托管卖房合同范本

托管卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方作为买方、出租方或委托方，与乙方作为卖方、承租方或服务提供方，经双方友好协商，达成如下托管卖房合同。甲乙双方共同遵守本合同的各项条款，确保交易的顺利进行。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。

在本合同中，甲方将其名下的房屋（以下简称“房屋”）委托给乙方进行销售/租赁，乙方作为专业的房地产经纪公司，承担房屋销售/租赁的相关职责。双方基于相互信任、平等互利、共同发展的原则，展开合作。

本合同所涉及的房屋具体情况如下：

房屋地址：××省××市××区××路××号

房屋面积：××平方米

房屋类型：××

双方合作的背景或前提条件是：

甲方作为房屋的所有人，希望将其房屋委托给专业的房地产经纪公司进行销售/租赁，以获取最大的利益。乙方作为专业的房地产经纪公司，具有丰富的销售/租赁经验和良好的市场口碑，有能力为甲方提供优质的服务。双方基于共同的利益和目标，达成合作关系。

在本合同中，甲方应向乙方提供房屋的相关资料和信息，包括但不限于房屋的产权证明、身份证明等。乙方应根据甲方的要求，积极开展房屋销售/租赁工作，并按照约定向甲方支付佣金。

本合同的签订有助于甲方更好地实现其房屋的价值，同时乙方也能通过提供优质的服务，获得相应的收益。双方希望通过本合同的履行，实现互利共赢。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守国家的法律法规，遵循市场规则，确保交易的合法、合规。对于合同履行过程中出现的问题和争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同到期后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋销售/租赁过程中的权利和义务，明确双方的合作关系，确保交易的顺利进行。合同范围包括房屋的委托销售/租赁、佣金的支付、合同的履行与解除等。

甲方作为房屋的所有人，委托乙方作为专业的房地产经纪公司，进行房屋的销售/租赁。乙方应根据甲方的要求，积极开展房屋销售/租赁工作，并按照约定向甲方支付佣金。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指房屋的所有人，即委托方。

2.乙方：指专业的房地产经纪公司，即受托方。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的××平方米的房屋。

4.销售/租赁：指乙方对房屋进行推广、寻找潜在买家/租户、带看、谈判等活动，以实现房屋的销售或租赁。

5.佣金：指乙方为甲方提供房屋销售/租赁服务所获得的报酬。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房屋资料：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料。

2.配合销售/租赁：甲方应积极配合乙方的销售/租赁工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助带看、参与谈判等。

3.支付佣金：甲方应在房屋成功销售/租赁后，按照约定向乙方支付佣金。

4.履行合同：甲方应按照本合同的约定履行各项义务，确保合同的顺利履行。

乙方的权利与义务：

1.销售/租赁推广：乙方应对房屋进行全面的推广，包括但不限于网络发布、线下宣传等。

2.寻找买家/租户：乙方应积极寻找潜在的买家/租户，并安排看房。

3.谈判与签约：乙方应对买家/租户的需求和offer进行评估，并与甲方协商后决定是否接受。

4.履行合同：乙方应按照本合同的约定履行各项义务，确保合同的顺利履行。

5.保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方提供的房屋资料和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

合同双方的其他权利与义务：

1.合同的解除：双方同意，在本合同有效期内，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，乙方应停止所有销售/租赁活动，并退还甲方已支付的佣金。

2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。

3.违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.佣金金额：甲方应支付给乙方的佣金金额为房屋成交价的××%。

2.支付方式：佣金支付方式为银行转账，甲方应在房屋成功销售/租赁后×日内，将佣金支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在房屋交易完成后×日内支付佣金。若房屋未能成功销售/租赁，甲方无需支付佣金。

乙方应提供正式的佣金发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.乙方的销售/租赁活动应在合同生效后×日内开始，并在合同有效期内完成。

3.合同到期后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋资料，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应支付违约金×元，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

（2）甲方未按约定配合乙方进行销售/租赁活动，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应支付违约金×元，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定积极开展销售/租赁活动，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应支付违约金×元，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

（2）乙方泄露甲方提供的房屋资料和个人信息的，乙方应支付违约金×元，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，遭受不可抗力影响的一方immediately通知对方，并提供相关证明文件。受影响方根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

3.责任履行：一旦不可抗力事件消除，受影响方应立即恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或修改事宜。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

（1）调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方调解员的帮助以解决争议。

（2）仲裁：向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，提交仲裁申请，由仲裁庭根据双方提供的证据和陈述做出裁决。

（3）诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

2.无论采取哪种争议解决方式，双方都应遵守相应的程序规则，并承担相应的费用。

3.双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。

4.争议解决结果生效后，双方应立即履行相关裁决或判决，并承担因违约而产生的违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过对方确认收到，即视为通知有效。

2.合同变更：双方同意，除非双方书面同意变更合同，否则任何一方不得单方面变更合同内容。合同变更应明确约定变更的内容、范围和有效期等。

3.终止条件：在合同有效期内，除非出现不可抗力等法定终止条件，否则任何一方不得单方面终止合同。双方同意，提前终止合同的，应书面通知对方，并经对方确认接收。

4.合同解除：双方同意，在本合同有效期内，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，乙方应停止所有销售/租赁活动，并退还甲方已支付的佣金。

5.双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括房屋产权证明、身份证明等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件还包括房