临沂房屋租赁合同

临沂房屋租赁合同合同编号：__________《临沂房屋租赁合同》一、合同双方当事人1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于临沂市[具体区域]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋用途：用于[具体用途，如办公、居住等]。三、租赁期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付。五、押金1.押金金额：为[具体金额]元人民币。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前终止，承租方将房屋及附属设施设备完好交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[退还期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分退还承租方。六、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应于[交付日期]将房屋交付给承租方。2.房屋现状：交付时房屋的装修及附属设施设备状况以双方现场交接时的实际情况为准。3.房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构和附属设施设备。如因承租方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。七、维修及保养1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由出租方负责。因承租方使用不当或故意造成的维修，由承租方承担维修费用。2.维修费用承担：因出租方原因导致的维修，维修费用由出租方承担；因承租方原因导致的维修，维修费用由承租方承担。八、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；出租方未按约定时间交付房屋，经承租方催告后[催告期限]日内仍未交付的；出租方交付的房屋不符合约定条件，严重影响承租方使用的；承租方未按照约定支付租金达[逾期期限]日以上的；承租方擅自改变房屋用途的；承租方擅自转租、转让房屋的；承租方利用房屋从事违法活动的。九、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金，同时退还承租方已支付的租金；给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。出租方擅自解除合同的，应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金，同时退还承租方已支付的租金及押金；给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金；逾期达[逾期期限]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付租金及违约金，同时退还承租方已支付的押金；给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。承租方擅自改变房屋用途或擅自转租、转让房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付租金及违约金，同时退还承租方已支付的押金；给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。承租方利用房屋从事违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付租金及违约金，同时退还承租方已支付的押金；给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：房屋所在地的人民法院。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________