2025年度房产租赁代理专业服务协议

2025年度房产租赁代理专业服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________一、租赁房产的基本情况1.1租赁房产位于：________________________1.2租赁房产的建筑面积为：________________________平方米1.3租赁房产的用途为：________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。三、租金及支付方式3.1租金总额为：人民币____元整（大写：________________________）3.2租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）3.3乙方应于每月/每季/每半年/每年____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。四、押金及退还4.1乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，押金总额为：人民币____元整（大写：________________________）4.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还押金。五、物业管理及维修责任5.1租赁期间，租赁房产的物业管理费用由____方承担。5.2租赁房产的日常维修保养责任由____方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元整（大写：________________________）。七、争议解决7.1本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字（盖章）：________________________乙方（承租方）签字（盖章）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入情形（1）租赁房产的物业管理服务需要第三方提供；（2）租赁房产的维修保养服务需要第三方提供；（3）租赁房产的租赁代理服务需要第三方提供；（4）租赁房产的租赁合同纠纷需要第三方调解或仲裁；（5）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其介入服务费用的____倍（大写：________________________）。四、第三方责任划分4.1第三方介入后，其责任、权利和义务如下：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务职责，确保服务质量；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求；（3）第三方应妥善保管租赁房产，防止财产损失；（4）第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（5）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。五、第三方变更及解除5.1任何一方如需变更或解除第三方，应提前____日书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更或解除。（1）具备相应的资质和业务能力；（2）同意履行本合同的相关条款；（3）甲乙双方认为有必要的其他条件。六、第三方费用6.1第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲方、乙方或第三方自行承担，具体承担方式由甲乙双方另行协商确定。6.2第三方费用包括但不限于：服务费、咨询费、仲裁费、诉讼费等。七、第三方信息保密7.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、第三方权利（1）根据本合同约定，要求甲方、乙方支付相应的费用；（2）根据本合同约定，要求甲方、乙方提供必要的配合；（3）根据本合同约定，要求甲方、乙方承担相应的责任。九、第三方义务（1）按照本合同约定，履行相应的服务职责；（2）遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求；（3）妥善保管租赁房产，防止财产损失；（4）在履行服务职责过程中，确保服务质量；（5）在履行服务职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。十、本部分未尽事宜10.1本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。如协商不成，可参照本合同其他条款或相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房产租赁代理服务合同要求：详细列明租赁房产的地址、面积、用途等信息，以及甲乙双方的权利和义务。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的法律依据。1.2房产租赁意向书要求：载明甲乙双方达成租赁意向的基本信息，包括房产基本信息、租金、押金等。1.3房产租赁代理协议要求：详细列明甲乙双方及第三方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件为第三方介入时签订的协议，明确第三方在租赁代理服务中的角色和责任。1.4房产租赁合同要求：详细列明租赁房产的基本信息、租金、押金、租赁期限等。说明：此附件为租赁双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。1.5物业管理服务合同要求：详细列明物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：此附件为租赁房产物业管理服务的协议，明确物业管理方的职责。1.6维修保养服务合同要求：详细列明维修保养服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：此附件为租赁房产维修保养服务的协议，明确维修保养服务提供方的职责。1.7违约责任协议要求：详细列明双方违约行为及违约责任认定标准。说明：此附件为违约责任的具体约定，有助于解决违约问题。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间提供租赁房产。责任认定：甲方应向乙方支付____元整（大写：________________________）的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的时间内提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.2乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____%的滞纳金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及损失赔偿。2.3第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行服务职责，导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其介入服务费用的____倍。示例：若第三方未按约