工厂物业管理协议合同

工厂物业管理协议合同合同编号：__________《工厂物业管理协议合同》一、引言本合同旨在明确甲方（工厂所有者或管理者）与乙方（物业管理服务提供商）之间的权利和义务，以保证工厂物业管理的顺利进行。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。二、定义与解释1.“工厂”：指甲方拥有或管理的用于生产、加工或其他工业活动的场所。2.“物业管理服务”：包括常规物业服务和专项物业服务，具体内容见本合同第四条。3.“常规物业服务”：指为维持工厂正常运行而提供的日常维护、清洁、安保等服务。4.“专项物业服务”：指为满足工厂特定需求而提供的工程维修、设备保养、环境治理等服务。5.“甲方”：指委托乙方进行工厂物业管理的一方，包括其合法继承人、受让人或授权代表。6.“乙方”：指接受甲方委托，提供工厂物业管理服务的一方，包括其合法继承人、受让人或授权代表。三、物业基本情况1.工厂名称：[工厂具体名称]2.工厂地址：[详细地址]3.建筑面积：[具体面积]4.物业类型：[工业厂房/其他]5.设施设备：包括但不限于供电系统、供水系统、消防系统、通风系统等，具体设施设备清单见附件。四、物业管理服务内容（一）常规物业服务1.清洁服务：负责工厂内外的日常清洁工作，包括地面、墙壁、门窗、卫生间等，保持工厂环境整洁。2.安保服务：提供24小时安保巡逻，保证工厂的安全，包括人员和财产安全。3.绿化养护：负责工厂周边及内部的绿化养护工作，保持绿化的美观和健康。4.设施设备维护：定期对工厂的设施设备进行检查和维护，保证其正常运行，如供电系统、供水系统、消防系统等。（二）专项物业服务1.工程维修：负责工厂内的工程维修工作，包括房屋维修、设备维修、管道维修等，保证工厂的正常生产。2.设备保养：制定设备保养计划，定期对工厂的设备进行保养和维护，延长设备的使用寿命。3.环境治理：负责工厂的环境治理工作，包括废水处理、废气处理、噪音治理等，保证工厂的环境符合相关标准。4.其他专项服务：根据甲方的要求，提供其他专项物业服务，如仓库管理、物流配送等。五、物业管理服务费用（一）费用构成1.常规物业服务费用：[具体金额]元/月。2.专项物业服务费用：根据实际服务内容和工作量另行计费。3.费用总计：[具体金额]元/月，具体费用清单见附件。（二）费用支付1.支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。2.支付时间：每月[具体支付日期]前支付当月物业管理服务费用。3.发票开具：乙方应在收到费用后[具体时间]内开具正规发票。（三）费用调整1.如因物价上涨、服务内容增加或其他原因导致物业管理服务费用需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。2.未经双方协商一致，乙方不得擅自提高物业管理服务费用。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。2.有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，如发觉问题及时要求乙方整改。3.应按照本合同约定支付物业管理服务费用。4.应配合乙方进行物业管理工作，如提供必要的协助和支持。5.应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，不得损坏或擅自改变物业的结构和用途。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供物业相关资料、配合维修工作等。3.应按照本合同约定提供优质的物业管理服务，保证工厂的正常运行。4.应定期对工厂的设施设备进行检查和维护，及时发觉和解决问题。5.应建立健全的物业管理服务管理制度，加强对物业管理服务人员的管理和培训。七、物业的使用与维护（一）甲方的使用与维护义务1.应合理使用物业，不得损坏或擅自改变物业的结构和用途。2.应按照相关规定对物业进行维护和保养，如定期清洁、维修等。3.应配合乙方进行物业管理工作，如遵守安保规定、配合设施设备维护等。（二）乙方的协助与监督1.应协助甲方进行物业的使用和维护，如提供相关技术支持、指导等。2.应监督甲方对物业的使用和维护情况，如发觉问题及时要求甲方整改。3.应建立健全的物业使用和维护监督机制，保证物业的正常使用和维护。八、合同的变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。2.变更合同应签订书面协议，并作为本合同的附件。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、违约责任（一）甲方违约责任1.未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按照未支付费用的[具体比例]支付违约金。2.违反本合同约定，损坏或擅自改变物业结构和用途的，应恢复原状或赔偿损失。3.拒绝配合乙方进行物业管理工作的，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，如赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。2.因乙方原因导致物业设施设备损坏或故障的，应及时修复或更换，并承担相应费用。3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________地址：____________________联系方式：________________