2025年度宠物用品店面承包合作经营协议

2025年度宠物用品店面承包合作经营协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度宠物用品店面承包合作经营协议甲方（承包方）：_________________乙方（出租方）：_________________鉴于甲方有意承包乙方位于_________________的宠物用品店面，进行经营活动，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1店面地址：_________________1.2店面面积：_________________平方米1.3店面租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。1.4店面租金：每月人民币_______元，共计人民币_______元。第二条承包内容及权利义务2.1甲方承包乙方店面后，享有独立经营的权利，负责店面的日常运营管理。2.2甲方应遵守国家有关法律法规，保证经营活动的合法性。2.3甲方应维护店面的形象和环境卫生，确保店面整洁有序。2.4甲方应按期缴纳租金，不得拖欠。2.5甲方应按时支付水、电、燃气等费用。2.6甲方在租赁期间不得转租或分租店面。第三条店面装修及设施3.1甲方有权对店面进行必要的装修和改造，但须提前告知乙方并获得乙方同意。3.2甲方在装修过程中，不得损坏原有设施设备，且装修费用由甲方承担。3.3甲方在租赁期满后，应将店面恢复至原始状态，并返还乙方。3.4店面内的设施设备，除因正常使用损耗外，由甲方负责维护。第四条保证金4.1甲方需向乙方支付保证金人民币_______元，租赁期满后无违约行为，乙方应无息退还。4.2若甲方违反本协议约定，乙方有权扣除部分或全部保证金。第五条违约责任5.1若甲方未按约定支付租金，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付逾期租金及违约金。5.2若甲方违反经营规定，造成店面设施损坏或影响乙方声誉，甲方应承担赔偿责任。5.3若乙方未按约定提供店面，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方负责人（签字）：_________________乙方负责人（签字）：_________________签订日期：_________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入方式a)作为中介方，协助甲乙双方达成协议；b)作为担保方，为甲乙双方的履约提供担保；c)作为评估机构，对店面价值或经营状况进行评估；d)作为律师事务所，提供法律咨询或代理诉讼；e)作为审计机构，对甲乙双方的财务状况进行审计。第三条第三方责任a)中介方：负责协调甲乙双方的关系，确保协议的顺利执行。中介方对协议的执行不承担责任，但其服务费用由甲乙双方承担。b)担保方：对甲乙双方的履约行为提供担保，在甲乙任何一方违约时，担保方应承担相应的赔偿责任。c)评估机构：对店面价值或经营状况进行客观、公正的评估，其评估结果作为甲乙双方决策的依据。d)律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方解决法律问题。律师事务所对协议的执行不承担责任。e)审计机构：对甲乙双方的财务状况进行审计，确保财务报告的真实性。审计机构对协议的执行不承担责任。第四条第三方权利a)中介方：有权收取中介服务费用。b)担保方：有权要求甲乙双方提供相应的担保措施。c)评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。d)律师事务所：有权要求甲乙双方提供法律文件和证据。e)审计机构：有权要求甲乙双方提供财务报表和资料。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额如下：a)中介方：中介方对协议执行不承担责任，其服务费用不得超过合同总金额的_____%。b)担保方：担保方对甲乙双方履约行为的担保责任不得超过合同总金额的_____%。c)评估机构：评估机构对其评估结果的错误不承担责任，但其评估费用不得超过合同总金额的_____%。d)律师事务所：律师事务所对其法律咨询和代理诉讼不承担责任，但其服务费用不得超过合同总金额的_____%。e)审计机构：审计机构对其审计结果的不当不承担责任，但其审计费用不得超过合同总金额的_____%。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：a)第三方与甲乙双方之间：第三方对甲乙双方的权利义务由双方另行签订协议约定。b)第三方与甲方之间：第三方对甲方的权利义务由双方另行签订协议约定。c)第三方与乙方之间：第三方对乙方的权利义务由双方另行签订协议约定。第七条第三方变更7.1若第三方在协议履行过程中需要更换，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。第八条第三方退出8.1第三方在协议履行过程中，若因故退出，应提前通知甲乙双方，并办理相应的退出手续。第九条本修正条款的生效9.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本协议的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同：详细记录店面的租赁期限、租金、支付方式等条款。2.店面装修图纸：包括店面装修的具体设计图、施工图等。3.店面设施清单：列明店面内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等。4.店面租金支付凭证：记录租金的支付情况，包括支付时间、金额等。5.店面水、电、燃气等费用支付凭证：记录相关费用的支付情况。6.保证金缴纳凭证：记录保证金缴纳的金额和日期。7.第三方评估报告：若涉及第三方评估，需提供评估报告。8.第三方担保协议：若涉及第三方担保，需提供担保协议。9.第三方中介协议：若涉及第三方中介，需提供中介协议。10.店面转让协议：若甲方需要转租或分租店面，需提供转让协议。11.违约责任认定书：记录违约行为的认定和处理结果。12.争议解决文件：记录争议解决的过程和结果。13.其他与合同执行相关的文件：包括但不限于财务报表、审计报告、法律文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定支付租金。b)甲方未按约定支付水、电、燃气等费用。c)甲方违反经营规定，造成店面设施损坏。d)乙方未按约定提供店面。e)第三方未按约定履行其责任。2.责任认定标准：a)甲方未按约定支付租金：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于租金_____%的违约金。b)甲方未按约定支付水、电、燃气等费用：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于该费用_____%的违约金。c)甲方违反经营规定，造成店面设施损坏：甲方应赔偿乙方相应的损失。d)乙方未按约定提供店面：乙方应向甲方支付相当于租金_____%的违约金。e)第三方未按约定履行其责任：第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a)甲方未按约定支付租金：甲方应在每月______日前支付租金，若逾期支