保利物业合同范本

保利物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：保利物业管理有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认之通讯录所载明的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX物业服务有限责任公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认之通讯录所载明的联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验及专业团队，为保障保利物业旗下住宅小区及商业综合体等项目的优质服务，现拟将部分物业服务外包给具备专业能力和良好信誉的乙方；

鉴于乙方在物业管理服务领域具备相应的资质、服务经验与良好口碑，能够为甲方提供高品质的物业管理服务；

基于平等自愿、公平公正的原则，双方就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有合法的物业管理资质，对所辖物业拥有管理权；

2.乙方具备提供物业管理服务的资质，具备良好的商业信誉和服务能力；

3.双方在自愿、平等的基础上，达成合作协议，共同推进物业管理服务的优化与发展。

二、合作内容

1.甲方将其所辖的XX小区、XX商业综合体等物业项目的物业管理服务委托给乙方；

2.乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准，为甲方提供以下物业管理服务：住宅小区物业管理、商业综合体物业管理、公共设施维护、绿化保洁、安全保卫、消防管理、设备设施维修等；

3.甲方应向乙方支付相应的物业管理服务费用。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方的权利与义务

详见本合同后续章节。

五、价格与支付条件

详见本合同后续章节。

六、履行期限

详见本合同后续章节。

七、违约责任

详见本合同后续章节。

八、不可抗力

详见本合同后续章节。

九、争议解决

详见本合同后续章节。

十、其他条款

详见本合同后续章节。

十一、附则

详见本合同后续章节。

十二、签署

双方在本合同上签字盖章，即视为对合同条款的认可。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际签署的合同为准。在此基础上，双方将严格按照国家法律法规、行业标准，共同履行合同义务，确保物业管理服务质量，为业主创造和谐、美好的居住与工作环境。

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确双方在物业管理服务领域的合作目的与具体范围。主要目的为：甲方委托乙方提供专业、高效的物业管理服务，以提升甲方所辖物业项目的综合品质，为业主创造舒适、安全的居住与工作环境。具体内容包括但不限于以下方面：

1.住宅小区物业管理；

2.商业综合体物业管理；

3.公共设施维护；

4.绿化保洁；

5.安全保卫；

6.消防管理；

7.设备设施维修。

第二条定义

为确保双方对合同条款的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的住宅小区、商业综合体等物业项目的各项服务；

2.业主：指甲方所辖物业项目的合法所有权人；

3.物业管理费用：指甲方依据本合同约定向乙方支付的费用；

4.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方服务进行监督、评价；

2.甲方应向乙方支付合同约定的物业管理费用；

3.甲方应确保所辖物业项目的合法合规性，为乙方提供必要的物业管理条件；

4.甲方应配合乙方做好物业管理服务，提供必要的信息、资料及协助；

5.甲方不得干预乙方的正常经营管理，不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理费用；

2.乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准，为甲方提供专业、高效的物业管理服务；

3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督、评价；

4.乙方应对物业管理服务过程中出现的问题及时进行整改，确保服务质量；

5.乙方应妥善保管甲方提供的资料、信息，不得泄露给第三方；

6.乙方不得擅自将甲方委托的物业管理服务转委托给第三方。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务价格：双方根据物业项目的实际情况，参照市场价格及乙方服务成本，经协商确定物业管理服务费为XX元/平方米/月。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付物业管理服务费。

3.支付时间：甲方应在每个季度末的30日前，将当季物业管理服务费支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）物业管理服务费支付时间：每个季度末的30日前；

（2）乙方向甲方报告物业管理服务情况：每月底前；

（3）合同到期前30日，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金；

2.甲方无故解除合同的，应向乙方支付相当于合同未履行部分物业管理服务费的30%作为违约金；

3.甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务存在严重质量问题的，甲方有权要求乙方进行整改，并按照实际损失向甲方支付违约金；

2.乙方擅自将甲方委托的物业管理服务转委托给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同未履行部分物业管理服务费的30%作为违约金；

3.乙方泄露甲方提供的资料、信息的，应承担相应的法律责任，并支付相当于合同未履行部分物业管理服务费的20%作为违约金；

4.乙方在合同履行期间发生重大质量安全事故的，应承担相应责任，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽最大努力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：双方同意对合同的变更，应以书面形式达成一致，并作为合同的附件。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、解散等法定事由，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以