2025年度二手房买卖垫资与过户服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖垫资与过户服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、垫资服务1.乙方同意为甲方提供目标房产的垫资服务，垫资金额为人民币_________________________元整（￥_____________）。2.垫资期限自本合同签订之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。3.垫资期间，甲方应按月向乙方支付垫资利息，月利率为_________________________%，具体支付方式为_________________________。4.甲方应在垫资期限内偿还乙方垫资本金及利息，若甲方未能按时偿还，乙方有权采取法律手段追讨。二、过户服务1.乙方同意协助甲方办理目标房产的过户手续，确保甲方能够顺利完成房产过户。2.过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。3.甲方应在过户过程中提供必要的资料和证明文件，并配合乙方完成过户手续。4.乙方应在收到甲方提供的全部资料后，_________________________个工作日内完成过户手续。三、权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供垫资服务。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定办理过户手续。2.甲方义务：（1）甲方应按时支付乙方垫资利息。（2）甲方应按约定偿还乙方垫资本金及利息。（3）甲方应配合乙方办理过户手续。3.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按约定支付垫资利息。（2）乙方有权要求甲方按约定偿还垫资本金及利息。（3）乙方有权在甲方未按时偿还垫资本金及利息的情况下，采取法律手段追讨。4.乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定提供垫资服务。（2）乙方应按照本合同约定办理过户手续。四、违约责任1.若甲方未按时支付垫资利息，应向乙方支付违约金，违约金为应支付利息的_________________________%。2.若甲方未按时偿还垫资本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金为应偿还金额的_________________________%。3.若乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为过户费用总额的_________________________%。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、审计机构、贷款机构等，以及任何为履行本合同提供服务的个人或单位。二、第三方介入范围（1）为目标房产提供市场评估、价格谈判、交易撮合等服务。（2）协助甲方或乙方完成房产过户手续。（3）提供法律咨询、尽职调查、风险评估等服务。（4）协助甲方或乙方获取贷款、资金筹措等服务。（5）提供其他与本合同履行相关的服务。2.甲方、乙方有权根据本合同约定，引入第三方为其提供上述服务。三、第三方责任限额（1）第三方在提供中介服务时，因故意或重大过失导致交易失败或损害甲方、乙方利益的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供专业服务时，因故意或重大过失导致服务结果不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非其自身原因导致甲方、乙方利益的损害，第三方不承担责任。2.甲方、乙方可根据实际情况，约定第三方责任限额的具体金额。四、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据甲方、乙方的委托，按照合同约定提供相关服务。（2）要求甲方、乙方按照约定支付服务费用。（3）在提供服务过程中，有权了解与交易相关的必要信息。2.第三方的义务：（1）严格按照合同约定提供相关服务，确保服务质量。（2）在提供专业服务时，应进行尽职调查，确保服务结果的准确性。（3）遵守国家法律法规，保护甲方、乙方的合法权益。（4）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方应明确划分第三方与其他各方的责任和义务，避免责任不清导致纠纷。（1）独立行使职责，不依附于任何一方。（2）尊重甲方、乙方的意愿，不得强制或诱导甲方、乙方接受其提供的任何服务。（3）在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（4）按照合同约定，向甲方、乙方收取服务费用。六、第三方变更及退出1.甲方、乙方有权根据实际情况，更换第三方提供的服务。2.第三方在合同履行期间，因故无法继续履行职责的，应提前通知甲方、乙方，并积极配合甲方、乙方选择新的第三方。3.甲方、乙方与第三方之间的合同解除，不影响本合同的其他条款的效力。4.第三方在合同履行期间，因违反合同约定或法律法规，导致甲方、乙方利益的损害，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，第三方应积极配合，不得阻挠争议的解决。八、其他1.本合同条款未尽事宜，由甲方、乙方与第三方另行协商解决。2.本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。3.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产买卖合同》详细要求：包含房产基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为甲方与买方之间的房产买卖合同，乙方需协助双方签订。2.《垫资协议》详细要求：明确垫资金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件为甲方与乙方之间的垫资协议，用于规范垫资行为。3.《过户手续清单》说明：本附件为过户手续清单，乙方需协助甲方准备。4.《第三方服务协议》详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：本附件为甲方与第三方之间的服务协议，用于规范第三方服务。5.《尽职调查报告》详细要求：包括房产状况、交易背景、市场分析等内容。说明：本附件为尽职调查报告，第三方需提供。6.《风险评估报告》详细要求：包括交易风险、法律风险、市场风险等内容。说明：本附件为风险评估报告，第三方需提供。7.《贷款申请材料》详细要求：包括贷款申请表、收入证明、财产证明等。说明：本附件为贷款申请材料，甲方需提供。8.《资金监管协议》详细要求：明确资金监管方式、监管期限、监管费用等内容。说明：本附件为资金监管协议，用于确保交易资金安全。9.《保密协议》详细要求：约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件为保密协议，用于保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付垫资金额或利息。乙方未按约定提供垫资服务或过户服务。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。任何一方未按约定提供文件或证明材料。2.责任认定标准：甲方未按约定支付垫资金额或利息，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_________________________%。乙方未按约定提供垫资服务或过户服务，应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额或过户费用总额的_________________________%。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。任何一方未按约定提供文件或证明材料，应向对方支付违约金，违约金为_________________________%。3.违约责任示例说明：甲方未在垫资期限内偿还垫