林州购房合同范本

林州购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：林州市××房地产开发有限公司

地址：林州市××路××号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138××××××××

甲方二：

名称：李四

地址：林州市××路××号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：王五

地址：林州市××路××号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：137××××××××

乙方二：

名称：赵六

地址：林州市××路××号

法定代表人/负责人：赵六

联系方式：136××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋一事，经充分协商，达成以下协议：

甲方愿意购买乙方持有的位于林州市××路××号的房产，房产证号：××××××××××××××××。乙方愿意将上述房产出售给甲方，并保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题。

本合同的签订旨在明确双方在本次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。

本次交易房产的具体情况如下：

房产位于林州市××路××号，建筑面积为××平方米，房屋结构为××，房屋所有权人为乙方。

该房产现有装修情况为××，甲方购买后可享有该装修成果。

房产证号：××××××××××××××××，乙方应保证该房产证真实、有效，不存在任何法律问题。

双方合作的背景或前提条件是，甲方拟购买乙方持有的上述房产，乙方愿意将该房产出售给甲方。甲方对乙方所持有的房产位置、品质、价格等方面表示满意，乙方对甲方的购买意愿和支付能力表示认可。双方在此基础上达成一致，签订本合同，以明确双方在本次交易中的权利和义务。

本合同的签订符合我国法律法规的规定，合法有效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护交易的顺利进行。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在林州市××路××号房产买卖交易中的权利和义务，明确交易的具体内容，确保交易的合法性、公正性和有效性。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的位于林州市××路××号房产，房产证号：××××××××××××××××。

2.乙方将上述房产出售给甲方，并保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题。

3.双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指林州市××房地产开发有限公司及其法定代表人/负责人张三。

2.乙方：指王五和赵六。

3.房产：指位于林州市××路××号，建筑面积为××平方米，房屋结构为××的房产。

4.房产证：指编号为××××××××××××××××的房产证。

5.装修：指房产现有的装修情况。

6.交易：指甲方购买乙方持有的房产的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款。

3.甲方应按照本合同的约定履行合同义务，不得无故解除或变更合同。

4.甲方应承担房产过户所需的税费。

5.甲方应保证购房款的来源合法，不得涉及非法资金。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产给甲方。

2.乙方应保证所持有的房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题。

3.乙方应按照本合同的约定提供房产的相关资料，并协助甲方办理房产过户手续。

4.乙方应按照本合同的约定履行合同义务，不得无故解除或变更合同。

5.乙方应承担因房产质量问题导致的维修费用。

6.乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应共同努力，确保交易的顺利进行。

3.双方应对因履行合同而产生的费用承担各自的责任。

4.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付方式和时间向乙方支付购房款：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付剩余购房款，即人民币【】元整。

3.甲方支付购房款的方式为银行转账，账号信息如下：

开户行：【】

账号：【】

4.乙方账户信息如下：

开户行：【】

账号：【】

乙方应按照上述约定接受甲方支付的购房款，并出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前解除或终止，否则本合同将在此期间内继续有效。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，完成房产的过户手续。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方提供完整的房产资料，并协助甲方办理过户手续。

第六条违约责任

违约责任按照以下规定执行：

1.若甲方未按照本合同约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定提供房产资料或协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。

3.若甲方未按照本合同约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付因延迟付款而产生的利息，利率为【】%。

4.若乙方未按照本合同约定时间提供房产资料或协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付因延迟过户而产生的相关费用。

5.任何一方违反本合同的其他约定，均应承担相应的违约责任。

6.本合同违约金和赔偿金的计算和支付，不影响甲方依法追讨因乙方违约而产生的其他损失的权利。

7.双方应尽力履行合同，避免违约情形的发生。违约责任的具体执行，应依照法律法规和本合同的约定。

8.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：××年××月××日

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行合同的情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、封锁、embargo等；

3.政府行为，如法律、政策变化，强制性征收、征用等；

4.电力故障、网络中断等导致无法履行合同的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除违约责任。

若发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内提供相关证明文件，并证明其无法履行合同的原因。未遭受不可抗力影响的一方应给予理解和支持，并根据实际情况协商调整合同履行期限或方式。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权采取以下争议解决方式：

1.提交【】仲裁委员会进行仲裁；

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，采用仲裁方式解决争议时，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。采用诉讼方式解决争议时，双方应服从人民法院的判决。

双方应尽力避免争议的发生，保持良好的合作关系。在争议解决过程中，除正在争议解决的事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

本合同的争议解决条款适用于本合同的所有条款，包括但不限于合同的履行、解除、终止、违约责任等。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：××年××月××日

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前【】天书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕本合同的所有义务；

b.双方协商一致解除本合同；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经双方协商一致解除；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

5.合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于财产结算、违约责任等。

第十条附则

本合同的附则包括以下内容：

1.附录：本合同的附录包括但不限于房产证复印件、付款凭证、过户手续相关文件等。

2.