酒楼转租合同范本

酒楼转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX酒楼管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

背景：甲方作为一家专业从事酒楼经营管理的公司，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。由于战略调整需要，甲方决定将位于XX省XX市XX区的现有酒楼进行转租。乙方作为一家有志于拓展餐饮业务的公司，对甲方的酒楼表现出浓厚的兴趣，并有意承租该酒楼以进一步发展其餐饮业务。

前提条件：甲方保证其对所出租的酒楼拥有合法的产权和转租权，且不存在任何法律纠纷；乙方具备相应的经济实力和经营管理能力，保证按照国家法律法规及行业规范经营酒楼业务。

鉴于以上背景和前提条件，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其酒楼转租给乙方事宜，达成如下合同条款：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的酒楼（以下简称“酒楼”）转租给乙方。

1.2酒楼的基本情况详见附件一，甲乙双方对酒楼的基本情况予以确认。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务详见本合同第三条至第五条。

2.2乙方的权利与义务详见本合同第六条至第八条。

三、价格与支付条件

3.1乙方向甲方支付的酒楼租金为每月人民币XX万元整。

3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

4.2合同期满后，如乙方需继续承租，应提前叁个月与甲方协商续租事宜。

五、违约责任

5.1甲乙双方的违约责任详见本合同第九条。

六、不可抗力

6.1不可抗力的定义、影响及处理方式详见本合同第十条。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

十、签署

甲方（盖章）：XX酒楼管理有限公司

乙方（盖章）：YY餐饮管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的酒楼转租给乙方，由乙方负责经营管理，以实现甲方资产的合理利用和乙方业务的发展。具体内容包括：酒楼的转租、使用、管理、维护以及相关的权益分配等。

第二条定义

1.酒楼：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的餐饮经营场所。

2.转租：指甲方将其拥有的酒楼出租给乙方使用，并由乙方承担相应的租金及经营管理责任。

3.合同有效期内：指甲方与乙方签订的本合同生效之日起至合同期满或双方协商解除合同之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在合同签订后，协助乙方办理酒楼转租所需的相关手续。

3.甲方负责确保酒楼在合同签订之日前符合国家相关法律法规及行业标准，并无任何法律纠纷。

4.甲方有权在合同有效期内对酒楼进行检查，确保乙方按照合同约定使用酒楼。

5.甲方应在合同有效期内，保持酒楼建筑结构及主要设施的完好性，对因甲方原因导致的设施损坏，甲方应及时进行维修。

6.甲方不得在合同有效期内单方面提高租金，如需调整，应与乙方协商一致。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用酒楼，进行合法的餐饮经营活动。

2.乙方有权要求甲方在合同有效期内保持酒楼建筑结构及主要设施的完好性，并对甲方提供的设施进行合理使用和保管。

3.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，并确保租金支付的及时性。

4.乙方负责酒楼的日常经营管理，包括人员招聘、培训、服务质量管理等。

5.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保酒楼的经营活动合法合规。

6.乙方在合同有效期内，不得擅自改变酒楼的用途，不得进行违法经营活动。

7.乙方有权在合同期满后优先续租酒楼，但需提前与甲方协商一致。

8.乙方在合同有效期内，应合理使用酒楼资源，节约能源，保护环境，并承担因使用不当导致的损失和责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX万元整的标准向甲方支付酒楼租金。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“酒楼租金”。

3.乙方应按照季度支付租金，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.1%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如乙方需继续承租，应提前叁个月与甲方协商续租事宜。

3.若乙方在合同有效期内提出解除合同，应提前叁个月书面通知甲方。

4.甲方在合同有效期内不得擅自解除合同，如因特殊情况需解除合同，应提前叁个月书面通知乙方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供酒楼或酒楼存在法律纠纷导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方相当于一个季度租金的违约金。

2.甲方在合同有效期内单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担相当于超额租金50%的违约金。

3.甲方未按约定维护酒楼建筑结构及主要设施，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个季度租金的违约金。

2.乙方擅自改变酒楼用途、进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个季度租金的违约金。

3.乙方未合理使用酒楼资源，导致设施损坏、环境污染等，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同有效期内擅自解除合同，应向甲方支付相当于一个季度租金的违约金。

5.乙方未按约定时间书面通知甲方解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取必要措施减少损失，并在合理时间内通知对方。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务受到阻碍时，有权根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。但应提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。

4.发生不可抗力事件后，双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。

5.争议解决期间，双方应保持最大限度的克制，不得采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，且未在合理期限内改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按照法律规定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.酒楼基本情况介绍；

b.双方签字盖章的租赁物品清单；

c.相关