2025年度智慧社区物业管理系统合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区物业管理系统合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（业主方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方具备智慧社区物业管理系统开发和运营能力，乙方需要利用甲方的智慧社区物业管理系统提升物业管理水平，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的（1）物业管理信息录入与查询；（2）业主服务与投诉处理；（3）物业费用收取与账目管理；（4）社区公告与通知发布；（5）设备设施维护与报修；（6）车辆管理；（7）访客管理；（8）安全监控；（9）社区活动组织与记录；（10）其他相关功能。（2）系统应支持多种终端设备访问；（3）系统应具备数据备份与恢复功能；（4）系统应支持与第三方系统对接；（5）系统应提供完善的用户权限管理。第二条系统开发与交付2.1甲方应在合同签订后____个工作日内完成智慧社区物业管理系统的开发，并通过乙方验收。2.2乙方应在甲方完成系统开发并通知验收后____个工作日内对系统进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。2.3如乙方在验收过程中提出合理意见，甲方应在____个工作日内进行修改，直至乙方满意。第三条系统使用与维护3.1乙方在获得系统使用权后，应按照甲方提供的使用说明进行操作，并负责系统的日常使用和维护。（1）系统操作培训；（2）系统故障排除；（3）系统升级与更新；（4）技术咨询服务。第四条费用及支付4.1本合同签订后，乙方应向甲方支付系统开发费用人民币____元整。4.2系统使用费为人民币____元/年，乙方应在每年____月____日前支付。4.3甲方开具正规发票，乙方应在收到发票后____个工作日内支付相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲方未能按期完成系统开发或未达到合同约定的技术要求，应向乙方支付违约金人民币____元/日。5.3乙方未按期支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（物业服务方）：（盖章）乙方（业主方）：（盖章）签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于中介方、系统集成商、技术支持服务提供商、数据安全服务商、法律顾问、审计机构等。二、第三方介入的适用范围（1）甲方或乙方在履行本合同时需要第三方提供专业服务或产品；（2）因系统开发、维护、升级或其他原因，需要第三方参与；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的情况。三、第三方责任与权利.3第三方的责任与权利如下：（1）第三方应按照合同约定或甲方、乙方的委托，提供相应的服务或产品；（2）第三方在提供服务或产品过程中，应确保其符合国家相关法律法规及行业标准；（3）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（5）第三方有权按照合同约定或甲方、乙方的委托，获取相应的报酬。四、第三方与其他各方的划分说明.4第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的委托，按照合同约定提供相关服务或产品，甲方对第三方的工作进行监督和指导；（2）第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的委托，按照合同约定提供相关服务或产品，乙方对第三方的工作进行监督和指导；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时接受甲乙双方的委托，按照合同约定提供相关服务或产品，甲乙双方对第三方的工作进行共同监督和指导。五、第三方责任限额.5第三方责任限额如下：（1）因第三方原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担不超过合同总金额____%的赔偿责任；（2）如因第三方原因导致甲方、乙方遭受重大损失，经双方协商一致，可另行约定第三方责任限额；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方、乙方自身原因或第三方无法预见的原因导致的损失。六、第三方变更与替换.6如甲方或乙方认为第三方无法满足合同要求，可向对方提出更换第三方，经双方协商一致后，可签订补充协议，明确新第三方与原第三方之间的权利义务关系。七、保密条款.7第三方在履行合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方、乙方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。八、合同解除与终止.8如第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权解除或终止本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。九、争议解决.9双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他.10本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：智慧社区物业管理系统功能说明详细要求：详细列出智慧社区物业管理系统各项功能模块及其操作流程，包括但不限于物业管理信息录入与查询、业主服务与投诉处理、物业费用收取与账目管理、社区公告与通知发布等。附件说明：本附件为系统使用指南，用于指导甲方和乙方正确使用智慧社区物业管理系统。.2附件二：系统开发进度计划表详细要求：详细列出系统开发各个阶段的任务、时间节点、责任人及预期成果。附件说明：本附件为项目进度管理工具，用于确保系统开发按计划进行。.3附件三：系统验收标准详细要求：明确系统验收的指标、测试方法及验收流程。附件说明：本附件为系统验收依据，用于确保系统达到合同约定的技术要求。.4附件四：技术支持服务协议详细要求：明确甲方和乙方在系统使用过程中，甲方提供的技术支持服务内容、方式及响应时间。附件说明：本附件为技术服务合同，用于规范甲方提供的技术支持服务。.5附件五：保密协议详细要求：明确甲方、乙方及第三方在履行本合同时，对商业秘密的保护义务。附件说明：本附件为保密合同，用于保护甲方、乙方及第三方的商业秘密。.6附件六：数据安全协议详细要求：明确甲方、乙方及第三方在系统使用过程中，对数据安全的保护措施。附件说明：本附件为数据安全合同，用于规范数据安全保护工作。.7附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序及生效时间。附件说明：本附件为合同变更依据，用于处理合同履行过程中的变更事项。.8附件八：争议解决流程详细要求：明确合同履行过程中发生争议的解决流程。附件说明：本附件为争议解决指南，用于指导双方解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定如下：.9.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按期完成系统开发或未达到合同约定的技术要求，应向乙方支付违约金人民币____元/日；（2）未按期交付系统，应向乙方支付违约金人民币____元/日；（3）未按照合同约定提供技术支持服务，应向乙方支付违约金人民币____元/日。.9.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按期支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%；（2）未按期验收系统，应向甲方支付违约金人民币____元/日；（3）未按照合同约定使用系统，造成系统损坏或数据丢失，应承担相应的赔偿责任。.9