2025年度抵押房产证房地产抵押权保全合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度抵押房产证房地产抵押权保全合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：住所地：联系电话：乙方（抵押权人）：住所地：联系电话：鉴于：2.甲方自愿将该抵押房产抵押给乙方，作为甲方与乙方之间债务的担保。3.乙方同意接受甲方的抵押房产作为担保，并同意在甲方违约时对该抵押房产享有优先受偿权。4.甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条抵押房产1.1抵押房产位于_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，证号为_______。1.2抵押房产的土地使用权类型为_______，土地证号为_______。1.3抵押房产的现状为_______。第二条抵押担保2.1甲方同意将该抵押房产抵押给乙方，乙方对抵押房产享有优先受偿权。2.2抵押担保的范围包括甲方与乙方之间的一切债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金等。2.3甲方保证抵押房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、抵押权等。第三条抵押登记3.1甲方应在签订本合同之日起_______日内，将本合同及有关文件报送抵押房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。3.2乙方应在收到甲方报送的抵押登记材料之日起_______日内，协助甲方办理抵押登记手续。3.3抵押登记费用由_______方承担。第四条抵押期间4.1抵押期间，甲方不得擅自处分抵押房产，包括但不限于出售、赠与、出租、抵押等。4.2甲方应保持抵押房产的安全，不得因自身原因导致抵押房产毁损、灭失。4.3甲方应保证抵押房产的合法使用，不得违反国家法律法规。第五条抵押解除5.1甲方与乙方之间的债务履行完毕，或甲方提前偿还全部债务，乙方同意解除抵押。5.2甲方与乙方协商一致，经抵押房产所在地的房地产登记机构办理抵押注销登记手续后，抵押解除。5.3甲方提前解除抵押的，应提前通知乙方，并承担乙方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房产的，乙方有权解除抵押，并要求甲方承担违约责任。6.2甲方违反本合同约定，导致抵押房产毁损、灭失的，乙方有权解除抵押，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方违反本合同约定，未及时协助甲方办理抵押登记手续的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.2仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第八条其他8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（抵押人）签字（或盖章）：乙方（抵押权人）签字（或盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同签订、履行、变更、解除等过程中，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入范围a)抵押房产的评估、鉴定、咨询等服务；b)抵押登记手续的办理；c)法律、法规要求的其他事项。3.第三方责任a)确保所提供的服务或协助真实、合法、有效；b)对其提供的服务或协助造成的损失承担相应的赔偿责任；c)对其提供的虚假信息、误导性信息等承担法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为_______万元人民币。若第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲方承担。5.第三方费用5.1第三方费用包括但不限于评估费、鉴定费、咨询费、手续办理费等。第三方费用由甲方承担。6.第三方选择与变更6.2甲方如需更换第三方，应提前_______日通知乙方，并书面确认更换后的第三方已满足本合同约定的条件。7.第三方服务期限7.1第三方服务期限自本合同生效之日起至抵押权保全合同终止之日止。8.第三方保密义务8.1第三方对本合同内容及其涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方与其他各方的责任划分9.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：a)第三方对甲方、乙方承担直接责任，甲方、乙方对第三方承担连带责任；b)第三方在履行本合同过程中，若违反国家法律法规、行业规范或本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任；c)第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力导致无法履行或造成损失，甲方、乙方应按照不可抗力条款的规定处理。10.第三方退出10.1第三方在本合同履行期间，如因故退出，应提前_______日通知甲方、乙方，并书面确认退出后的责任承担。10.2第三方退出后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。11.第三方介入的变更与解除11.1第三方介入的变更与解除，应按照本合同约定和法律法规的规定进行。11.2甲方、乙方可根据实际情况，经协商一致，对本合同中第三方介入的内容进行变更或解除。12.第三方介入的其他事项12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。12.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本部分内容为本合同的一部分，与第一部分共同构成完整的抵押房产证房地产抵押权保全合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产所有权证复印件要求：提供抵押房产所有权证的复印件，并加盖甲方公章。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖甲方公章。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押房产评估报告，报告需明确评估价值。4.抵押登记申请书要求：提供抵押登记申请书，申请书需由甲乙双方共同填写，并加盖双方公章。5.抵押合同要求：提供甲乙双方签订的抵押合同，合同需明确抵押物、抵押金额、抵押期限等。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议需明确第三方服务内容、费用、责任等。9.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间办理抵押登记手续；b)甲方擅自处分抵押房产；c)乙方未按约定时间协助甲方办理抵押登记手续；d)第三方未按约定提供专业服务或协助；e)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a)甲方未按约定时间办理抵押登记手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金；b)甲方擅自处分抵押房产，乙方有权解除抵押，并要求甲方承担相应的损失；c)乙方未按约定时间协助甲方办理抵押登记手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金；d)第三方未按约定提供专业服务或协助，应承担相应的赔偿责任；e)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.违约责任