业管理情况，调整物业管理费用和收费标准。

五、乙方权益与利益

5.1乙方有权获得甲方支付的物业管理费用。

5.2乙方有权要求第三方按照约定履行物业管理职责。

5.3乙方有权对第三方在物业管理过程中的违法行为进行制止。

六、违约责任与限制条款

6.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按照约定履行物业管理职责，导致该物业存在安全隐患的，应承担赔偿责任；

（2）未按照约定履行物业管理职责，导致该物业共用部位及共用设施设备损坏的，应承担赔偿责任；

（3）违反国家及地方有关法律法规，导致该物业被行政处罚的，应承担相应法律责任。

6.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）未按照约定履行监督职责，导致甲方权益受损的，应承担赔偿责任；

（2）未按照约定协助甲方维护权益，导致甲方权益受损的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3任何一方在合同期满前____个月，书面通知对方解除合同，合同自通知到达对方之日起终止。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业物业服务企业，具备丰富的物业管理经验和专业知识，能够为甲方提供高质量、专业化的物业管理服务，确保甲方物业的安全、舒适、整洁。同时，第三方介入有助于规范物业管理市场，提高物业管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业的管理和使用具有决定权。甲方通过委托第三方进行物业管理，可以更好地维护自身权益，实现物业的价值最大化。此外，甲方的主导地位有助于确保物业管理工作的顺利进行，为业主创造一个和谐、舒适的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为提高其物业（以下简称“该物业”）的运营效率，特委托第三方物业管理公司（以下简称“第三方”）提供专业物业服务。乙方（以下简称“乙方”）作为甲方与第三方之间的联络人，负责协调双方关系，确保物业服务合同的有效执行。本合同旨在明确各方的权利、义务和责任，保障乙方权益得到充分尊重和实现。

一、物业管理范围

1.1第三方接受甲方委托，对甲方所拥有的位于__________的物业（以下简称“该物业”）进行专业物业管理。

1.2第三方管理范围包括但不限于：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护与管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养及更新改造；

（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、安全、消防、交通等方面的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）物业管理区域内业主、使用人的服务与协调；

（6）其他由甲方委托第三方管理的物业管理事项。

二、第三方责任与义务

2.1第三方应按照国家及地方有关法律法规，履行物业管理职责，确保该物业的安全、舒适、整洁。

2.2第三方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范、有序。

2.3第三方应定期向甲方及乙方报告物业管理情况，接受甲方及乙方监督。

2.4第三方应积极配合甲方及乙方开展物业管理活动，共同维护甲方权益。

三、乙方责任与义务

3.1乙方作为甲方与第三方之间的联络人，负责协调、监督第三方履行物业管理职责。

3.2乙方应定期向甲方汇报第三方履行物业管理职责的情况，及时反馈甲方关切的问题。

3.3乙方应协助甲方监督第三方在物业管理过程中的违法行为，维护甲方合法权益。

四、乙方权益与利益

4.1乙方享有对物业管理服务的知情权、监督权和评价权。

4.2乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费用，并有权对费用进行合理调整。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持，包括但不限于资金、设施和人力资源。

4.4乙方有权在物业管理服务中享有优先选择权，包括但不限于供应商选择、服务项目调整等。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照约定支付物业管理费用，并确保支付及时、足额。

5.2甲方应提供必要的物业管理支持，包括但不限于资金、设施和人力资源。

5.3甲方应配合乙方监督第三方履行物业管理职责，及时解决乙方提出的问题。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按照约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。

6.2甲方违反本合同约定，未提供必要物业管理支持的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。

6.3第三方违反本合同约定，未按照约定履行物业管理职责的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、改进服务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3任何一方在合同期满前____个月，书面通知对方解除合同，合同自通知到达对方之日起终止。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为联络人，在物