2025年度房产租赁合同附租赁房产租赁期间租金调整协议

2025年度房产租赁合同附租赁房产租赁期间租金调整协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁房产基本情况1.1租赁房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2租赁房产的附属设施包括_______（列举附属设施）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续延_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：_______（如：每月_______日前支付当月租金）。3.3租金调整：根据本合同附带的《租赁房产租赁期间租金调整协议》进行调整。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应在乙方交付租赁房产并履行合同约定的义务后_______日内无息退还押金。五、房屋使用及维护5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应负责租赁房产的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。5.3乙方不得在租赁房产内从事违法活动。六、维修责任6.1租赁期间，因乙方使用不当或不可抗力造成的租赁房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2租赁期间，租赁房产的日常维修由乙方负责，甲方应提供必要的协助。七、合同解除7.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方从事违法活动；（4）因不可抗力导致租赁房产无法继续使用。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修服务提供商等。二、第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）本合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入；（3）法律法规规定或政策要求必须由第三方介入。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：（1）中介机构：不超过中介服务费的三倍；（2）担保公司：不超过担保金额的百分之十；（3）评估机构：不超过评估服务费的三倍；（4）维修服务提供商：不超过维修服务费的三倍。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的专业服务或协助范围内，不承担超出其职责范围的责任。4.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行合同义务。六、第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，及时、高效地履行其职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。七、第三方变更7.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。7.2第三方变更后，原第三方与本合同无关，新第三方应承担原第三方在本合同中的权利和义务。八、第三方介入程序8.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。九、第三方介入费用9.1第三方介入本合同，甲乙双方应按照约定支付相应的服务费用。9.2第三方介入费用支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。十、第三方介入期限10.1第三方介入本合同的期限，自签订书面协议之日起至合同终止之日止。10.2第三方介入期限届满或合同终止，第三方应立即退出本合同，并协助甲乙双方处理相关事宜。十一、第三方介入终止（1）甲乙双方协商一致，要求第三方终止介入；（2）第三方无法继续履行本合同约定的职责；（3）法律法规或政策要求第三方终止介入。十二、第三方介入争议解决12.1第三方介入本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。十三、其他13.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规或政策相冲突，以法律法规或政策为准。13.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁房产租赁期间租金调整协议》要求：协议应详细列明租金调整的依据、调整频率、调整方式及调整后的租金金额。说明：本协议作为本合同附件，用于明确租赁期间租金调整的具体规则。2.《租赁房产状况说明书》要求：说明书应详细描述租赁房产的现有状况，包括房屋结构、附属设施、维修保养记录等。3.《租赁房产使用规则》要求：规则应详细规定租赁房产的使用范围、使用限制、安全注意事项等。说明：本规则作为本合同附件，用于明确租赁房产的使用规范，保障双方的权益。4.《押金收据》要求：收据应载明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：本收据作为本合同附件，用于证明押金已由乙方交付甲方。5.《维修记录》要求：记录应详细记录租赁房产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为本合同附件，用于跟踪租赁房产的维修情况，便于双方核对。6.《租赁房产交接清单》要求：清单应详细列明租赁房产的物品清单、数量、状况等信息。说明：本清单作为本合同附件，用于明确租赁房产的交接状况，避免争议。7.《第三方介入协议》要求：协议应详细规定第三方的职责、权利、义务及费用等。说明：本协议作为本合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付当月租金，若乙方于6月5日后仍未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，私自将房屋用于商业活动，则构成违约。3.违约行为：甲方未按约定提供维修服务。责任认定标准：甲方未在约定时间内提供维修服务，构成违约。示例说明：租赁房产出现故障，甲方未在3日内提供维修服务，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定