2025年度二手房交易房屋买卖合同争议解决方式合同

2025年度二手房交易房屋买卖合同争议解决方式合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：________住所地：________乙方（买方）：________住所地：________一、房屋基本情况1.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全所有权，无任何权属纠纷。2.房屋位置：位于________市________区________路________号________室。3.房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。4.房屋结构：________结构。5.房屋用途：________用途。6.房屋装修情况：________装修。7.房屋配套设施：________配套设施。二、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币________元整（大写：________元整）。2.交易税费：乙方承担房屋交易过程中产生的全部税费。3.支付方式：（1）乙方在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整（大写：________元整）。（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币________元整（大写：________元整）。4.付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间支付房款。三、房屋交付及过户1.甲方应在乙方支付全部房款后________个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。四、争议解决方式1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________年________月________日乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方在本合同中提供的服务包括但不限于房屋信息查询、价格评估、法律咨询、公证服务等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构在房屋买卖过程中提供的服务，其责任限额为房屋成交价的_________%。（2）评估机构：评估机构对房屋价值进行评估，其责任限额为评估价值的_________%。（3）律师事务所：律师事务所提供法律咨询、代理等服务，其责任限额为代理费用的_________%。（4）公证机构：公证机构提供公证服务，其责任限额为公证费用的_________%。三、第三方责任范围（1）房屋买卖合同签订前的房屋权属、房屋质量、交易价格等信息的真实性、准确性。（2）房屋买卖合同签订后的房屋交付、过户等后续事宜。（3）因不可抗力、政策调整等原因导致的合同无法履行。2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务出现瑕疵，应承担相应的责任。四、第三方权利义务1.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证服务质量和效率。2.第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务出现瑕疵，应立即采取措施予以纠正，并承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在提供服务过程中，仅作为甲乙双方的辅助角色，不参与甲乙双方的权利义务关系。2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务出现瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致服务出现瑕疵，第三方不承担责任。六、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、服务内容、责任限额等。3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。七、第三方变更及解除1.如甲乙双方认为第三方无法满足服务需求，可协商变更第三方。2.如第三方在提供服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。3.第三方变更或解除服务协议，应提前________个工作日通知甲乙双方。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证复印件，以证明甲方对该房屋拥有完全所有权。2.房屋登记信息查询结果：提供房屋登记信息查询结果，以证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋面积、结构等信息准确。4.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易税费缴纳凭证，以证明乙方已承担房屋交易过程中产生的全部税费。5.房屋交付清单：提供房屋交付清单，以证明房屋交付时，房屋及配套设施的完好情况。6.房屋买卖合同补充协议：如有补充协议，提供补充协议复印件，以证明双方对合同内容的补充和修改。7.第三方服务协议：如有第三方介入，提供第三方服务协议复印件，以明确第三方在合同中的权利义务。8.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如贷款合同、保险合同等。说明要求：1.所有附件应真实有效，与合同内容相符。2.附件应由相关机构出具或盖章，以证明其真实性。3.附件应清晰可辨，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%。（2）房屋权属存在纠纷：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）房屋质量不符合约定：甲方应承担违约责任，修复房屋或退还房款。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。（2）逾期办理房屋过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%。（3）房屋交付时，房屋及配套设施存在瑕疵：乙方应承担违约责任，修复房屋或退还房款。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）