与物业管理合同范本

与物业管理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方同意对甲方所述物业进行物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所述物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2乙方负责甲方所述物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

1.3乙方负责甲方所述物业的公共设施设备的运行、维护、保养等工作。

1.4乙方负责甲方所述物业的公共秩序维护工作，包括但不限于停车场管理、车辆停放管理等。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于：物业日常管理费用、公共设施设备运行维护费用、绿化费用、安全保卫费用等。

2.3物业管理费用按月收取，甲方应在每月的____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业管理合同。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

4.2乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

4.3如因乙方原因导致甲方所述物业出现安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理区域示意图

3.甲方物业清单

4.乙方物业管理团队人员名单

5.本合同签订时的相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方作为专业物业管理服务提供商，丙方作为第三方专业顾问，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所述物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2丙方作为第三方专业顾问，提供物业管理的专业咨询服务，包括但不限于政策法规解读、市场分析、成本控制等。

1.3乙方负责甲方所述物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

1.4乙方负责甲方所述物业的公共设施设备的运行、维护、保养等工作。

1.5乙方负责甲方所述物业的公共秩序维护工作，包括但不限于停车场管理、车辆停放管理等。

二、丙方责任与权利

2.1丙方有权要求乙方提供必要的管理数据和信息，以进行专业分析。

2.2丙方有权对乙方的管理方案提出修改建议，乙方应予以充分考虑。

2.3丙方有权参与甲方与乙方的定期会议，对物业管理情况进行监督。

2.4丙方有权根据甲方的要求，对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：物业日常管理费用、公共设施设备运行维护费用、绿化费用、安全保卫费用等。

3.3物业管理费用按月收取，甲方应在每月的____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的服务，确保物业保值增值。

4.2甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自改变物业管理方案，如需变更，应征得甲方同意。

4.3甲方有权要求丙方对其物业管理提供专业指导，确保物业管理的科学性和合理性。

4.4甲方有权要求乙方定期向其汇报物业管理情况，包括但不限于财务报表、工作总结等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时足额支付物业管理费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

5.3乙方如因自身原因导致甲方所述物业出现安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

5.4乙方不得将甲方所述物业的物业管理权转让给他人，否则甲方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。

7.2合同解除后，乙方应向甲方支付已发生的物业管理费用，并承担相应的违约责任。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提供专业的物业管理咨询服务，确保甲方物业管理的科学性和合理性，提高物业的保值增值能力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业的权益具有决定性作用。甲方主导本合同，旨在保障自身的权益，确保物业得到良好的管理，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于甲方作为投资方，计划在_________________________地区开发建设一座综合性商业体，乙方作为专业商业运营管理公司，丙方作为第三方专业法律顾问，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商业运营管理范围

1.1乙方负责甲方商业体的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业维护、安全保卫等。

1.2丙方作为第三方专业法律顾问，提供法律咨询服务，包括但不限于合同审核、法律风险防范、合规性审查等。

1.3乙方负责商业体的公共设施设备的运行、维护、保养等工作。

1.4乙方负责商业体的公共秩序维护工作，包括但不限于停车场管理、顾客服务管理等。

二、丙方责任与权利

2.1丙方有权要求乙方提供商业运营的相关文件和资料，以进行法律审核。

2.2丙方有权对乙方的运营方案提出法律建议，乙方应予以充分考虑。

2.3丙方有权参与甲方与乙方的定期会议，对运营情况进行法律监督。

2.4丙方有权根据甲方的要求，对乙方的工作进行法律评估，并提出改进意见。

三、商业运营收益分配

3.1乙方应按照约定的比例，将商业运营的收益分配给甲方。

3.2收益分配方案应包含详细的计算方法和时间节点。

3.3乙方应在每个收益分配周期结束后的一定期限内，向甲方提交收益分配报告。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供必要的商业运营支持和资源，包括但不限于宣传推广、市场调研等。

4.2乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自干涉其商业运营决策。

4.3乙方有权要求丙方对其商业运营提供法律保障，确保其权益不受侵害。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时支付运营收益的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.2甲方未按约定提供运营支持或干涉乙方运营决策的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。

5.3甲方如因自身原因导致商业运营出现重大法律风险，甲方应承担相应的法律责任。

5.4甲方不得将商业运营权转让给他人，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商业运营所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。

7.2合同解除后，乙方应向甲方支付已发生的运营费用，并承担相应的违约责任。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2