旅游度假屋租赁合同

旅游度假屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同目的甲方作为旅游度假屋的所有者，同意将位于__________的旅游度假屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定租赁该度假屋。1.2定义1.2.1“度假屋”是指位于__________的房屋，包括但不限于房屋主体、内部设施、庭院及其他附属设施。1.3合同构成本合同由以下部分构成：正文、附件（如有）。附件与本合同正文具有同等法律效力。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。2.2租金乙方应按照以下方式向甲方支付租金：2.2.1租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。2.2.2租金支付时间为每月__________日。2.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三章乙方权益与义务3.1乙方权益3.1.1乙方在租赁期限内有权使用度假屋及其附属设施。3.1.2乙方有权按照甲方提供的设施清单使用度假屋内的设施。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照本合同约定支付租金。3.2.2乙方应合理使用度假屋及其附属设施，不得损坏或滥用。3.2.3乙方应在租赁期满后，将度假屋恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第四章甲方权益与义务4.1甲方权益4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。4.1.2甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方责任。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证度假屋在租赁期间内的安全、卫生及设施正常运行。4.2.2甲方应按照乙方的要求，提供度假屋设施清单、使用说明等相关资料。第五章违约责任5.1乙方违约5.1.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.1.2乙方未按照本合同约定合理使用度假屋及其附属设施，导致损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。5.2甲方违约5.2.1甲方未按照本合同约定提供度假屋及其附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2.2甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六章维修与保养6.1甲方维修保养责任6.1.1甲方负责度假屋主体结构及公共部分的维修保养工作。6.1.2甲方应在乙方发觉度假屋内部设施故障时，及时安排维修人员进行修复。6.2乙方维修保养责任6.2.1乙方负责度假屋内部设施的日常维护和保养。6.2.2乙方造成度假屋内部设施损坏的，应承担维修费用。6.3维修费用承担6.3.1因甲方原因导致的维修保养费用，由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致的维修保养费用，由乙方承担。第七章保险与安全7.1保险7.1.1甲方应保证度假屋在租赁期间已购买必要的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任险等。7.1.2乙方在使用度假屋期间，应遵守保险条款，保证保险有效。7.2安全7.2.1甲方应保证度假屋的安全功能，保证房屋结构安全、设施安全。7.2.2乙方应合理使用度假屋，保证自身和他人的安全。第八章转租与转让8.1转租8.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将度假屋转租给第三方。8.1.2若甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订租赁合同，并保证第三方遵守本合同约定。8.2转让8.2.1乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.2.2若甲方同意乙方转让，乙方应与第三方签订转让协议，并保证第三方遵守本合同约定。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2诉讼费用9.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。10.1.2任何一方提出的合同变更，应书面通知对方，并经对方同意后生效。10.2合同解除10.2.1任何一方违反本合同且无法补救的，对方有权解除本合同。10.2.2解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2本合同副本具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2本合同的生效不依赖于任何先决条件。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、行为、社会事件等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1若发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2.2受影响的一方在不可抗力结束后，应尽力恢复本合同的履行。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.3.2因不可抗力导致本合同部分无法履行的，双方协商解决未履行部分。第十二章信息保密12.1保密义务12.1.1双方在租赁期间及租赁结束后，应保守对方商业秘密和私人信息。12.1.2双方不得向第三方泄露对方提供的任何保密信息。12.2保密期限12.2.1本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除后__________年内有效。12.3保密例外12.3.1法律、法规要求公开的信息，不视为违反保密义务。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿原则13.1.1任何一方违反本合同，导致对方损失的，应承担违约责任并赔偿损失。13.1.2违约赔偿的范围包括直接损失和间接损失。13.2违约赔偿计算13.2.1违约赔偿的计算应以实际损失为依据，包括但不限于以下损失：13.2.1.1直接经济损失；13.2.1.2乙方因违约而无法使用度假屋产生的损失；13.2.1.3因违约导致的额外费用。第十四章合同的终止和解除14.1合同终止14.1.1本合同在租赁期满后自动终止。14.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。14.2合同解除14.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：14.2.1.1对方违反本合同且无法补救的；14.2.1.2对方破产、清算或被吊销营业执照的；14.2.1.3法律、法规规定的其他解除合同的情形。14.3解除合同通知14.3.1解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。第十五章法律适用和管辖15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解